Spravujte závěrečné náklady hypotéky
Při nákupu hypotéky je důležité porovnávat jablka s jablky.
Jak získáváte citáty a návrhy od různých poskytovatelů úvěrů, přimějte je soutěžit o nejdůležitější věci.
Jen proto, že jeden poskytovatel má nižší náklady na uzavření, neznamená to, že je to vaše nejlepší sázka. Musíte se podívat na hypotéku jako kompletní balíček - včetně nákladů na uzavření, úrokových sazeb, omezení a dalších funkcí.
Závěrečné náklady
Je důležité platit přiměřené náklady na uzavření. Nezajistěte však vždy nejnižší náklady na uzavření. Pokud nezaplatíte nic předem, vaše "náklady" mohou být započítány do vašeho úvěru ve formě vyšší úrokové sazby nebo tvrdší platba předem. Ačkoli dnes ušetříte pár dolarů, můžete si koupit mimořádně nákladnou dlouhodobou půjčku.
Buďte opatrní ohledně toho, jak jsou ceny závěrky uváděny ve vašem odhadu dobré víry. Někteří hypoteční makléři vám ukáží každou uzavírací cenu, kterou si můžete představit, zatímco jiní vyloučí několik. Samozřejmě, poctivý člověk vám ukáže více věcí, ale půjčka vypadá dražší. Musíte také dbát na to, kolik stojí každá položka. Některé náklady jsou prostě odhady a věřitel nemá nad nimi kontrolu.Nejdůležitější věcí pro vás je sledovat náklady spojené s uzavíráním věřitele. V opačném případě byste mohli zjistit, že věřitel uvádí u některých položek nižší náklady na uzavření, ale nezáleží na tom, protože stejně tak hájí.
Náklady spojené s p ř íjemcem
Pro efektivní porovnání hypoték odstraňte veškeré náklady, které nejsou spojené s uzavíracími náklady. Mohou to být náklady z titulní společnosti prodávajícího nebo od místní správy. Poté porovnejte úrokovou sazbu, náklady a podmínky každé půjčky. To vám poskytne srovnání "jablka s jablky", které potřebujete.
Náklady na uzavírání obalů
Někteří věřitelé by vám mohli zaúčtovat své závěrečné náklady. Mohou to označit jako "ploché" závěrečné náklady a zaručit, že vaše uzavírací náklady budou nižší než určitá dolarová hodnota, například $ 2000. V takovém případě se podívejte na to, které náklady jsou zahrnuty do záruky. Chcete porovnat maximální cenu těchto garantovaných položek s dalšími návrhy, které získáte.