Zatímco váš domov je na trhu - Ochrana soukromí

Co váš dům zveřejňuje o vás?

Jsou vaše tajemství v bezpečí? Předtím, než se domů dostane na trh a domácí kupci začnou procházet, povážliví prodejci přemístí důvěrné informace. Přesto by vás mohlo být překvapené, kdybyste se dozvěděli, co kupující domů o vás vyřeší.

Soukromé dokumenty

• Je to snooping otevřít zásuvku?
  Ne, pokud je zásuvka součástí vestavěného skříně, jako je kuchyňská skříň nebo porcelánová skříň. Kupující mohou nevinně přitahovat na zásuvku, aby zkontrolovali její stavbu nebo hloubku, a najdou důležité dokumenty, které by nemusely nikdo vidět.

  Kdysi jsem otevřel zásuvku a objevil čistý list prodávajícího, který seděl na vrcholu své srovnávací analýzy trhu . Bylo jasné, že byla očekávána nižší cena, takže můžete odhadnout, co mi nabídl kupující.

• Nenechávejte poštu tam, kde to někdo najde.
  Spousta prodejců zanechává hromady otevřené pošty úhledně načtené na kuchyňském pultu. Kupující mohli zjistit, kolik vám dlužíte obchodní domy nebo jiné kreditní karty. Mohou zjistit, jestli jste pozdě na vašich hypotečních splátkách, nebo pokud je po vás IRS. Nebeské zakázat byste měli podat bankrot nebo být žalován a nechat tyto dokumenty na stole, ale prodejci to dělají. Musí věřit, že kupující nebudou číst někdo jiný osobní poštu, dokonce i když je tato zásilka nalepena na dveře chladničky, prosí o čtení.

  Ukázal jsem také prázdné domovy, kde byla poštou posunuta po podlaze ve vstupní chodbě. Ani prodejce ani jeho zprostředkovatel, kteří se zabývají výpisem, obtěžovali zastavit a vyzdvihnout poštu. Nebylo těžké zjistit, že většina pošty obsahovala oznámení o sběru. Pokud byl kupující vyzbrojen těmito informacemi, hádej, za jakou cenu by si kupující myslel. Nebyla by to cenová cena .

Odstranit diplomy a svatební fotografie ze stěn
Bez ohledu na to, že všechny osobní předměty by měly být odstraněny, někdy prodejci přehlédnout zřejmý a nechat diplomy na zdi. Lidé tvoří předsudky a mohou mít zaujatost příliš daleko. Například prodávající může být právníkem a někteří kupující, kteří se nemusí cítit pohodlně kupovat si domov od advokáta. Z nějakého důvodu. Diplomy také dávají věku prodávajícího nebo blízké odhady. Pokud si například kupující uvědomí nedávný zdravotní diplom, kupující by mohl předpokládat, že prodávající je osedlal studentskými půjčkami a potřebuje prodat, aby je mohl vyplatit.

Svatební fotografie mohou rozdávat náboženství prodávajícího stejně jako některé náboženské artefakty, které zůstaly v domě. Kupující mohou být poškozeni. Nedávejte kupujícím způsob, jak o vás vůbec vytvářet nějaký názor. Nenechte kupujícím, aby se o vás vykládali z typu hudby, kterou chcete, nebo z literatury, kterou jste si přečetli.

Obsah skříní
Často se prodejci, kteří se oddělují nebo rozvedou, cítí velkou námahu k rychlému prodeji, zejména pokud partner, který zůstává v domě, si nemůže dovolit pokračovat v udržování. Ale to nejsou informace, které většina prodejců chce sdílet se zákazníky. Přesto to dělají. Mohou také hodit svou peněženku z okna automobilu a dělají se na dálnici.

Dělají to tím, že ve skříni zavěšují buď veškeré pánské nebo všechno dámské oblečení. Byl to heterosexuální nebo bisexuální účast? Koho to zajímá? Není to nikdo obchod, opravdu, pokud prodávající rozpustí vztah. Ale jakmile kupující zjistí, že prodávající zoufale potřebuje prodávat, kupující nebude nabízet nikde jinde než v ceně.

Takže nenechávejte žádné výstižné stopy, které by vám mohly dát motivaci prodat.

Než dáte svůj domov na trh, prosím, připravte jej; vyprázdněte zásuvky, scénické skříně a zkompletujte vše vzdáleně osobní. Pokud váš dům mluví s vámi o kupujícím, pravděpodobně to říká špatná věc.

_{V době psaní je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.}