Když jste podepsali smlouvu o pronájmu pro svůj byt nebo dům, souhlasili jste s tím, že budete platit určitou částku nájemného v určitý den každý měsíc po určitou dobu, například za jeden nebo dva roky. Někdy se musíte dostat z pronájmu dřív, než jste původně souhlasili. Možná se stěhujete do zaměstnání, kupujete dům s novým manželem, nebo jste upadli do těžkých časů a už si nemůžete dovolit zaplacení nájmů.
Pohyb ven z pronájmu před koncem pronájmu se označuje jako porušení vašeho pronájmu. Přerušení vašeho pronájmu může poškodit vaše kreditní skóre , zvláště neplatíte zůstatek zůstatku, když vyjedete. Práce s pronajímatelem, abyste přerušili pronájem, vám pomohou vyhnout se poškození vašeho úvěru.
Náklady na přerušení nájmu
Vaše pronájmy pravděpodobně zahrnují poplatek za pronájem, který vám bude účtován, když ukončíte leasing dříve, než skončíte. V závislosti na podmínkách vašeho pronájmu vám bude buď účtován poplatek za pronajatý pronájem nebo pronájem za zbývající část pronájmu. Podívejte se na váš nájem nebo zavolejte svého pronajímatele, abyste zjistili, že jste zaplatil poplatek za pronájmy a kroky, které jste udělali za přerušení pronájmu.
Když vyjedete, budete také účtováni za případné škody na bytu, které nejsou kryty zárukou. Tyto poplatky by byly splatné, i kdybyste neporušili nájem. Když mluvíme o jistotě, pokud se přesunete před skončením pronájmu, můžete ztratit jistotu, i když necháte byt bez poškození.
Promluvte si s pronajímatelem o uplatnění jistoty na váš poplatek za pronájem. Můžete se vyhnout úrazu vašeho úvěru tím, že zaplatíte veškeré pronájmy-zlomení poplatky v plné výši a dáváte pronajímateli předem požadované informace o pronájmu. Pokud se chcete vyhnout placení poplatku za pronájmy, můžete byt podnámit s bytem.
Podnájem znamená, že další osoba převezme zbytek leasingu a platby. Spolupracujte s pronajímatelem, abyste zjistili nejlepší způsob, jak minimalizovat náklady na přerušení pronájmu a zabránit poškození vašeho úvěru.
Jak Leasing Breaking by mohl ublížit vašemu úvěru
Můžete očekávat, že váš pronajímatel podnikne právní kroky, pokud vyjedete dříve, než ukončíte pronájem, aniž byste se postarali o váš poplatek za pronájmy nebo jiný nevyrovnaný zůstatek. Pokud váš pronajímatel v současné době hlásí nájemné úřady úvěrovým kancelářím, mohou přidat kriminální zůstatek přímo do vaší kreditní zprávy.
Nebo váš pronajímatel vám může najmout sběrnou agenturu, která vás bude následovat po zbytek zůstatku nájemného nebo podat žalobu na soudu pro drobné nároky, abyste získali rozsudek proti vám . Buď shromáždění pohledávek nebo rozsudek může skončit na vaší kreditní zprávy a vážně poškodit vaše kreditní skóre.
Jakmile vaše kreditní zpráva obsahuje záporné údaje vyplývající z přerušení pronájmu, bude výpis zůstat ve vaší kreditní zprávě po dobu sedmi let. Záporné známky ovlivní vaše kreditní skóre a vaši schopnost pronajmout jiný byt, koupit si dům nebo auto, získat kreditní kartu nebo jakoukoli jinou akci, která vyžaduje dobré kreditní skóre .
Právní důvody pro přerušení vašeho pronájmu
Pokud přerušujete nájem, protože váš pronajímatel nesplnil určitou část smlouvy, např. Nedokázal provést opravy, které by mohly ovlivnit bydlení bytu, může vám být legálně dovoleno přestěhovat se bez nájemného. Podívejte se na zákony ve vašem státě a na právníka, abyste zjistili, zda máte právní důvod, který by vám umožnil přerušit váš pronájem bez nutnosti zaplatit pokutu. Stěhování z osobních důvodů obvykle nesplňuje podmínky.