Tyto důvody jsou to, o čem byste měli myslet, pokud se pokoušíte rozhodnout, zda byste si měli pronajmout nebo koupit .
5 důvodů, proč byste si neměli koupit dům
1. Tlak od ostatních lidí
Když dosáhnete určitého věku nebo začnete rodinu nebo se oženíte, může být na vás tlak na nákup domu . Rodina a přátelé mohou mít očekávání, že je čas koupit si dům a usadit se. Je důležité, abyste byli dostatečně připraveni a stabilní, abyste si koupili domov. Až vy a váš manžel (pokud jste ženatí) se cítíte ochotni zavázat k nákupu domova, neměli byste vyvíjet tlak na nákup domu.
2. Plánujete se pohybovat
Pokud víte, že vaše práce vás přenese každý druhý rok, možná budete lépe pronajmout spíše než koupit nový dům v každé oblasti, ve které žijete. Pokud víte, že se chcete usadit někde jinde nebo si ušetřit, abyste si mohli dovolit lepší bydlení, možná budete lépe čekat na nákup domů, abyste mohli být pohodlní. Pravidlem je koupit si dům, pokud plánujete být v oblasti nejméně pět let.
Vlastnictví domova ztěžuje pohyb nebo zvládnutí, pokud jste propuštěni z práce.
3. Kvalifikujete se za hypotéku
Banka může být ochotna vám půjčit peníze na bydlení, ale to neznamená, že jste připraveni vlastní. Je dobré se vypořádat se všemi výdaji a problémy s dluhem, než si koupíte domů. To vám ukáže, že můžete zvládnout rozpočet.
Udělejte si čas, abyste ušetřili zálohu a skutečně získali kontrolu nad finančními prostředky, abyste si skutečně mohli dovolit domů. Dokonce i když můžete získat nárok na hypotéku s jednoduššími podmínkami, které banky nabízejí, neznamená to, že jste opravdu připraveni koupit.
4. Dluh
Pokud nesete velké množství dluhů, opravdu byste neměli koupit dům. Lidé, kteří se dostali nad hlavu a převzali rizikové hypotéky, byli součástí důvodů, proč se trh s bydlením zhroutil v roce 2008. Pokud máte spoustu dluhů, měli byste si dát čas na zaplacení, než si koupíte domů. Tímto způsobem se váš domov nestane něčím, co vás nenávidí nebo zadržuje.
5. Domácí opravy a fixační svršky
Dalším důvodem k tomu, abyste si ponechali pronájem, je, že se nemusíte starat o údržbu, která jde společně s vlastnictvím domu. Pokud jste zaneprázdněni nebo roztahujete svůj rozpočet, abyste si mohli dovolit svůj domov, pravděpodobně nebudete schopni pokrýt domácí opravy a roční náklady na údržbu. Kromě toho, pokud cestujete hodně, může být obtížné pečovat o dvůr po celý rok.
5 důvodů, proč byste měli koupit dům
1. Jste připraveni
Nákup domu je velký krok. Mnoho lidí je nervózní, aby udělali tak velký nákup a převzali finanční odpovědnost a náklady na údržbu.
Nicméně, pokud jste připraveni jak finančně, tak emocionálně, měli byste podniknout krok k nákupu domova. Domov vám může poskytnout bezpečnost a místo, kde se budete cítit v bezpečí.
2. Budování vlastního kapitálu
Jednou z nejlepších věcí o vlastnictví domova je to, že mají tendenci postupně zvyšovat hodnotu. Trh s bydlením je volatilní a není zaručeno, že vyděláte peníze za pět nebo dokonce desetileté období, ale přes třicet let se hodnota domů zvyšuje. Navíc můžete vzít peníze, které jste zaplatili za svůj dům a dát je do důchodu, když se rozhodnete snížit, když odešli do důchodu. Můžete také použít kapitál, aby vám pomohl přestěhovat se do hezkého domu.
3. Jste ve své práci bezpečný
Jste-li poměrně bezpečný a jistý, že budete držet alespoň pět let, je to dobrý nápad koupit si dům. Když budete pokračovat v pronájmu, stačí vyměnit peníze namísto budování kapitálu.
To znamená, že pokud zůstanete nejméně pět let, budete mít peníze ve vlastním kapitálu a půjdete si o zálohu na další bydliště.
4. Přerušení daně z hypotečních úroků
V prvních letech placení hypotéky bude většina vaší platby platit na úroky. Od daní můžete odečíst procentní podíl vašeho zájmu. To vám může pomoci snížit každoročně celkovou částku, kterou zaplatíte v daních. Jedná se o dodatečný zážitek vlastnit váš domov.
5. Stabilita
Všichni se dostanou do místa, kde chtějí stabilitu ve svém životě. Vlastnictví vlastního domova vám dává sousedství, školy a komunitu, které můžete volat vlastní. Je důležité přemýšlet o tom, jaký typ prostředí si koupíte svůj první domov, abyste mohli poskytnout tuto stabilitu, až přijde čas.