Když budete čelit velkým domácím opravám nebo chcete remodelovat místnost, možná budete chtít peníze vyměnit z vašeho domova, abyste pokryli výdaje. To může být choulostivé rozhodnutí, zejména pokud jsou opravy nutné k udržení bezpečnosti vašeho domova. Vlastní úvěr na bydlení byl částečně navržen tak, aby vám pomohl pokrýt domácí opravy a další neočekávané výdaje. Nicméně pokaždé, když vyděláte peníze z vlastního kapitálu, vystavujete svůj domov více v ohrožení. Také prodlužujete dobu, kterou budete potřebovat k zaplacení vašeho domova. Pokud jste si zakoupili domů, které chcete renovovat, měli byste se ujistit, že kupní cena je dostatečně nízká, aby renovace stála za to.
01 Je to opravdu nutné?
02 Hledejte alternativy
Pokud opravy nesouvisejí s bezpečností, můžete najít alternativy, které vám pomohou dostat se, zatímco ušetříte peníze na přestavbu místnosti. Obvykle můžete ušetřit dost na to, abyste maloval pokoj za několik měsíců. Můžete si uvažovat o opravě nebo malování skříní v kuchyni, pokud si je nemůžete dovolit vyměnit právě teď. Tyto menší projekty vám pomohou vytvořit příjemný prostor, zatímco budete pracovat na úsporu dostatek peněz na pokrytí práce na přestavbě, kterou chcete dokončit. Může to trvat nějakou další práci z vaší strany, ale nakonec to bude stát za to. Můžete také rozbít projekt do etap a upřednostňovat ty, které budou mít největší rozdíl ve vaší pohodlí. Některé základní opravy vám pomohou ušetřit peníze na vaší remodelaci.
03 Ujistěte se, že rozumíte rizikům
Než vyčerpáte hypotéku, musíte jasně porozumět riziku vyřízení úvěru. Pokud máte výchozí platby, ale zůstanou aktuální na hypotéce, můžete stále ztratit svůj domov. Kupní úvěr na bydlení vám umožní znovu a znovu půjčit peníze proti vašemu vlastnímu kapitálu. To znamená, že si můžete půjčit peníze, zaplatit si ji a pak ji půjčit znovu. Může být nebezpečné se spoléhat na svůj kapitál jako na nouzový fond, protože to ohrozí vaše největší investice. Úrokové sazby z úvěrů na bydlení jsou obvykle vyšší než u tradičních nebo druhých hypoték . Pokud půjdete příliš mnoho, můžete se ocitnout v situaci, kdy nemůžete prodat svůj domov, i když se chcete pohybovat.
04 Najděte nejlepší ceny
Pokud zjistíte, že potřebujete úvěr na bydlení, měli byste pečlivě nakupovat půjčku s dobrou úrokovou sazbou a termíny. Čím nižší jsou úrokové sazby, tím lépe. Potřebujete také pochopit, jak budou platby fungovat. Obecně platí, že budete mít minimální měsíční platbu, která představuje procento toho, co v dlužném dluhu půjčíte. Znamená to, že se zvyšuje váš zůstatek, i vaše platba se zvýší. Tento úvěr funguje stejně jako kreditní karta. Pokud si půjčíte příliš mnoho, můžete mít obtížnou dobu při placení a pak byste riskovali ztrátu vašeho domova. Měli byste pracovat na tom, abyste co nejrychleji splatili svůj vlastní kapitálový úvěr. Tím zabráníte ztrátě vašeho domova v případě, že ztratíte svou práci nebo se ocitnete v jiné finanční situaci.
05 Využijte co nejvíce peněz, které si půjčujete
Když přestavujete svůj domov, je nezbytné pečlivě prozkoumat společnost, kterou jste najali, abyste opravu pro vás dokončili. Udělejte si čas, abyste na práci měli alespoň dvě různé citace. Vyzkoušejte společnosti. Požádejte o přátele a přejděte na internet, abyste se ujistili, že pro společnost nejsou žádné velké stížnosti. Nezaplatíte veškeré náklady předem a ujistěte se, že máte všechno písemné, než začnete. Pokud je potřeba provést opravy v důsledku povodní nebo požáru, nezapomeňte zapojit svou pojišťovnu do procesu. Pojišťovna vám může zaplatit za pobyt v apartmánu nebo hotelu nebo pomáhat pokrýt náklady na stravování při opravách. To závisí na vašem pojistném plánu , ale stojí za to se podívat, protože to může ušetřit peníze během stresujícího času.