Jak naplánovat virtuální prohlídku
Proč byste chtěli zahrnout virtuální prohlídku do svého domácího marketingového úsilí? Lepší se zeptala, proč byste ne? V dnešní době se kupující ani nezabývají on-line výpisy, pokud neobsahují virtuální prohlídku. Věděli jste, že?
Jak fungují virtuální prohlídky?
Virtuální prohlídky vás vezmou uvnitř domova a poskytnou vám výhled na 180 až 360 stupňů. Některé z nich jsou interaktivní, což znamená, že kliknete myší a dostanete se na strop, podlahu, stěny a nezanecháte ani jeden centimetr z místnosti.
Jiné jsou ploché zobrazení dohromady, které vám dávají pohyblivý obraz, který sledujete, ale nemáte kontrolu. Některé jsou digitální a 3D, jako byste tam byli osobně.
Virtuální prohlídky si můžete objednat několika způsoby:
- Natočte své vlastní fotografie a najmete si profesionály, abyste je mohli jednoduše nahrát a sestavit.
- Najděte si profesionála, který fotografuje, nahrát a sestavit kresbu do prohlídky. Dnes je tak cenově dostupné, že většina lidí zaplatí za virtuální prohlídku.
- Kupte si vlastní software a vytvořte si sami.
Kolik otáček byste si měli objednat?
- Min. Každá virtuální prohlídka by se měla skládat minimálně ze dvou otočení. Dokonce i malé zahrady o rozloze 800 čtverečních metrů mohou být natočeny na dvouleté turné: obývací pokoj a klubovna / bazén.
- Koláže 36 fotografií a více. Super intenzivní virtuální prohlídky jsou zpravidla vyhrazeny pro domy v hodnotě více než milion dolarů a mohou zahrnovat letecký záběr střílel z drone. Kupující chce vidět penziony, vinné sklepy, krytý bazén a lázeňská zařízení, knihovny, sály pro média, tělocvičny, studia, 18 garáží a vrtulníky.
Většina profesionálních virtuálních turnajových společností zpracuje vše pro vás, od začátku až do konce, a bude zásobovat svůj vlastní server hostit virtuální prohlídku. Jediné, co musíte udělat, je poslat odkaz na příslušná místa. Tyto virtuální prohlídky jsou obecně jedna dlouhá nepřetržitá přehlídka.
Stage Virtual Tour
- Určení zaostření a hledisek. Můžete si vzít vlastní digitální fotografie a nahrát je do svého počítače. Tímto způsobem si můžete prozkoumat každou místnost za její přitažlivost a fotogenickou kvalitu. Vytiskněte fotografie, které se vám líbí, a ukažte fotografovi virtuální prohlídky úhly, které chcete.
- Začněte prohlídkou zaměřenou na nejzajímavější prvek v prostoru a skončíte tímto prvkem. Přemýšlejte o tom, co divák uvidí nejdříve, abyste určili výchozí bod pro prohlídku. Nechcete například začít natáčet dveře, protože většina dveří je nudná.
- Přesuňte přebytečný nábytek z místnosti, ve které fotografujete. Chcete, aby byl prostor čistý, otevřený, nepořádek a vypadal mnohem větší než je.
- Zvažte úroveň fotoaparátu. Pokud byste fotoaparát zdvihli nohu, tak by to zabránilo oslnění z oken nebo by se vyhnula zobrazování nenatřeného plotu venku?
- Vyberte si nejlepší místo v místnosti pro nastavení fotoaparátu. Zatímco byste mohli zachytit širší rozmezí pohledu z místa blíže k síni nebo dveřím, přemýšlejte o celém kruhu pohledu a o to, jaký zájem bude mít váš divák na blízké zdi. Nezapomeňte: jedním kliknutím myši a ztrátou obrázku.
Přidané funkce pro virtuální prohlídky
- Popisný text: Většina virtuálních prohlídek poskytuje dostatečný prostor pro komentáře k marketingu. Používejte adjektiva šetrně, soustřeďte se místo toho na použití ostrých substantiv a akčních sloves.
- Posunování textu: Každý obrázek vypráví příběh, že? Popište pohyblivé video s textem, který se pohybuje po celé obrazovce. Nespoléhejte se na diváka, aby věděla natolik, že můžete procházet dolů po stránkách. Přidejte řadu verbiage přímo do videa.
- Poskytování zvuku: Některé virtuální prohlídky vám dávají možnost přidávat svůj hlas do turné. Buďte nadšeni, mluvte jasně a nezapomeňte se usmívat, jako byste mluvili s přítelem, protože úsměv rezonuje v hlase. Povolit tlačítko ztlumení.
Nahrávání propojení virtuální prohlídky
- Spojte virtuální prohlídku s číslem MLS vašeho agenta.
- Nahrajte prohlídku na lokální webové stránky a osobní web svého agenta.
- Zvažte nákup samostatné webové adresy pro hostování virtuální prohlídky. Názvy domén jsou velmi levné a stránky nezávislých vlastností jsou oblíbené.
- Mnoho provozovatelů zájezdů také nahraje odkaz na webovou stránku Realtor.com, která návštěvníkům nabízí možnost prohlížet pouze seznamy s virtuálními prohlídkami.
- Uveďte svou virtuální prohlídku na YouTube.
- Prezentujte svou virtuální prohlídku ve Facebooku.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie .