Tipy pro nalezení nejlepšího agenta pro vaši situaci
Hledání dobrého realitního makléře / makléře je nezbytné pro bezbolestnou transakci s nemovitostmi. Říkalo se, že "20% agentů činí 80% podnikání", a je to pravda. Otázkou je, jak můžete najít dobrého realitního agenta? Nejlepší agent pro vás nemusí nutně pracovat na největším makléřství, uzavírat většinu transakcí nebo vydělat tolik peněz. Nejlepším zástupcem pro vás je zkušený profesionál, který vás bude poslouchat, eticky chovat se a zná váš trh.
01 REALTORS® a realitní kanceláře
Všechny Realitní kanceláře ® mají licenci k prodeji nemovitostí jako zprostředkovatel nebo makléř, ale ne všechny realitní kanceláře jsou Realitní kancelář ®. Pouze realitní kancelář® může zobrazit logo Realtor®. Realitní kancelář ® patří Národnímu svazu realitních kanceláří a slibuje se dodržovat Etický kodex, komplexní seznam obsahující 17 článků a základních standardů praxe, které stanoví úroveň jednání, která je vyšší než běžné obchodní praktiky nebo ty, které zákon vyžaduje. Méně než polovina všech držitelů licencí je Realitní kancelář ®.
02 Doporučení
Většina realitních agentů zůstává v podnikání, protože spokojení zákazníci je odkazují na přátele, rodinu, sousedy a spolupracovníky. Zeptejte se lidí kolem vás, kteří používají, a požádejte je, aby popsali své zkušenosti s tímto realitním agentem . Úspěšní agenti dávají spokojenost zákazníků svou prioritou číslo jedna a kladou své potřeby svých zákazníků před vlastní. Snažte se najít agenta, který překračuje své povinnosti. Bude to agent, jehož chvála vaši přátelé zpívají nejhlasitěji.
03 Vyhledávání online pro seznamy agentů
Existuje spousta webových stránek, které vás budou odkazovat na agenty, ale to není jistota kvality. Agenti, kterých se týkají, jsou ti, kteří platili majitelům webových stránek poplatek, který mají být uvedeny v jejich adresáři. Lepší sázka je na Googlu špičkové realitní společnosti ve vaší oblasti, jděte na tyto webové stránky a podívejte se do profilů jednotlivých agentů v kancelářích poblíž vás. Agentéři, kteří jsou zkušení, vám budou na svých webových stránkách jasně povídat, ale novější agenti by měli mít více času s vámi. Podívejte se na recenze zákazníků.
04 Zúčastněte se otevřených domů
Otevřením domů se můžete setkat s realitními agenty v neohrožujícím pracovním prostředí a komunikovat s nimi. Sbírejte vizitky a dbejte na ně. Pokud přemýšlíte o prodeji domova, věnujte pozornost tomu, jak agent ukazuje domov . Je zdvořilá a informovaná; vypadat znalý? Rozdává profesionálně vyhlížející propagační materiál o domově? Snaží se prodávat vlastnosti domova? Nebo sedí v koutě, čte knihu a ignoruje vás?
05 Sledovat sousední znaky
Věnujte pozornost značkám výpisu ve vašem okolí. Poznamenejte si den, kdy vystupují a kdy zmizí znak. Nečekejte na prodané znamení, protože ne všichni agenti uveřejní prodávanou značku. Agent, který prodává seznamy nejrychlejší, může být pro vás lepší než agent s největším počtem značek "pro prodej". Výsledky slyší hlasitost.
06 Používání tisku
Realitní agenti provozují realitní reklamy pro dva účely. První je prodej specifických nemovitostí. Druhým je podpora realitního makléře. Podívejte se do místních komunitních novin pro domácí reklamy ve vaší cílené čtvrti. Pak se podívejte na webové stránky agentů, kteří inzerují. Tito agenti by mohli být specialisté ve vašem okolí. Zavolejte a požádejte je o jejich zkušenosti.
07 Doporučení od profesionálů
Požádejte ostatní realitní kanceláře o doporučení. Agenti rádi sdělují kupujícím a prodejcům kolegům, zvláště pokud služba, kterou potřebujete, není specialitou agenta, který vás odvolává. Někteří agenti se specializují na rezidenční prodeje, zatímco jiní pracují výhradně s novými domácími staviteli . Ostatní agenti prodávají pouze komerční nebo investiční majetek. Hypoteční makléři jsou také zdrojem pro doporučení agentů, jelikož mnoho makléřů má znalosti z prvotřídních pozic mimořádných agentů. Profesionálové mají tendenci odkazovat na jiné profesionály, jako jsou ostatní.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.