Přesto více než polovina respondentů nemá plán, aby se tam skutečně dostala, a jakmile začnou na cestě, jsou často šokováni, kolik to stojí. Jistě, některé náklady spojené s vlastnictvím domů jsou předvídatelné, jako vaše hypotéky .
Ale mnoho vedlejších nákladů vlastnictví domů překvapí majitelé domů, včetně daní z nemovitostí, pojištění, účty za služby a další. Majitelé domů ve Spojených státech mohou tráví více než 9 000 dolarů ročně na základě těchto skrytých nákladů na bydlení a údržbu , jak uvádí zpráva Zillow a Thumbtack.
Nechcete se zamilovat do domu, abyste zjistili, že náklady na bydlení tam budou mít nadměrné rozšíření. Zde je návod k řádkovým položkám, o kterých byste měli uvažovat, takže nejste šokováni, až budou účty začínat.
Závěrečné náklady
Jakmile uzavřete hypotéku, připravte se na seznam úhrad: Hypoteční daně , poplatky za žádosti věřitele, poplatky za advokáta, pojistné na pojistné smlouvy (pojistná smlouva k dluhu), poplatky za zaplacení (zaplacené kanceláři krajského úředníka za účelem zápisu listiny ) a veškeré případné úhrady daně z nemovitostí, pokud je prodávající zaplatil předem. Celkově se obvykle podíváte na průměrné 2 až 5 procent celkových nákladů na bydlení, říká Rebecca Mason, výkonná viceprezidentka a vedoucí oddělení prodeje společnosti OneTitle.
Budou se lišit od státu ke státu - například jeden kraj může účtovat 20 dolarů na stránku za registrační poplatky, zatímco jiný by mohl účtovat 5 dolarů. Chcete-li získat lepší představu o celkových závěrečných nákladech, za které byste měli mít rozpočet, má společnost Bankrate interaktivní mapu.
Údržba domu
Obecně byste měli plánovat každoroční platbu 1 až 2 procenta hodnoty vašeho domova v údržbě a údržbě, podle společného centra Harvardské univerzity pro studium bytové výstavby.
Ale toto číslo se liší a Jeremy Wacksman, hlavní ředitel marketingu v Zillowu, konstatuje, že údržba na bytech nebo přilehlých městských domech má tendenci být nižší než rodinné domy na jejich vlastní půdě.
Některé z nejčastějších požadavků na údržbu ze studií společnosti Zillow a Thumbtack byly čištění domu, péče o dvůr, čištění žlabů a tlakové mytí. Ceny se velmi liší podle místa. Váš agent a domácí inspektor vám pomůže odhadnout, jaké rutinní práce budou stát ve vašem okolí a oblasti, zejména pokud jde o náklady na první rok. Místa jako Angie's List a Thumbtack mohou také pomoci s odhady.
Daň z nemovitosti
Daň z nemovitosti se nejen liší podle státu, ale není stagnující - také se zvyšuje nebo snižuje podle města, nařízení a dokonce i konkrétního domu. Daňová nadace má nástroj pro vyhledání údajů o daních z nemovitostí podle krajů, které můžete použít při plánování výdajů. Pokud se domníváte, že vaše daně z nemovitosti jsou vyšší, než by měly být porovnány s jinými domy ve vaší oblasti, můžete si pronajmout právníka, který pomůže truchlit vaše daně (obvykle za procento peněz, které vám tato osoba ušetří). Můžete to také udělat sám a ušetřit poplatky.
Utility
Náklady na služby mohou být stejně vysoké jako daně z nemovitostí, říká Wackman - běžící pár set dolarů nebo více.
Odhady se mění s klimatem a každoročně se pohybují od 2,616 dolarů (například v Atlantě, GA) na 3,480 dolarů (Portland, OR). Celostátní průměr činí 2,964 USD. Chcete-li však získat jasný smysl pro to, co chcete rozpočet, požádejte přítele s domovem v okolí, o kterém uvažujete, abyste se na něj podívali na své měsíční účty, a ujistěte se, že jste se přizpůsobili velikosti svého domova versus vašeho. To může být také otevírání očí, pokud jde o péči o trávník, účty za vodu, a dokonce i místní ceny potravin.
Pojištění majitelů domů
Pokud získáte hypotéku, budete muset mít pojištění domů . A i kdyby jste zaplatili peníze za svůj domov, měli byste ho mít stejně. Nejlépe si kupujete náhradní cenovou politiku, která bude pokrývat náklady na náhradu předmětů, které se ukradnou nebo poškozené v ohni, spíše než ten, který vám dává znehodnocenou hodnotu ztracených položek.
Podle Institutu informací o pojišťovnictví je průměrná roční prémie 1,132 USD. Ale můžete si ušetřit značné množství nakupováním, a to jak online, tak i mimo. A zeptejte se, jaké slevy můžete získat, včetně slev na bezpečnostní systémy, práci z domova a sjednocení pokrytí pro váš domov s vaší auto pojistné politiky.
Nakonec si uvědomte omezení pojištění vlastníků domů. Politiky mají tendenci pouze chránit dům a majetek uvnitř, ale pokud si kupujete kondominium, co-op může vyžadovat odpovědnost jezdce za nehody na majetku. A pokud jste v povodňové zóně, budete potřebovat také pojištění proti povodním.
S Hayden Fieldem