Budete muset platit za spotřebiče, údržbu a opravy
Skutečností je, že jako majitel domu uhradíte náklady na vlastnictví domu. Musíte účtovat daně z nemovitostí, pojištění majitelů domů, údržbu a opravy. Budete potřebovat nástroje a vybavení pro tyto opravy.
Dokonce jsme se nezmiňovali o podílu vašich hypotečních úroků na po zdanění. Zlomte čísla, abyste zjistili, který scénář stojí víc.
V závislosti na tom, kde bydlíte, je lepší pronajmout si pronájem.
Mnoho lidí dělá chybu, když si myslí, že jejich hypotéka je jediný významný účet spojený s vlastnictvím domu. Budou běžet srovnání mezi tím, co platit za pronájem a co jejich hypotéka bude stát. Pokud jsou tato dvě čísla podobná, předpokládají, že koupit si dům je lepší.
Nechápejte mě špatně - nákup domů je někdy lepší řešení. Někdy to není. Podívejme se na to, na co platí váš nájem, za hypotéku pronajímatele.
Pojištění, daně a služby
Hypotéka je pouze jedním z mnoha výdajů spojených s vlastnictvím domova. Budete také muset platit daně z majetku a pojištění majitelů domů (které jsou často zahrnuty v měsíčním hypotečním účtu).
Budete muset zaplatit za všechny služby , včetně vody a odpadků. (V mnoha oblastech je obvyklé, že pronajímatel zaplatí za některé služby.)
Spotřebiče
Jako nájemce, pokud se zařízení rozbije, jednoduše zavolejte pronajímatele.
Jako majitel domu jste zodpovědný za výměnu těchto zařízení .
Opotřebení a odtrhnutí
Většina nemechanických věcí se "neporušuje" sama o sobě. Mnoho věcí - jako jsou kohouty, žlabky a dveře skříně - se opotřebovávají a je třeba je vyměnit.
Zde jsou některé položky ve vašem domě, které budou muset být nahrazeny :
Interiér:
- Koberec a koberec Padding - každých 5 až 10 let
- Windows - Každých 20 až 30 let
- Ohřívač vody - každých 6 až 20 let, v závislosti na modelu
- Systém HVAC - každých 10 až 20 let
- Kuchyňské skříně a koupelové vanity - každých 5 až 20 let, v závislosti na stavebním materiálu
- Kabinet Hardware - Každých 5 až 10 let
- Vany - každých 5 až 15 let
- Vinylové podlahy - každých 5 až 10 let
- Baterie, pánve a trubky - každých 5 až 15 let
Vnější:
- Žlaby - každých 15 až 20 let
- Střecha - každých 15 až 25 let
- Obvod - každých 15 až 25 let
- Barva a odolnost proti povětrnostním vlivům - každých 10 až 15 let
- Plot a paluba - Každých 10 až 25 let, v závislosti na tom, jak je zapečatené
Jinými slovy: i když si koupíte zbrusu nový domov, budete muset přestavět svůj dům alespoň deset let, než dokončíte splácení hypotéky.
Údržba
Domy vyžadují obrovské množství údržby. Jednou za rok budete muset do svého domu aplikovat ošetření proti škůdcům, vypláchnout silu exteriéru a aplikovat herbicid. Měli byste také připravovat ročníky, vyčistit koberce a vyladit klimatizační jednotku.
Dvakrát za rok budete muset oplodnit trávník a přeřezat stromy zpět. V interiéru byste měli vyměnit vzduchové filtry a vyčistit systém, který je připojen k odvzdušnění sušičky.
Chcete-li provést celou tuto práci, musíte ušetřit dost peněz na nákup různých nástrojů. Zvažte nákup kosačku na trávu, sprinklerový systém, několik žebříků, rozmetadlo semen, převzdušňovač, hrabání, motyky, lopaty, mulčování a čistič žlabů.
Budete také potřebovat vrták, klíčenku a prostor, abyste měli všechny své nářadí a spotřební materiál.
Chcete-li izolovat dům v zimě, budete muset také koupit věci, jako je talíř, rozprašovací pěna a těsnění proti povětrnostním vlivům. Nic z toho není drahé, ale přidávají se.
Opravy
Navíc k běžné údržbě může dojít k rozbití mnoha menších věcí ve vašem domě.
Například budete muset vyměnit dvířka obrazovky po roztržení obrazovky, vyměnit zámky dveří, jakmile zestárnou, nebo vyměnit vaši kuchyňskou baterii. (Samotná kohoutka bude stát více než 100 dolarů, a pokud je čas nahradit umyvadlo, vyletíte další 200 nebo více dolarů.)
Kolik to bude znamenat?
Náklady na tuto opravu a údržbu se značně liší, takže je těžké uvést nějaké pravidlo . Mezi faktory, které to ovlivňují, patří:
- Věk vašeho domova
- Stav vašeho domova (jak to udrželi poslední majitelé?)
- Klima a počasí ve vašem okolí (žlaby, které vydrží cyklus mrazu / rozmrazování v zimě, například obvykle nebudou vydrží tak dlouho, dokud jsou okapy v oblasti, která nikdy nezmrazí)