Chcete vlastnit dům, ale nejste si jisti pravými náklady? Většina lidí se podílí na domácí hypotéce, zálohách, dokonce i na renovačních nákladech, ale zapomíná na jednu důležitou věc: náklady na údržbu domu.
Takže kolik stojí skutečná údržba domu? Podle nedávné studie je mnohem víc, než byste si mysleli. A nehovoříme jen o nezbytných opravách, jako je upevnění netěsného záchodu nebo nahrazení rozbitého okna; spíše ty skryté náklady na vlastnictví domova, které mnoho lidí přehlíží.
Níže, jak se čísla rozpadají, co můžete očekávat za neočekávané náklady spojené s domácí údržbou a jakým způsobem je rozpočet pro ně.
Čísla
Podle nedávné studie společnosti Bankrate průměrný majitel domu v USA vynakládá zhruba 2 000 dolarů ročně na nepovinné náklady na údržbu domů. Tyto peníze jsou vynaloženy na služby, jako je terénní úpravy, úklid, služby bazénu, poplatky HOA, soukromé náklady na odpad a recyklaci, a dokonce i systémy domácí bezpečnosti. Ve skutečnosti průzkum zjistil, že 63 procent všech majitelů domů najme profesionální zaměstnance za alespoň jednu opakovanou službu, zatímco 35 procent si najme dva nebo více.
V průměru majitelé domů zaplatili 285 dolarů ročně za úklidové služby, 210 dolarů za poplatky HOA, 130 za domácí bezpečnostní systémy a 123 za péči o bazén. Jiné opakující se roční náklady na údržbu zahrnují odstraňování sněhu, septiky a soukromé sběrné nebo recyklační sbírky, z nichž všechny se dostaly pod 100 dolarů ročně.
Ale jak víte, až přijde váš rozpočet, každý malý kousek se přidává.
Další zajímavý průzkum najdete? Starší majitelé domů dostávají, stejně jako čím více peněz dělají, tím větší pravděpodobnost, že budou tyto služby splácet.
Být připraven
Máte bazén ve dvorku? Roční náklady na uzavření a otevření vaší letní oázy nejsou každým rokem překvapením.
Totéž platí pro podzimní a jarní terénní úpravy, zimování v domě, dokonce i datum splatnosti poplatků HOA . Navíc si pamatujte, že platba předem pro některé z těchto volitelných služeb vám může ušetřit peníze v dlouhodobém horizontu. Například placení za domovský bezpečnostní systém může ve skutečnosti ušetřit peníze prostřednictvím vašeho domácího pojistného , nemluvě o tom, že vám dávám klid.
Čím víc víte o těchto skrytých nákladech, tím dřív začnete rozpočet pro ně. Zkuste si každý měsíc vyhradit určitou částku hotovosti na pokrytí těchto výdajů, takže když se rotují kolem sebe, nárazový šok bude minimální.
Přepracujte svůj rozpočet
Pokud se jedná o práci s těmito volitelnými náklady na údržbu do vašeho rozpočtu, příprava je klíčová - čím dříve se můžete připravit, když tyto účty dopadnou, tím lépe. Takže naplánujte. Uveďte termíny splatnosti nebo očekávané servisní hovory v kalendáři. Vypočítejte, co očekáváte měsíčně za tyto služby a vyčkejte tyto peníze odpovídajícím způsobem. Pokud strávíte průměrnou částku, vaše měsíční očekávané náklady by byly 166 dolarů za měsíc (2 000 dolarů / 12 = 166 dolarů).
Nemáte-li peníze navíc, můžete zvážit zrušení části vašeho daňového přiznání nebo jakéhokoliv hotovostního bonusu, který můžete získat prostřednictvím práce.
Pokud jste stále uvízli, zvážit snížení vašeho volného uvážení nebo ponoření do svého disponibilního příjmu, které vám pomůže vyrovnat rozdíl. Poslední věc, kterou chcete, je čelit nákladům na údržbu, které jsou splatné a nemusíte platit za to.
Pokud tyto dodatečné náklady kladou důraz jak na váš duševní stav, tak na váš rozpočet, zvažte finanční přínosy nákupu domova: zhodnocení, snížení úroků z hypoték, odpočty daně z nemovitosti, dokonce vyloučení z kapitálového zisku. A nezapomeňte, že nákup domu je investice.
Další tipy
- Zatímco tyto volitelné náklady na údržbu pro majitele domů činí průměrně kolem 2000 dolarů ročně, nezapomeňte na cenu jiných neoprávněných nákladů na údržbu, jako jsou kontroly škůdců, opravy a dokonce i nástroje .
- Další náklady, které je třeba zvážit, jsou položky, které musíte koupit po zakoupení domů . Sekačka na trávu, zahradnické potřeby, nářadí, vybavení pro odstraňování sněhu a ošetření oken jsou vše, co budete pravděpodobně nakupovat během prvního roku nebo dvou domů.
- Můžete zvážit zakoupení domácí záruky spolu s vaším domovem, což může zahrnovat věci jako poškozené spotřebiče, klimatizační jednotky, topné systémy, dokonce i střechu vašeho domu. Možná budete moci vyjednat náklady na domácí záruku při zakoupení domů od prodejce, což vám může ušetřit mezi $ 300 - $ 500.