Tyto programy, které přežily rozpad úvěrů, poskytují cennou službu pro stimulaci místních trhů s bydlením.
Od dolní pomoci paymernt pomoci bezúročné druhé hypotéky a jiné speciální programy hypotéky, tam je rostoucí počet možností pro by doma kupující.
Patří sem i ti, kteří chtějí koupit si domov bez vyčerpání všech svých aktiv a těch, které nemají tento majetek v první řadě.
Kupující mohou získat až 120% až 140% mediánového příjmu z plochy a stále mají nárok na některé programy asistenční služby.
Například kupující, který žije v Orange County v Kalifornii, může vydělat téměř 98 000 dolarů ročně a může získat nárok na grant ve výši až 5 procent z kupní ceny domova podle požadavků jednoho z dostupných asistenčních programů ve státě.
Jaké typy asistenčních záloh jsou k dispozici
Podpora při platební neschopnosti přichází v mnoha formách, ale nejčastějšími zdroji jsou:
Granty Společenství
Státní bytové agentury
Místní bytové agentury
Programy specifického komunitního reinvestování zákona
Fannie Mae
Freddie Mac
Federální správa bytů
Existuje více zdrojů, než je uvedeno výše, ale tyto budou představovat drtivou většinu dostupných programů a jsou skvělým místem pro zahájení vašeho výzkumu.
Jak máte nárok na program pomoci při zálohování
Zatímco pokyny k programu se liší od produktu k produktu, některé z standardních pokynů jsou uvedeny níže. Seznam není úplný a všechny tyto omezení se ve většině případů nebudou vztahovat na jeden program asistenční podpory.
Zde jsou běžné kvalifikátory:
Buďte první kupujícím domů. Ujistěte se a pochopte také definici "prvotřídního nájemce".
Zajímají se jako s primárním bydlištěm, většinou nejsou povoleni spoluvlastníci bez zaměstnance
Kompletní poradenství v oblasti homebuyrového vzdělávání a získání osvědčení o absolvování prostřednictvím vhodného poradce v oblasti homebuyerské organizace.
Zajistěte požadavek věřitele a hypoteční pojišťovny / ručitele
Váš příjem musí spadat do příjmových hranic programu.
Domov, který chcete koupit, musí spadat do cenových limitů domácího programu.
V posledních třech letech jste neměli bydliště.
Musíte bydlet v domě, který si zakoupíte.
Opět platí, že všechny tyto požadavky pravděpodobně nebudou použitelné pro váš preferovaný program. Mnozí z nich si přesto budou vědomi a budou připraveni je uspokojit v případě potřeby.
Budete muset vzít domácí výuku třídy vzdělávání
Domácí vzdělání je zásadní pro úspěch a štěstí majitele domů. Je velmi vhodné, aby se všichni první kupující domů dozvěděli.
Ačkoli to není nutné pro všechny programy asistenční zálohy, to nikdy neublíží být připraven a je vždy dobrý nápad začít svůj proces s homebuyer vzdělávací kurz.
Jak mohu absolvovat tento vzdělávací kurz?
ONLINE: Existuje řada akreditovaných online vzdělávacích možností
IN-OSOBA: osobní výuka domácnosti prostřednictvím NeighborWorks America nebo jakékoliv HUD-Approved Housing Counseling Agency
Kde najdete seznam programů asistenčních záloh
Jakékoliv hledání pomoci při platební neschopnosti by mělo začít s vaší státní agenturou pro bydlení. Nabízejí většinu informací a programů DPA.
Vaše místní agentury pro bydlení, kraj a / nebo město jsou také skvělým zdrojem. To platí zejména pro programy komunitních grantů, které často poskytují nejlepší řešení pro domácnosti s nízkým až středním příjmem.
HUD má také kvalitní informace o programech zálohových plateb, které pracují s hypotečním úvěrem FHA.
Komunitní nadace Nehemiah sestavila jednu z nejkomplexnějších databáz programu Down Payment Assistance Program v zemi, která vám pomůže omezit vaše bariéry v oblasti vlastnictví domů.
Databáze obsahuje programy pro první návštěvu domova a programy všeobecné asistence.
Nakonec však bude vaším hypotečním věřitelem poslední slovo. Ne všichni poskytovatelé úvěrů nabízejí všechny programy, takže je nutné, abyste se nejprve se svými úředníky poradili, aby vám pomohli s programem asistenční služby, kterou doufáte, že budete pokračovat.