Jak začít
Vaším úkolem investora je nakupovat nebo vytvářet zdroje dividend, úrokových výnosů a nájemného. Existuje několik dalších možností, ale tyto tři třídy aktiv dividend, úrokových výnosů a nájemného pokrývají investiční potřeby pro drtivou většinu obyvatelstva. Můžete provést jeden nebo všechny z následujících úkonů:
Vytvářejte dividendy investováním do akcií nebo soukromých podniků, jako je místní banka vedená prostřednictvím LLC .
Vytvořte úrokové výnosy půjčováním peněz bankám ve formě vkladových certifikátů, korporacím nebo vládám (např. Investice do dluhopisů a komunálních dluhopisů) nebo jednotlivcům ve formě půjček peer-to-peer.
Vytvoření nájemného investováním do nemovitostí a umožněním, aby ostatní lidé používali majetek, který je váš, a to za to, že jste za něj zaplatili, ať už je to byt, kancelář nebo skladovací jednotka.
Lidé mluví celý den o bohatství Warren Buffett nebo Bill Gates. Toto bohatství je prostě příjem generovaný podkladovými aktivy, které vlastní.
Oba muži vlastní všechny tři typy aktiv a každoročně sbírají miliardy dolarů. Někteří méně známé milionáři dávají přednost vybudování portfolia středních hotelů nebo restauračních povolení. Jiná jsou investice s více obsahem, které vlastní místní banka, a lukrativní dividendy na portfoliu akcií.
Aplikujte filozofii
Pokud jde o uvedení do praxe v každodenním životě, možná budete chtít provést několik analytických kroků pro různé potenciální investiční příležitosti. Řekněme například, že uvažujete o nákupu akcií Johnson & Johnson ve výši 25 000 dolarů.
Předpokládejme, že na základě aktuálního výnosu z dividend byste kupovali příjem z dividend v hotovosti ve výši 908 dolarů ročně plus každý růst. Společnost každoročně po desetiletí zvýšila svoji dividendu, takže se můžete pokusit vyčíslit budoucí příjmy z dividend.
Tímto přístupem můžete porovnat různé investice. Vypočtejte roční peněžní tok, který by pocházel z jiných dividendových akcií a úročených nástrojů, jako jsou bankovní CD. Podívejte se na potenciální investice do nemovitostí a zjistěte, jaký typ budov produkujících nájemné se ve vašich prostředcích hodí a kolik měsíčních peněžních toků by tyto investice mohly poskytnout.
Nezapomeňte na inflaci a daně
Jakmile začnete shromažďovat své dividendy, úroky a nájemné, upravte je jednou za rok o míru inflace a srovnejte své "skutečné" příjmy po zdanění z roka na rok. V průběhu času by měl graf směřovat vzhůru, aby vaše životní úroveň stoupala s vaším věkem.
Inflace se počítá, zvlášť když chcete vědět, jak daleko jsou vaše dolary skutečně. Nezáleží na tom, kolik dolarů máte v bance. Důležité je, kolik sýrových hamburgrů můžete koupit s těmito dolary. Je to kupní síla vašich peněz, která se počítá.
Jak se tam dostanete a jaké je vaše konečné investiční portfolio, je to, co má zůstat odhaleno. Existuje mnoho milionářů, kteří nikdy neměli ve svém životě jediný podíl z veřejně obchodovaných akcií, a nikdy taky neplánovali. Jak to v praxi děláte, je zcela na vás, na váš temperament a na vaše zdroje.