Pachy
Domácí pachy jsou číslo jedna na domácím prodeji uh-oh seznamu. A zužuje ji, pachy z cigaretového kouře a domácího mazlíčka se špatně vybírají a plísně nejsou daleko.
Pokud kouříte doma - dům voní jako cigarety. Pokud máte domácí mazlíčky, dům může být špatný - i když si to nevšimnete. Požádejte někoho, kdo tam nežije, aby si vzpomněl, a nezlobte se, když vám řeknou pravdu. Vymažte pachy, abyste mohli představit potenciálním kupcům čistou, svěží atmosféru - nikoli dům, který je plný parfémů, aby zakryli zápachy.
Psi, kteří vás setkávají u dveří nebo na příjezdové cestě
Psi děsí některé lidi a dráždí ostatní. Budete mít mnohem lepší odezvu z výstřelů, pokud ovládáte vaše domácí mazlíčky - psi, kočky, cokoliv. Říkáte, že máte v plánu dát je do ložnice nebo garáže a pak požádat lidi, aby neotevřeli dveře do této oblasti? Špatný nápad. Koupil byste dům, který nemůžete kontrolovat? Samozřejmě že ne. Pokud je to možné, vyjměte domácí mazlíčky během vystoupení. Nemůžete je obsahovat v bednách pro svou vlastní bezpečnost a projevovat úctu k pocitům potenciálních kupujících.
Špinavé koupelny
Špinavé koupelny jsou okamžitým zpožděním. Vyčistěte je, namalujte je, zakupte si novou sprchovou závěs, koberce a ručníky - udělejte to, co je zapotřebí, aby byly lesklé. Pokud máte zájem o prodej domů, je to zvláštní práce.
Pokojně osvětlené místnosti
Tmavé domovy jsou pro většinu domácích kupců odrazem, a proto je snažte je rozjasnit:
- Vyměňte svítidla s tlumeným světlem
- Namontujte další svítidla
- Instalační (kvalita) slunečních tunelů nebo světlíků
- Odstraňte těžké závěsy a nechte průtok světla okny
- Opravit některé místnosti s barvami, které odrážejí světlo
- Ořízněte stromové končetiny, které stínují dům
Špinavé a zamlžené okna jsou dalším kupujícím. Vyčistěte je dovnitř a ven, abyste získali více světla. Pokud je to možné, vyměňte jakékoliv dvojsklo s poškozenými těsněními. Najdete je hledáním mlhavých zbytků, které nelze odstranit.
Dům plný rušných tapet
Zaneprázdněná tapeta v každém pokoji vypíná většinu kupujících a dokonce i lidé, kteří milují tapety, zřídka líbí to, co jste si vybrali. Je to osobní dekorace, kterou si přejí vybírat. Je to masa, na kterou musíte apelovat, když prodáváte domů, takže si pečlivě prohlédněte tapetu a rozhodněte se, zda by měla být odstraněna a nahrazena barvou. Nestříkejte to, protože to bude zřejmé, že jste to udělali - a kupující vědí, že je to ještě těžší odstranění.
Vlhké suterény
Vlhkost nebo vlhké zápachy v suterénu vyhazují červené vlajky kupujícím, že nadace uniká! Většina problémů, které vidíme, není způsobena chybnými nadacemi. Vyskytují se proto, že dešťová voda je odkloněna směrem k základům, nikoliv od nich.
- Zanesené podzemní kanalizace
- Bez dešťových žlabů podél střešní linky
- Spády směřovaly špatně
Vyjděte mimo příště, kdy prší, a určete, kde se nachází voda odtoku.
Hmyz
Šváby, pavouci, hmyz, který by neměl být v domě. Zbavit se jich.
Špatné odvolání
Musíte zaujmout zájem kupujícího z obrubníku, pokud chcete prodat dům za nejlepší dolar. Kupující domů často odmítají jít do domu s neúnavným dvorem, prosklenými dveřmi nebo peelingovou barvou. Říkáte, že si nemůžete dovolit malovat? Dobře, ale vezměte ten dvorek ve tvaru špičky a popadněte šroubovák, který tyto dveře upevní.
Žlaby s rostoucími rostlinami v nich
Myslím to vážně. Někteří lidé nikdy nečistí své žlaby a kupující se vždy ptají, co ještě nebylo zachováno. Nezapomeňte na výše zmíněný problém s drenážími.
Prodejci, kteří zavěsili na show
Ano, vy ... opustíte dům během vystoupení. Kupující domů se cítí nepříjemní, když otevírají dveře skříně a trvají na dobrém pohledu na dům, pokud je prodejce doma. Pokud prodáváte vlastníka, dejte jim nějaký prostor, nepokojte se.
Dělicí slova
Většina z těchto problémů jsou problémy s prodejem domů, které můžete napravit bez utrácení hodně peněz. Udělejte to předtím, než dům uvedete na trh, protože pokud váš dům rozvíjí pověst mezi agenty, jako dům, který voní , dům s obrovským štěkácím psem nebo domem, kde majitel nebude lidem opouštět sám , bude příliš pozdě. Váš dům bude naposledy v seznamu, aby ukázal potenciálním kupcům.