Nenechte se překvapit v dubnu!
Zde jsou některé ukazatele, které zajišťují, že máte dostatek k zaplacení daní z příjmů a daní z nemovitosti.
Vyčkejte 30 procent každé výplaty
Většina osob samostatně výdělečně činných je již ve zvyku vyhýbat se 30 procentům z každé výplaty daní.
Ale pokud máte práci na plný úvazek a máte volno, poradenství, výuku, uzavírání kontraktů nebo samostatnou práci pro vedlejší příjmy, můžete být šokován účtem daně z příjmů, který obdržíte v následujícím roce. (Váš šok se zdvojnásobí, pokud je tento účet dostatečně velký, že zahrnuje sankce za nezaplacené čtvrtletní daně).
Vyhněte se tomuto šoku tím, že zrušíte 30 procent každé výplaty samostatné výdělečné činnosti, které obdržíte. (Litmus test: pokud výplatu daně již zaměstnavatel nevyčerpal, pak musíte vyhradit 30 procent). Dejte to na bankovní účet, který je vyčleněn speciálně na platby daní.
Rozpočet tyto peníze platit odhadované čtvrtletní daně, je-li to možné. V opačném případě použijte peníze na začátku příštího roku, kdy váš daňový odborník vypočítá, kolik vám dlužíte strýčku Samovi.
Co když nezískáte boční příjmy, ale stále se dostanete s příjmem z daně z příjmů každý duben?
Možná budete muset upravit vaše odhady.
Konceptujte svůj "pravdivý" hypotéku včetně daně z nemovitosti
Tradiční hypoteční věřitelé každý měsíc vybírají 1/12 daňového dokladu. Tyto peníze drží na úschovním účtu, dokud není čas platit vládě.
Tímto způsobem vám věřitel donuti do rozpočtu (aby každý měsíc vyčlenil malou částku na zaplacení jednorázových jednorázových nákladů).
Poskytovatel zaručuje, že budou uhrazeny daně z domu a nemovitost nedostane zásah s daňovým zástavním právem.
Pokud však máte netradiční hypotéku, nebo pokud vlastníte svůj dům zdarma a jasně, nemusíte mít výhodu věřitele, který vás nucuje vyčíslit rozpočet na daň z nemovitosti. Nyní zodpovídá za vás.
Pokud jste v této lodi, mentálně konceptujte své "pravé hypotéky" tak, aby se rovnalte výši výpůjčky, 1/12 zaplacení daně z majetku a 1/12 pojištění vlastníka domu. Jinými slovy, spíše než říct sebe sama, " moje hypotéka je 700 dolarů měsíčně a já také zaplatím 2400 dolarů ročně v daních z nemovitostí," říká si, "moje hypotéka je 900 dolarů měsíčně."
Pokud vlastníte dům zdarma a jasně, představte si, že stále máte "hypotéku". Konceptualizujte tuto "hypotéku" na 1/12 daň z nemovitosti plus 1/12 pojištění.
Boční poznámka: Chcete-li maximalizovat efektivitu způsobu, jakým rozpočet pro váš dům vyčleňovat každý měsíc další 1 / 12th 1% z kupní ceny kvůli domácím opravám.
Například: pokud vlastníte doma ve výši 300 000 dolarů, vyčleňte 3 000 dolarů ročně nebo 250 dolarů měsíčně nebo dlouhodobé opravy a údržbu. Pokud vlastníte doma ve výši 200 000 dolarů, vyčkejte 2 000 dolarů ročně nebo 167 dolarů měsíčně.
Ve skutečnosti nebudete trávit každý rok tolik. Několik let trávíte další. v dalších letech propadneš 15 000 dolarů na novou střechu.
Přidejte si to do svých daní z nemovitostí a pojištění, když jste mentálně konceptualizovat své "skutečné" hypotéky . Například můžete považovat hypotéku za měsíční splátku ve výši 1100 dolarů, splátku 500 dolarů z nemovitosti, 300 dolarů pojistné a 300 dolarů za opravu / údržbu za "skutečné" hypotéku ve výši 2200 dolarů za měsíc (dvojnásobek splátky 1100 dolarů! ).