Oddělte se s vaším domovem
Učení, jak pustit, je obtížné.
Dlouho jste žil v tomto domě a stal se součástí vás. Musíte však udělat tuto přestávku. Zde je několik tipů:
- Řekni sobě: "Toto není můj domov, je to dům - výrobek, který se má prodávat jako krabice obilovin na poličce.
- Udělejte duševní rozhodnutí "nechat jít" svých emocí a soustředit se na to, že brzy tento dům už nebude vaším.
- Představte si, že předáte klíče a obálky obsahující záruky pro spotřebiče novým majitelům!
- Rozloučit se s každou místností. Stůj ve dveřích a nahlas promluvte o svých vzpomínkách.
- Nedívejte se zpět - podívejte se do budoucnosti.
De-personalizovat.
Zabalte ty osobní fotografie a rodinné dědictví. Kupující nevidí minulé osobní artefakty a nechcete, aby byly rozptýleny. Chcete, aby kupující si na stěnách představili své vlastní fotografie a oni to nemohou udělat, pokud je tvoje! Nechcete, aby se žádní kupující zeptali: "Zajímalo by mě, jaký druh lidí žije v tomto domě?" Chcete, aby kupující říkali: "Vidím, že žiji tady."
- De-neporušenost je prioritou číslo jedna
Lidé shromažďují úžasné množství nevyžádané pošty. Zvažte toto: pokud jste je nepoužili více než rok, pravděpodobně to nepotřebujete.- Pokud ji nepotřebujete, proč to neposkytnete nebo ho nevyhodíte?
- Odstraňte všechny knihy z knihoven.
- Zabalte ty knickknacks.
- Vyčistěte vše na kuchyňských pultech.
- Dejte esenciální předměty, které se denně používají v malé krabici, která může být uložena v šatně, pokud se nepoužívá.
- Přemýšlejte o tomto procesu jako o startu na balení, který budete nakonec muset udělat.
- Změňte uspořádání ložnic a skříní
Kupující miluje snoop a otevře dveře skříně a skříně. Přemýšlejte o zprávě, kterou odesílá, pokud položky vypadnou! Nyní si představte, co kupující věří o vás, pokud vidí vše organizované. Říká se, že jste pravděpodobně také pečlivě postarali o zbytek domu. To znamená:- Alphabetize koření jars.
- Úhledně ukládat nádobí.
- Otočte rukojetí kávové šálky stejným způsobem.
- Zavěste košile dohromady, zapněte a otočte směrem ke stejnému směru.
- Zarovnejte boty.
- Zvažte pronájem dočasné úložné jednotky
Téměř každý domov ukazuje lépe s méně nábytkem. Odstraňte kusy nábytku, který zabraňuje nebo omezuje cesty a chodníky a ukládejte je do skladu. Protože jsou vaše knihovny prázdné, uložte je. Odstraňte další listy z jídelního stolu, aby se místnost zdala větší. Nechte v každém pokoji jen dost nábytek, abyste ukázali účel místnosti a spoustu prostoru pro pohyb. Nechcete, aby kupující škrábali hlavy a říkali: "Na co se používá tato místnost?"
Odstranit / Nahradit oblíbené položky.
Chcete-li s sebou vzít okna, kryty, zabudované spotřebiče nebo příslušenství, odstraňte je nyní. Pokud by lustr v jídelně kdysi patřil vaší prababičce, vezměte ji dolů.
Pokud kupující nikdy neuvidí, nebude to chtít. Jakmile řeknete kupujícímu, že nemůže mít předmět, bude ji chtít, a mohlo by vám to vyhodit. Balení těchto položek a v případě potřeby je vyměňte.
Proveďte drobné opravy
Na některých prodejních trzích například můžete prodat dům v jeho současném stavu bez velké stížnosti. Na běžných trzích nebo na trzích kupujících mohou opravy přerušit váš prodej.
- Vyměňte prasknuté podlahy nebo dlaždice.
- Patchové otvory ve stěnách.
- Opravte netěsné baterie.
- Opravte dvířka, která se nezavírají správně, a zasuňte zásuvky do kuchyně.
- Zvažte natírání stěn neutrální barvy, zvláště pokud jste zvyklí na fialové nebo růžové stěny.
(Nedávejte kupujícím žádný důvod, proč si doma pamatujete jako "dům s oranžovou koupelnou.") - Vyměňte vypálené žárovky.
- Pokud jste uvažovali o nahrazení opotřebované postele, udělejte to nyní!
Udělejte domácí jiskru!
Čištění vašeho domu by mělo přesáhnout obvyklé týdenní či každodenní úklidové práce. To může trvat celý den a dokonce si budete chtít najmout pomoc.
- Umyjte okna dovnitř a ven.
- Půjčujte tlakové myčky a rozstříkejte chodníky a exteriér.
- Vyčistěte pavučiny.
- Znovu namontujte vany, sprchy a umyvadla.
- Polské chromové kohouty a zrcadla.
- Vyčistěte chladničku.
- Vakuum denně.
- Podlahy voskové.
- Prachový nábytek, stropní ventilátory a svítidla.
- Bleaková zátěžová malta.
- Vyměňte opotřebované koberečky.
- Zavřete čerstvé ručníky.
- Ručníky vypadají dobře upevněné stuhou a luky.
- Vyčistěte a odvzdušněte veškeré zápachné oblasti. Pachy jsou ne-ne.
Prozkoumejte odvolání
Pokud se kupující nedostane z auta agenta, protože se mu nelíbí exteriér vašeho domu, nikdy ji nedostanete dovnitř.
- Jděte ven a otevřete přední dveře. Stůj tam. Chceš jít dovnitř? Přivítá vás dům?
- Držte se ve dveřích každé jednotlivé místnosti a představte si, jak váš dům bude vypadat na kupujícího.
- Pečlivě zkontrolujte, jak je uspořádán nábytek, a pohybujte kolem, dokud to nedává smysl.
- Ujistěte se, že kryty oken visí na úrovni.
- Připojte se k prohlášením místnosti a jejímu emocionálnímu tahu. Má to dopad a pizzazz?
- Vypadá to, že v tomhle domě nikdo není? Jsi téměř hotová.
- Udržujte chodníky čisté.
- Posekat trávník.
- Barevné vybledlé okénko okna.
- Rostliny žluté květy nebo skupinové květináče dohromady. Žlutá evokuje nákupní emoce. Maržíci jsou levné.
- Ořízněte keře.
- Ujistěte se, že návštěvníci mohou jasně číst vaše číslo domu.
Přečtěte si, jak postavit svůj domov NEXT !!!
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.