Zda domy prodávají z otevřeného domu je zajímavá otázka. Bude to přímo do pronásledování. Otevřený dům neuškodí domácím šanci na prodej, ale zda to vlastně prodává dům je diskutabilní. Není nemyslitelné prodávat dům v otevřeném domě, ale je nepravděpodobné. Důvody souvisí s lidmi, kteří chodí do otevřeného domu.
Kdo chodí do otevřeného domu?
Většina kupujících, kteří vážně nakupují doma, pracuje s realitní agentkou . Získávají nové záznamy od svého agenta, protože na trh přicházejí nové domovy. Jejich agent je vyvede, aby se podíval na domovy, a oni si vyrazili soukromé zájezdy. Obecně platí, že když je dům otevřen, vážný kupce ji už viděl.
Někdy agentéři uvedou na trh domů s pokyny, že před otevřením domu nebudou povoleny žádné dění, ale to platí více pro prodejce a není to norma.
Kromě příležitostného aktivního kupujícího domova je zde seznam dalších potenciálních kandidátů, kteří navštěvují otevřený dům:
- Sousedé. V některých čtvrtích tvoří sousedé jediní lidé, kteří chodí do otevřeného domu.
- Lookie Loos. Hádám o kalifornské nedělní zábavě, že se chystám otevřít domy, ale spousta lidí prostě miluje, když se dívá na domy jiných lidí.
- Passersby. Jedná se o lidi, kteří by mohli řídit nebo chodit u domu a všimnout si otevřeného domu znamení. Oni pravděpodobně nejsou na trhu koupit si dům a jsou prostě zvědaví.
- Realitní kanceláře. Agenti, se kterými jste se nezúčastnili, by se mohli zastavit, aby viděli, jak jste připravili dům na prodej , a jiní agenti, kteří neměli čas během svého rušného pracovního týdne, aby viděli váš domov, by se mohli představit.
- Budoucí domácí kupující. Mnoho prvních domů kupujících začínají turné otevřené domy, aby zjistili, které čtvrti, které by mohli upřednostňovat a jaký dům by chtěli koupit. Dává jim dobré nápady, když jsou připraveni. Který teď není.
- Lupiči a zloději. Jaký lepší způsob, jak se vypořádat s domovem, než se zúčastnit otevřeného domu a prozkoumat dobroty, které by zloděj chtěl zapadnout do prázdného polštáře uprostřed noci, než v pohodlí a pohodlí otevřeného domu, být nevědomě vítaný uvnitř prodávajícím? Zloději dávají prodejci otevřených dveří 2 palec nahoru.
Kdo má největší přínos z otevřeného domu?
Není to prodejce. Pokud se dům prodávajícího nenachází ve velmi populární čtvrti s rušnými ulicemi v okolí, je nepravděpodobné, že by otevřená budova přitáhla spoustu davu. Je možné, že kupující, který se projížděl, se může později vrátit koupit, ale pravděpodobně by se to stalo i bez otevřeného domu.
Mnoho realitních kanceláří drží dům z dvou důvodů:
- Vytvoření vlastního podnikání agenta.
- Chcete-li prodejce spokojen.
Někteří agenti se velice dívají, aby předvedli otevřený dům. Mohli byste vidět barevné heliové balóny a stuhy spojené s nápisem na prodej nebo přední verandou, abyste přilákali pozornost. Personalizované rejstříky nemovitostí agentu jsou často zřízeny na hlavních křižovatkách, aby řídili provoz a dostali jméno agenta do veřejného oka.
Agenti doufají, že sousedé přijdou, aby mohli mluvit se sousedy a zjistit, zda sousedé mají zájem prodat svůj domov. Agenti dostanou příležitost setkat se s budoucími domácími zákazníky, kteří se mohou stát klienty za několik měsíců.
Pokud se potenciální kupující objeví, kdo nemá zájem o daný domov, agent doufá, že zapůsobí na kupujícího natolik, že kupující bude ochoten spolupracovat s tímto agentem a koupit si domů prostřednictvím tohoto agenta.
Agent pravděpodobně nemůže čekat, aby ukázal, že kupující jiný domov.
Takže máte otázku, v čem je to zájem?
V době psaní, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.