Všechny poplatky a výdaje, které potřebujete zahrnout do rozpočtu
Možná jste právě absolvoval vysokou školu , možná jste dostal svou první práci na plný úvazek nebo možná máte nějaké přátele nebo jinou významnou osobu, která by chtěla s námi rozdělit nájemné.
Ať už je tomu cokoli, budete se cítit připraveni na vlastní pěst. Až se podíváte na váš rozpočet a zjistíte, že to není tak snadné, jak jste si mysleli.
Proč byste měli rozpočet pro svůj první apartmán
V závislosti na oblasti země, ve které žijete, zjistíte, že pronájem je mnohem dražší, než jste původně předpokládali.
Nebo možná zjistíte, že váš plat vám nedostane tak daleko, jak jste doufali.
Ať tak či onak, je velmi důležité vědět, jak rozpočet na první byt (nebo životní situace). Neměli byste to "křídla", protože jste se starali o to, abyste si vydělali nájemné, není to něco, s čím byste se chtěli vypořádat. Muset přerušit pronájem, protože si nemůžete dovolit nájem, může být ještě dražší a katastrofální.
Co můžete udělat, abyste tento proces usnadnili? Zde je to, co můžete očekávat.
Jak rozpočet na apartmán
Především byste měli mít k dispozici základní rozpočet , protože to usnadní zapojení do budoucích výdajů na bydlení.
Pokud nemáte rozpočet, je nyní ten správný čas k vytvoření jednoho. Podrobné pokyny naleznete zde , ale shrnout:
- Vypočte si všechny své měsíční výdaje
- Zjistěte svůj měsíční příjem
- Odečtěte své výdaje z vašeho příjmu, abyste zjistili, co zbylo
- Dejte si malou vyrovnávací paměť a to je, kolik budete muset vynaložit na své životní náklady
Pokud je to poprvé, když žijete sám o sobě bez jakékoli finanční pomoci, možná budete muset několikrát upravit vaše očekávání a čísla.
Pravděpodobně jste se nemuseli vypořádat se všemi těmito výdaji během vysokoškolského studia nebo při pobytu u vašich rodičů, takže dávejte svůj nejlepší odhad toho, co utratíte na každém z nich.
Například budete muset odhadnout, kolik peněz vynaložíte na potraviny , plyn, zábavu, pojištění atd. Vítejte v "dospělém" světě - věci se dostaly dražší!
Nezapomeňte - rozpočty nejsou určeny k tomu, aby byly nastaveny do kamene. Měly by být iterativní. Můžete změnit svůj rozpočet tak, aby lépe odrážel skutečnost později, po uplynutí několika měsíců výdajů. Prozatím chcete hrubý nástin toho, co můžete očekávat, že utratíte, abyste věděli, kolik si můžete dovolit zaplatit za pronájem.
Nejste si jisti, kde začít? Zde je několik životních nákladů, které musíte zahrnout do svého rozpočtu.
Životní náklady, které musíte zaplatit
Hledání bytu, který obsahuje všechny nástroje, je velmi jednoduchý, ale tato možnost není vždy k dispozici.
Pokud tomu tak je, budete chtít do svého rozpočtu zahrnout následující společné životní náklady:
- Pronájem (samozřejmě)
- Elektrický
- Plyn
- Voda
- Internet
- Kabel
- Pojištění nájemce
Opět budete muset odhadnout všechny tyto, ale nemělo by být obtížné dělat. Neváhejte se požádat o to, kdo vám nabídne prohlídku bytu, kolik nájemníků platí v rámci veřejných služeb (pokud nejsou zahrnuty).
Měli by být schopni poskytnout vám rozsah, který můžete použít k porovnání napříč několika jednotkami.
Některá místa mohou dokonce nabízet "balíčky", kde zaplatíte paušální sazbu za kabel a internet, takže nemusíte se zabývat vlastními společnostmi.
Kromě toho byste měli mít možnost získat více nabídek pro pojištění nájemce, abyste mohli srovnávat náklady napříč potenciálními byty.
Dále budete chtít dávat pozor na tyto běžné poplatky, které účtují mnoho bytových komplexů a pronajímatelů:
- Poplatek za zvířata (pokud vlastníte kočku nebo psa)
- Odvoz odpadu
- Hubení škůdců
- Parkoviště
- Skladování / Garáž
- Administrativní poplatky
Ne všechny tyto komplexy přicházejí s těmito poplatky, ale vzhledem k tomu, že mají tendenci být v jemném tisku, je užitečné vědět, na co dbát, abyste se mohli zeptat, zda jsou tyto poplatky účtovány (dříve, než přijdou jako překvapení). Některé z těchto poplatků se mohou vyskytovat měsíčně, jiné mohou být pouze jednorázové.
Zlomíme jednorázové poplatky, takže víte, co můžete očekávat při standardní nájemní situaci.
Rozpočet pro počáteční přesun
Možná zjistíte, že si můžete dovolit měsíční nájemné bez problému, avšak náklady na to, aby jste se přestěhovali, se zdají být ohromující.
Záloha : Mnoho míst vyžaduje, aby si jako měsíční nájemné stanovil jistý vklad a pokud použijete zprostředkovatele, budete muset zaplatit další měsíční nájemné za jejich poplatek, navíc jednoduše vyplatit první platbu za pronájem.
To znamená, že pokud si najmete byt, který stojí 1000 dolarů za měsíc, možná byste museli vynaložit 3 000 dolarů za jeden krok, když jste se přestěhovali. Dokonce i bez makléře, to je $ 2,000, které musíte zaplatit.
Některá místa vám však mohou poskytnout bezpečnostní zálohu. Namísto tradičního vkladu (kde dostanete zálohu zpět, pokud nedojde k žádné škodě), vám může být nabídnuto nevratné zálohy na mnohem menší částku, například 175 dolarů.
Bohužel, pokud jsou v bytě škody, které přesahují tuto částku, můžete být na háku pro ty na konci vašeho pronájmu. Pokud použijete tuto nevratnou možnost, ujistěte se, že ukládáte každý měsíc malou částku v případě, že budete muset na konci platit dodatečně.
Pet Deposit : Pokud chcete s sebou přivézt domácí zvířata, možná budete muset za ně zaplatit zálohu. Tato částka je obvykle mnohem menší než měsíční nájemné, ale je to ještě něco, proč je třeba rozpočet.
Pojištění nájemce : Mnoho správcovských společností požaduje, abyste měli důkaz o pojištění dříve, než se budete pohybovat, a je to dobrý nápad pojistit vaše věci bez ohledu na to. Pojištění nájemce je obvykle přibližně 10 až 20 dolarů za měsíc, v závislosti na tom, kde bydlíte a na jakém vybavení má váš byt, a můžete požádat svého pojišťovatele, pokud to nabízejí. Můžete získat slevu ve svazku.
Utility Vklady : Někteří pronajímatelé vyžadují, aby nástroje byly ve tvém jménu, a možná budete muset zaplatit zálohu za službu, zvláště pokud jste nikdy neměli nástroje ve vašem názvu dříve. Tyto vklady se mohou pohybovat v rozmezí od 70 do 150 dolarů, avšak pokud zaplatíte vaše nástroje včas, měli byste jim vrátit peníze. Možná budete muset počkat několik měsíců až rok, a pokud budete pokračovat v servisu s těmito utility společnosti, můžete očekávat, že obdržíte úvěr na vaše prohlášení místo.
Jedna věc, kterou je třeba uvažovat s nástroji: pro internet a kabel (v závislosti na tom, jak váš bytový komplex nastavuje věci), možná budete muset zaplatit instalační poplatek. Ujistěte se, že o tom informujete při nakupování.
Poplatky za správu : Nakonec, pokud chcete požádat o byt, správcovská společnost bude muset splatit váš úvěr a provést kontrolu stavu. Obvykle musíte platit správní poplatek za toto (někde kolem 100 dolarů), ačkoli některé společnosti se zříkají poplatku, pokud nabízejí speciální.
Při jednání se soukromým pronajímatelem mohou být administrativní poplatky méně, nebo nemusíte platit.
Jak moc si můžete zaplatit?
Po přezkoumání všech těchto potenciálních výdajů se možná zajímáte, jestli si vůbec můžete dovolit vyjít.
Nebojte se - s pečlivým plánováním rozpočtu a plánováním; měli byste být připraveni zvládnout všechny tyto jednorázové výdaje . Pronájem je cenově dostupnější po prvních měsících života, a pokud se po skončení pronájmu nevyjdete z vašeho místa, nebudete se muset starat o žádný z těchto jednorázových poplatků za jiný rok nebo tak.
Takže kolik máte zaplatit? Existuje oblíbené pravidlo o tom, že váš příjem by měl být přibližně 3x měsíční nájemné a mnoho bytových komplexů (a pronajímatelů) se řídí tímto pravidlem.
Takže například když se díváte na byt, který stojí 1000 dolarů za měsíc, budete muset vydělat nejméně 3 000 dolarů za měsíc, abyste se na něj mohli kvalifikovat.
Existuje další pravidlo, které říká, že životní náklady by neměly překročit přibližně 25 procent platu; takže pokud vyděláte 3 000 dolarů za měsíc, měli byste se místo toho podívat na 750 dolarů.
Jedná se však o pravidla. Měly by být užitečné pokyny, nikoliv tvrdé a rychlé pravidla, které je třeba dodržovat k T.
Při rozhodování o tom, kolik nájemného si můžete dovolit, je nejlepší, abyste postupovali podle výše uvedených kroků. Vytvořte svůj základní rozpočet a zjistěte, jak se do něj vejde odhadované životní náklady.
Máte po zbývajících penězích dostatek peněz, abyste si dovolili byt ve vaší požadované oblasti? (Nezapomeňte, měli byste do svého rozpočtu zahrnout platby směrem k vašemu dluhu a úsporám.)
Chcete-li zjistit, proveďte rychlé vyhledávání na stránkách, jako je Craigslist nebo Apartment Finder a zjistěte, kolik apartmánů jde. Najdete zde řadu jednoznačných pokojů, dvoulůžkových pokojů a studia.
Zjistíte, že čím blíže je místo v centru města, tím dražší bude (a pravděpodobně bude menší), takže zvolte svou polohu moudře.
Absolutně nejhorší věc, kterou můžete udělat, je zkusit si pronajmout si místo, které je mimo vaše cenové rozpětí. Pokud máte pouze 1 200 dolarů v pohotovosti, vše je řečeno a hotovo a vaše nájemné je 1 100 dolarů, musíte se ujistit, že vaše nástroje nepřesahují 100 dolarů, což může být drsné. Nechtěli byste raději pronajmout místo, kde se nemusíte starat o živobytí výplaty na výplatu?
Jak ušetřit peníze na vaší životní situaci, abyste zprostředkovali pronájem
Víte, kolik nájemného si můžete dovolit, a to, co se děje, je v oblasti, kterou chcete přesunout.
Co když matematika nevyjde tak dobře, jak jste to myslela? Existuje několik věcí, které můžete udělat, abyste šetřili peníze v životní situaci .
Nejprve přehodnoťte, kde chcete žít, a to jak na místě, tak i na bydlení.
Bydlení v ateliéru nebo suterénu je pravděpodobně levnější než bydlení v bytě s jednou nebo dvěma ložnicemi. Stejně tak půjčování celého domu bude dražší než sdílení místnosti s několika dalšími lidmi.
Bydlení v blízkosti centra města bude více peněz než bydlení na okraji města, ale bydlení ve středu nikde by vás mohlo zanechat s vysokými přepravními náklady.
Přemýšlejte o těchto faktorech jako o skládačkách a snažte se zjistit, co můžete přesunout, aby váš rozpočet fungoval. Život v blízkosti vašeho zaměstnání může být strategickým rozhodnutím, protože se můžete vzdát vašeho auta a šetřit peníze na plyn, pojištění, opravy a případné parkování. V některých případech by bydlení ve městě mohlo být z těchto důvodů levnější.
Za druhé, zamyslete se dvakrát o odhadovaných měsíčních výdajích. Potřebujete kabel? Mohli byste se s Netflixem dostat? Můžete nakupovat levnější pojištění? Můžete snížit zpracované potraviny?
Nezapomeňte zvážit vaše možnosti a vzít v úvahu všechny výše uvedené poplatky při výběru bytu. Ne všechna místa jsou stejná, takže je nesmírně důležité si při porovnávání zaznamenat poplatky. Jeden byt může mít nižší základní sazby, ale mají k němu připojeny vyšší měsíční poplatky, což je méně výhodné.
Spusťte všechna čísla, položte otázky a začněte ukládat měsíčně za měsíc tyto počáteční náklady na přesun. Budete připraveni se odsunout, než to budete vědět.