Krátký prodej může být lepší pro vaše skóre než uzavření trhu.
Existuje několik způsobů, jak zablokování nebo krátký prodej ovlivňuje vaše kreditní skóre. Pokud je provedeno správně, krátký prodej může mít méně negativního dopadu na vaše kreditní skóre než uzavření trhu.
Způsoby uzavření trhu ovlivňují vaše kreditní skóre
Uzavření trhu zůstává na vaší kreditní zprávě na dlouhou dobu. Zde jsou některé ze způsobů, které vás ovlivňují.
- Pozdní platby, které předcházejí uzavření trhu, mají velký vliv na vaše kreditní skóre.
- Agentura FICO, která počítá kreditní skóre, pečlivě stráží svůj bodovací systém, ale odhaduje se, že uzavření trhu může snížit skóre na 175 až 300 bodů.
- Uzavření zůstane na kreditní zprávě po dobu deseti let.
Pokud je to možné, abyste si zachovali své kreditní skóre, zvážíte alternativy k uzavření trhu, jako je například krátký prodej nebo smlouva o vyloučení.
Krátký prodej může mít menší dopad
I když je to možné, krátký prodej, který má minimální vliv na vaše kreditní skóre, je obtížné splnit. Váš věřitel musí schválit krátký prodej, což znamená, že musíte poslat balíček informací o vašich financích.
Jedním ze způsobů, jak snížit dopad, je pracovat s vaším věřitelem na vyjednávání o krátkém prodeji, aniž byste ztratili žádné platby. V rámci vyjednávání požádejte svého věřitele, aby oznámil prodej jako "plně vyplacený". To může snížit závažnost toho, jak se ukazuje na vašem kreditní skóre.
Váš věřitel nemusí poskytnout rychlý souhlas s krátkým prodejem, takže pokud jste propojeni za hotovost, může být obtížné vyhnout se chybějícím platbám během tohoto procesu. Vy věřitel může také rozhodnout, že nemáte nárok na krátký prodej, v takovém případě musíte rozhodnout, zda se chcete snažit udržet dům, nebo nechat to jít do uzavření.
Dodatečné zdroje
Institut zneužívaných nemovitostí nabízí certifikační třídu pro realitních kanceláří, kteří se chtějí specializovat na problémy v nouzi. Pohřbeno v jejich materiálu je tento dokument o uzavření trhu vs. krátký prodej. Tento článek poskytuje další podrobnosti o tom, jak brzy budete schopni získat nárok na novou půjčku na nákup domu poté, co proběhne krátký prodej nebo uzavření trhu.
Dále uvedené dva články poskytují báječné podrobné informace o zabavování a krátkodobém prodeji ao tom, jak ovlivňují vaše kreditní skóre:
Také bych vám doporučil objednat zdarma DVD Vyhýbat se uzavření trhu, který nabízí Národní nadace pro úvěrové poradenství.