Jak psát efektivní dům reklama
Aby byla tato směrnice splněna, domácí prodejci potřebují efektivně inzerovat dům na prodej do největšího cílené skupiny domů kupujících.
Agentka pro výpisy , o níž se domnívám, že pravděpodobně dlouho nezůstane v obchodě, navrhla reklamní kampaň domácímu prodejci na Long Island. Řekl: "Nezveřejňuji inzeráty na internetu, ani nemohu navrhnout inzerci inzerátů, které by prodávaly váš dům, místo toho budu plakáty vystavovat a ukládat je na veřejná místa, jako je prádelna a na kina! "
Tyhle věci nemůžeš dělat.
Propagace a psaní reklamních kopií je umění, ale existují konkrétní pokyny, které můžete dodržovat, abyste se ujistili, že domácí reklama dosahuje vašemu cílenému publiku a zvyšuje návštěvnost kupujících . Existuje výrok, že k tomu, abyste zjistili, odkud pocházejí mravenci, musíte sledovat, kam mravenci jdou. S tímto vědomím odpovězte na tyto dvě otázky:
- Kde hledají doma kupující domovy určené k prodeji?
- Kde najdete kupující domů, kteří pravděpodobně koupí váš dům?
Časopisová reklama
Pokud se nepokoušíte prodat dům, který apeluje na malé publikum a může si dovolit čekat měsíce na výsledky, reklamy v časopisech pravděpodobně neprodukují okamžitého kupce. Lead time je hlavní nevýhodou. Domovská reklama, kterou předkládáte dnes, nemusí být na prahu 30 až 60 dní, někdy i déle.
Reklamy na časopisy v reklamní síti budou požadovat, aby vaše domácí reklama byla před 30 dny před zákazníky. Ve skutečnosti se reklama uvízne v zádech a ignoruje, protože příjemce skrz několik článků přehodí časopis do koše. Několik časopisů.
Časopis reklama má tendenci fungovat dobře pro špičkové luxusní domy, které mohou trvat dlouho na prodej.
Novinová reklama
Místní denní a týdenní novinářská čtenářka klesá, ale na několika trzích je stále žádoucím místem inzerovat dům na prodej. Dokonce i ne-předplatitelé si mohou koupit nedělní noviny, aby se podívali na inzeráty domů na prodej. Před umístěním novinové reklamy získáte kopii papíru. Pokud si všimnete, že nikdo jiný inzeruje, neztrácejte peníze na novinovou reklamu.
Malý místní týdenní papír by mohl být vhodnějším místem pro inzerci domů na prodej. Vaše reklamní kopie by se však měla jiskřit a být navržena tak, aby přitahovala pozornost. Neprovádějte domácí prodejní chybu zkrácením příliš mnoha slov nebo snahou napustit vše do tří řádků, abyste šetřili peníze.
Přímá pošta
Můžete si zakoupit specifické adresáře tím, že určíte vlastnosti potenciálního kupujícího domů a seznamy objednávek, které obsahují tyto konkrétní vlastnosti. Podívejte se na makléře seznamů přímých zpráv na internetu.
Tiskové společnosti nabízející služby přímých poštovních služeb jsou také dobrým zdrojem těchto informací.
Například kupujícím pro váš domov může být osoba s určitou úrovní příjmu, věkové skupiny nebo rodinného stavu. Pokud prodáváte kajutu v lese, možná budete chtít oslovit milovníky přírody nebo lovce nákupem poštovního seznamu těch, kteří kupují lovecké nebo turistické knihy nebo nakupují ve venkovních kempingových obchodech.
Internetová reklama
Téměř všechna vyhledávání domů jsou zahájena online. Oblíbená stránka je Realtor.com, pravděpodobně proto, že je to nejsnadněji zapamatovatelné, ale Zillow a Trulia také obsahují seznamy, prostě ne všechny. Mnoho novin se přihlásí k odběru místních zdrojů MLS a stáhne si nejnovější online výpisy z domova .
Prostřednictvím populárních internetových stránek, jako jsou vFlyer, Point2 a Postlets, můžete vytvářet online reklamy okamžitě, zdarma.
Tyto weby vám také pošlou na desítky dalších často navštěvovaných webů.
Dalším oblíbeným položkou jsou digitální reklamy, které identifikují online nakupování na internetu a následně tyto vyhlídky z webových stránek na webové stránky. Všimli jste si, jak můžete kliknout na pár bot na prodej v Nordstromu? Pak na každé webové stránce, do které jdete, vidíte reklamu pro tyto boty? Stejný princip.
Jděte do společnosti
Zveřejněte své detaily prodeje domů na všech sociálních stránkách, které patříte. Můžete také platit za reklamy na Facebooku. Nahrajte fotografie do aplikace Instagram. Vysílejte Tweety o otevřených domech. Požádejte svého agenta o blogování o vašem domově.
Psaní efektivní kopie domácí reklamy
1) Existuje rozdíl mezi klamavou reklamou a reklamou, která zdůrazňuje pozitivní. Pokud prodáváte fixér horní domov , nesnažte se, aby to znělo, jako by to bylo v podmínkách "na klíč". Můžete použít termíny ke změknutí jeho hrubého stavu, ale přesto přenášet bod jako:
- Potřebuje TLC
- Přineste štětec a kladivo
- Handyman speciální
2) Snažte se vyhnout se konkrétním skutečnostem, které by se mohly později vrátit do pronásledování. Pokud jste nezačali vypočítat čtverec, nezaměřujte čísla bez poskytnutí zdroje, například od posuzovatele nebo odhadce. Používejte obecné výrazy, které doručují stejnou zprávu, například:
- Velký
- Prostorný
- Bohaté náměstí
3) Používejte popisná přídavná jména, která vyjadřují emoce a vyvolávají snímky. Pomozte kupujícím představit si, že žijí ve vašem domě. Popište rozlišovací vlastnosti jako:
- Architektonický design vašeho domu
- Možnosti zábavy
- Rozložení a průtok
- Speciální vybavení a upgrady
- Nedaleko nakupování, restaurace, atrakce
4) Nezapomeňte zahrnout prodejní cenu a kontaktní informace. Budete se divit, kolik lidí zapomene zahrnout telefonní číslo nebo zveřejnit domácí ceny .
5) Zvolte titulek, který vás upoutá pozornost. Nepoužívejte "dům na prodej", protože nic neopisuje. Zjistěte nejdůležitější a lákavější aspekt vašeho domova a použijte tato slova. Zde jsou nějaké příklady:
- Španělská krása
- Prostorné Středomoří
- Báječný rozkoš
- Charming Cottage
- Sparkling Pool & Spa
- Nadrozměrná garáž a dílna
- Samostatný úkryt
- Tajemné zahrady
- Váš sen domů
- Velkolepý dům
- Amazing Arts & Crafts
- Nádherná rozdělení na jezero
- Upscale Urban Condo
- Fabulous Executive Townhome
- (Název sousedství) Ohromující klasika