Pro prodej Značky jsou stále oblíbené, a to i s internetem. Sotva den jde, že nezískám hovor od zainteresovaného kupujícího na jednom ze svých prodejních značek. Na některých trzích se kupující řídí domů, objeví se na znamení prodeje a brzdí na brzdě. Otázkou není, zda byste měli mít na prodej prodejnu, pokud nechcete tajit, že váš dům je pro prodej - a někteří prodejci to dělají.
Je to, zda prohlášení o prodeji bude generovat dotaz na váš domov.
Většina prodejců očekává, že kupující požádá o další informace. Pokud sami prodáváte domů, znamení může povzbudit kupujícího, aby okamžitě zavolal. Pokud jste si najali realitní kancelář, abyste mohli seznamovat s vaším domovem, telefonní hovory se dostanou do agenta inzerce. Telefonní hovor je vynikající příležitostí k diskusi o všech nádherných rysech vašeho domova, někdy není zřejmá z obrubníku.
Typy prodejních značek
Některé sdružení vlastníků domů nepovolují prodejní značky ve dvoře, nebo HOA mohou mít omezení velikosti a umístění. Pokud žijete v plánované komunitě, možná budete chtít přečíst si předpisy HOA před tím, než uvedete značku do svého dvora.
Standardní typy značek pro prodej se liší v závislosti na vlastních povětrnostních podmínkách, ve kterých žijete, druhu zprostředkování, které uvedlo váš dům a v některých případech pouze osobní preference.
- Pro prodej majitelů Značky: Prodejci, kteří se snaží prodávat bez zastoupení obecně nechtějí utrácet spoustu peněz na nápisy. Ve skutečnosti může být výhodnější pro prodejce s výhodou méně nákladné znamení, protože kupující by mohl věřit, že prodávající je zoufalý prodávat a kupující může získat velké množství . Můžete si zakoupit značku " Pro prodej s vlastníkem" v obchodě s hardwarem, některé desky z REALTORS® nebo online. Většina z těchto Značky pro prodej jsou vyrobeny z kovu nebo plastu a jsou zajištěny na zemi pomocí poutačů nebo drátů.
- Realitní agent na prodej Značky: Dva nejčastější typy jsou malá znamení s kolíky, které jsou bušeny do země, nebo větší znamení panely, které obecně visí od znaménka. Materiály pro značení se mohou pohybovat od dřeva po plasty na kov. Sendvičové desky jsou levné, ale dostatečně přenosné, aby se s nimi mohlo vymanit nějaké dítě.
Pro prodej Přihlásit se obsah
Prodejní značka společnosti REALTOR® bude zachycovat oko kupujícího a bude propagovat realitní kancelář a makléře. Může obsahovat následující:
- Název zprostředkovatele
- Telefonní číslo kanceláře s předčíslí
- Webová stránka
- Logo společnosti
- Adresa pro makléře
Někteří agenti využívají místo na znamení nebo pod panelem. Mohou zachytit menší znamení nahoře. Příklady v horní části příspěvku jsou:
- Virtuální prohlídka webových stránek
- Den otevřených dveří
- Specifická požadovaná cena
- Snížení ceny
- Slogan sousedství
- Kupující výhoda, jako je domácí záruka
Zde jsou příklady znamení jezdec, který může viset pod háčky pod znaménkem:
- Agent číslo mobilního telefonu
- Jméno / číslo koordinátora
- Vlastnost domu, jako je počet pokojů / bazén / kůň
- QR kódy
- Možnosti textu
Umístění prodejních značek
Značka pro prodej by měla být snadno viditelná z ulice. Pokud se mi nelíbí, kde si instalatéři umístí své prodejní značky, zavolám jim a podá objednávku.
Někdy mohou být značky blokovány automobily zaparkovanými na ulici, stromy nebo telefonní póly.
- Zdá se méně rušivé umístit značku pro prodej v blízkosti chodníku nebo ulice než blízko domova.
- Je-li dům umístěn na rohu, zvážit instalace značky na každé ulici, aby bylo možné zachytit provoz z obou směrů.
- V případě domů mimo domov, například na ulicích v samotném domě nebo v oblasti, kde je provoz omezený, můžete požádat majitele domů, kteří žijí na rušné ulici, pokud můžete na jejich dvoře umístit směrovou značku.
Odstranění prodejních značek
Někdy problémy vyvstávají, když výpis vyprší s jedním zástupcem a prodávající podepíše smlouvu o výpisu s novým agentem. Je možné, že první agent může být neochotný nebo pomalý k odstranění tohoto prodejce. Zpoždění může znamenat více podepsání volání pro toho agenta, který byl právě propuštěn.
Nenavrhuji, že byste vyškrtli znamení z dvora sami, ale pokud zavoláte makléřskou firmu, pak to možná budete muset udělat. Naprosto poslední věc, kterou chcete udělat, je, aby kupující zavolal vašemu bývalému zprostředkovateli výpisu .
Někdy, když agenti ztratí seznamy, rozvíjejí hořký postoj. Pokud kupující volá svého bývalého agenta omylem, je možné, že agent může udělat vše, co je v jeho silách, aby mluvil kupujícího z prohlížení vašeho domova.
Když se doma zavře, některé společnosti podepsané se nebudou pustit do soukromého majetku, aby vyhledaly znamení, které kupující odstranil. Namísto toho, aby se nálepka táhla v garáži nebo na boku domu, je obecně nejlepší nechat znamení na místě, dokud ho firma nepřihlásí.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.