Čtenář se ptá: "Je lepší ukázat náš dům prázdný, nebo bychom se měli pokusit domů? Myslím, že náš obývací pokoj vypadá trochu holý a opravdu neřídí, jak nádherný by mohl být prostor, ale můj manžel si myslí, drahý."
Odpověď: Ve většině domácích prodejních situací se domov ukazuje lépe nábytkem. Když se díváme na strop, podlahu a čtyři prázdné stěny, je pro kupce těžké představit si vlastní věci v domácnosti.
Pokud se kupující nemohou domnívat, že tam bydlí, pravděpodobně ho nekupují.
Domovská inscenace může znamenat rozdíl mezi prodaným nebo vypršaným zápisem . Stěhování často přináší vyšší cenu pro domov; někteří odhadci odhadců prodávají sedm až o 10% více, když je doma představena. Ve skutečnosti to stojí za to, že to stojí, platí to.
Uskutečnění obývacího pokoje, stejně jako u každého jiného pokoje v domě, se provádí proto, aby vyvolalo emoce, protože kupující se musí zamilovat do domu. Kupují z emocí, ne od logiky.
Fotografie na této stránce ukazují, jaká byla obytná místnost v domě Land Park v Sacramentu, když byla prázdná a úžasná transformace po jejím představení. Jedná se o dům, který byl na trhu dva roky jako prázdný domov a neprodával se, dokud nebyl představen.
Před nasazením obývacího pokoje
- První věc, kterou zaznamenáváte v této místnosti ve fotografii "před", je moderní svítidlo, protože neodráží charakter roku 1935 tohoto domova.
- Místnost je obrovská, skoro příliš velká pro formální obývací pokoj, ale nemůžete vidět možnosti, protože je prázdná.
- Oko je přitahováno ke vzdálenějšímu rohu, kde leží spletená tkanina kabelových drátů.
- Cítí se chladné a neplodné a nehovoří s vámi. Je to jen pokoj.
- Jaké jsou ty police v zakřivené zapuštěné zdi? Vážně nevíte.
Po nasazení obývacího pokoje
- Nastavení zrcadla na krb, lemované svíčkami, přitahuje oko k mramorovému okolí. Náhle se ohnisko stává ohniskem místnosti.
- Koberec pod konferenčním stolkem přináší teplo do prostoru. Domácí zdobení časopisů na stole přináší klasický dotek.
- Rostliny dýchají život a přinášejí venku uvnitř. Strom v rohu skrývá zamotaný kabel kabelů.
- Červené akcenty v polštánech židle a váze květin dodávají barvu a vitalitu. Místnost je naživu.
- Zakřivená knihovna nyní obsahuje knihy a knickknacks. Kromě toho židle, lampa a stůl před knihovnou otočí tuto část místnosti do samostatného prostoru pro čtení.
Tipy pro stolní stacionáře pro obývací pokoje
- Uspořádejte knicknnacks v lichých seskupeních, jako je 3, 5 nebo 7.
- Použijte jasné barvy pro akcenty, jako jsou květiny, polštáře, hody.
- Přiveďte do rostlin oživení prostoru.
- Uspořádat nábytek v vinětech a vytvářet oblasti konverzace.
- Používejte menší pohovky a židle, aby se místnost zdala být větší.
- Umělecké umístění zrcadel dodává hloubku a rozměr.
- Předvádí se velkorysé používání měkkých látek, jako je hedvábí, jehněčí, satén, tím, že se hodí přes židli nebo pohovku.
- Neblokujte okna, nechte na světle.
- Připojte lampy k osvětlení tmavých rohů.
Po uskutečnění obývacího pokoje se tento dům prodával ve třech týdnech. Kupující vešel ke dveřím a řekl: "Wow." Bang. Prodáno.
V době psaní je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.