Vše, co jste chtěli vědět o realitních kancelářích

Ale nevěděla, kdo se ptát

Čím déle pracuji jako realitní makléř, tím víc jsem přesvědčen, že moje profese by měla lépe pracovat na vzdělávání veřejnosti o realitních makléřů a zprostředkovatelích. Jen málo domů kupujících a prodávajících skutečně rozumí, jak pracují realitní agenti nebo jak postupovat podle protokolu, kdo nám platí a proč děláme to, co děláme. Zeptejte se, co veřejnost ví a budete slyšet všechny druhy mýtů .

Vzhledem k tomu, že realitní kancelář může provést nebo zlomit váš obchod, dlužíte sami sebe a vaší finanční budoucnosti, abyste pochopili, jak fungují agenti.

Znáte rozdíl mezi REALTORS® a realitními zprostředkovateli ? Potřebuješ nějakého agenta, nebo bys byl lepší, kdybys to udělal sám? Který typ realitní kanceláře by mohl být pro vás nejlepší, duální nebo jednotný? Máte-li podepsat s makléřem kupujícího ? Můžete jít do otevřených domů a zavolat jiným agentům, pokud vám agent zasílá e-maily? Jak se platí realitní makléři a kdo je platí? Jaké jsou různé typy dohod o výpisu ? Než začnete hledat zástupce, který vás zastupuje, zjistěte odpovědi.

O hledání a nájem realitních agentů

Nenávidím to přiznat, ale někdy jsem byl najal, že jsem prodal dům za půl milionu dolarů jednoduše proto, že jsem stál na ulici, nosil si můj odznak a jákkování na buňku. Prodávající mě spikl z přední verandy a řekl: "Hej, vypadáš jako realitní agent . Chci prodat svůj dům!"

Mluví o objemech agentů, že? Měla štěstí.

Věděla jsem, jak cenit její domov. Ale mohl jsem být Joe Blow z Kokomo (bez přestupku pro ty z Indiany). Nebo nějaký nováček. Agenti jsou jako každá jiná profese, máte dobré a špatné a mezi nimi.

Co je málo agentů uznává, je skutečnost, že více než polovina obchodů, které dostanou, je, že agenti jsou ve správném čase na správném místě.

Ne, protože (kašel, kašel) jsou kompetentní. Stačí sledovat dostatek televizních pořadů HGTV a BRAVO a tentokrát vám to bude jasné. Chcete pro? Zde je způsob, jak najít kompetentního agenta a ujistit se, že získáte služby, které si opravdu zasloužíte:

• Proč byste si měli najmout realitní agent

• Jak najít realitní agent

• Jak provést rozhovor s vaším agentem

• Rozdíly mezi realitními agenty a REALTORS®

• Potřebujete dva agenty na nákup a prodej?

O práci s realitními agenty

Můžete volat svého agenta v 9:00 v noci? Jak asi 6 hodin? Můžete pracovat s více než jedním agentem najednou? Kolik potíží se dostanete, pokud podepsáte více nákupních smluv prostřednictvím více agentů? Pokud vám zprostředkovatel inzerce ukáže bydliště, můžete zavolat tvému ​​švagrovi, aby napsal nabídku a zastupoval vás? Co když jste nešťastní nebo váš agent nesplňuje vaše očekávání? Můžeš se zbavit agenta? Jak zrušíte smlouvu o výpisu? Pokud jste o těchto otázkách uvažovali, tyto články jsou pro vás.

• Co může a nemůže udělat pro vás

• Co je skutek?
• Chápání protokolu agentů
• Proč agenti přebírají předražené nabídky
• Jak vypálit svého agenta

O realitních provizích

Způsob zaplacení agentů a to, zda je urážlivé pokusit se sjednat provizi, jsou dvě nejčastěji kladené otázky od kupujících a prodejců.

Není to tak složité, ale zdá se, že to tak je na povrchu, že? Koneckonců, co činí agenty za peníze? Co dělají, aby si zasloužily šest-číselné příjmy? Rozpočet závisí na tom, zda je to horký nebo studený trh ? Je možné dosáhnout maximální expozice pro váš dům agentem s minimálními službami? Odpovědi vás možná překvapí.

• Realitní agenti full-service

• Kdo zaplatí Komisi?

• Jak vyjednávat komise pro nemovitosti

V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.