Jak funguje linka Home Equity?
Linka vlastního kapitálu je revolvingová úvěrová linka.
Banka otevře úvěrovou linku a vlastní kapitál ve vašem domě garantuje úvěr. Revolvingová úvěrová linie znamená, že si můžete vypůjčit až určitou částku a provést měsíční platby. Platby jsou určeny podle toho, kolik v současné době dlužíte z úvěru. Jakmile jste zaplatili peníze, můžete si je znovu půjčit bez žádosti o další půjčku. To je podobné kreditní kartě tímto způsobem. Je důležité si uvědomit, že jste zapomněli na platby z vašeho úvěru na vlastního kapitálu, vystavujete svůj domov riziku. To je důvod, proč byste se měli vyhnout tomu, abyste ji použili k zaplacení kreditní karty nebo jiného dluhu.
Jak funguje druhá hypotéka?
Druhá hypotéka je také připojena k vaší domácnosti. Ovšem funguje jinak. Úvěr se vyplácí jednorázově na začátku půjčky. Výše platby a termín (délka) úvěru jsou již nastaveny. Jakmile je půjčka splacena, pak byste museli znovu otevřít novou půjčku, abyste si půjčili proti vlastnímu kapitálu ve svém domě.
Mnoho lidí použije druhou hypotéku jako zálohu v domě, aby se vyhnula PMI. Mohou také uzavřít druhou hypotéku na krytí domácích oprav nebo splácení dluhu. Stejně jako u hypotečního úvěru na bydlení, pokud vám chybí platby z této půjčky, můžete ztratit svůj domov.
Která možnost je pro mě lepší?
Lidé využívají oba tyto typy úvěrů z různých důvodů.
Jedním z obvyklých důvodů je konsolidace dluhu . Nicméně je riskantní přesun nezajištěného dluhu , jako je dluh z kreditních karet do zajištěného úvěru . Vystavuje váš dům riziku, pokud z jakéhokoli důvodu nemůžete provádět platby. Dále se to stává ve vlastním kapitálu, který stavíte na svém domě. Lidé mohou také uzavřít vlastní kapitálový úvěr, aby zaplatili za domácí opravy nebo za dovolenou. Je lepší vyhnout se vypořádání vašeho kapitálu, pokud je to možné. Nejlepší je vyhnout se půjčování proti vašemu domu, pokud je to vůbec možné.
Kde mohu tyto úvěry umístit v mém plánu dluhu?
V plánu splátek dluhů je důležité umístit druhou hypotéku nebo linku vlastního kapitálu se zbytkem spotřebitelského dluhu. Měli byste je vyplatit, než začnete vážně investovat, protože úrokové sazby jsou obecně vyšší než většina hypoték. Nemá smysl investovat, když platíte tolik úroků každý měsíc. Druhá hypotéka nebo úvěr na bydlení může být poslední položkou vašeho plánu splácení dluhů nebo může dojít před studentskými půjčkami v závislosti na úrokové sazbě, která je spojena s každou půjčkou.
Měl bych použít úvěr na bydlení jako nouzový fond?
Mnoho lidí spoléhalo na linii domácího kapitálu jako nouzový fond .
Banky však začínají uzavírat linky s vlastním kapitálem, i když v minulosti byly v dobrém stavu. Místo toho byste měli pracovat na úsporách mezi třemi až šestiměsíčními příjmy na pokrytí mimořádné situace. Tím získáte kontrolu nad vaší finanční stabilitou zpět do svých rukou. Když použijete svůj vlastní kapitálový úvěr jako nouzový fond, jako kdybyste ztratili svou práci, ohrožovali jste svůj domov. pokud nenajdete dostatečně rychle novou práci, způsobuje to, že budete spravovat splácení hypotéky a splátek hypotéky obtížnější každý měsíc, kdy ji používáte. Vzhledem k tomu, že zůstatek úvěru narůstá, tak vaše platba, což zvyšuje riziko selhání úvěru. To by mělo být poslední možností, pokud jde o vaše finance.