Tipy pro prodejce, kteří se pohybují v závěru
Váš realitní makléř může být pro vás velkou pomocí, pokud budete žádat o radu. Nejen, že většina agentů odkáže společnosti a jednotlivce, kteří vám pomohou učinit váš krok bez problémů, ale váš agent pravděpodobně zvládl mnoho uzavření stejně jako vy.
Pokud jste najali zkušeného agenta pro prodej vašeho domova, bude tento agent s největší pravděpodobností schopen zjistit potenciálně nepříjemné situace a předcházet problémům, které se dějí na prvním místě.
Čištění domu je prvním řádem podnikání. Je to snadný úkol, který byste měli přehlédnout, protože jste tak zaneprázdněni krabicemi na balení a jeďte kolem nich, abyste si nevšimli hromadění nečistot. A jen počkejte, dokud nepřesunete chladničku nebo pračku a sušičku z míst, která před tím, než jste se přestěhovali, neviděli denní světlo.
Udržujte několik úklidových potřeb pro tento účel a mop. Není pro obchodníka neobvyklé, že by se zajímalo, jak čisté by měl prodávající opustit dům po jeho uzavření. Prodejce krátkého prodeje se mě nedávno zeptal na tuto otázku. Předpokládal, že protože to byl krátký prodej, nezáleželo na tom, jak čistý odešel z domu, ale je to tak. Protože se jiný kupující pohybuje.
Kupující se podobal tomu, když původně koupil dům.
Navrhoval jsem, aby dům vyčistil, jako by měl v ceně bezpečnostní vklad, přestože vlastní dům a samozřejmě, že neexistuje jistota.
Za druhé předat svou poštu a ponechat klíč schránky za sebou. Přejděte online na adresu usps.com a změňte adresu.
Je to mnohem pohodlnější, než jít osobně na poštu. Ujistěte se, že jste oznamovali společnostem, které měsíčně nebo dvakrát měsíčně předplatné, jako časopisy, se pohybují. Někdy prodejci opustí svého poštovního dopravce dar na rozloučenou, což také slouží k připomenutí poštovního dopravce, že už nebude žít na své adrese.
V kuchyňské zásuvce byste měli zvážit, že vaše zasílací adresa pro nové kupující bude opuštěna, jelikož v případě, že jste se přestěhovali do domů, budou doručeny nějaké krabice nebo dárky. Pokud bydlíte v komplexu, ponechejte kupujícímu také klíč poštovní schránky, číslo poštovní schránky a její umístění. Některé centrálně umístěné poštovní schránky ukládají klíče na poště.
Za třetí, oznámte společnostem poskytujícím služby vaše datum přestěhování. Uveďte každou společnost, která poskytuje služby, datum ukončení služby a adresu pro předání konečného účtu služby. Obecně platí, že tento den bude dnem, kdy se prodej vašeho domu uzavře. Požádejte svého agenta o seznam společností, které se zabývají plynem, elektřinou, vodou, kanálem, odpadky, odpadky a kabelovými společnostmi. Nezapomeňte zrušit denní tisk, pokud se přihlásíte k odběru zpráv a vytisknete a odpojte nebo odpojte službu zabezpečení.
Za čtvrté, zavolejte svého pojišťovacího agenta, aby zrušil pojistnou smlouvu majitele domu. Pravděpodobně jste již zavedli novou pojistnou smlouvu, která začne pokrývat váš nový domov, ale to neznamená, že váš pojišťovací agent automaticky přestane pokrývat váš stávající domov.
Mohli byste také mít více než jednoho pojišťovacího agenta nebo jste změnili pojišťovací agenty, ale nechali jste vlastní politiku vlastníků domů. Váš věřitel nezruší pojištění vašeho domu, musíte to udělat sami.
Za páté, zorganizujte své balené krabice. Je snadnější přesunout své krabice předtím, než dorazí houpači. Nezapomeňte, že první políčko na nákladním vozidle znamená, že bude poslední kufřík z vozíku. Uspořádejte pořadí krabic podle místností, pokud můžete. Označte ložnice barevně nebo číslem a vytvořte štítky pro každou z dvířek v novém domě. To pomůže pohyblivým osobám identifikovat správné místnosti pro každou z vašich boxů.
Můžete také zvážit číslování vašich polí po počítání každého z nich. Vaše první schránka by byla například # 1 z hlavní sady # 99. Druhá krabice # 2 z # 99 master suite.
To vám dává snadný způsob, jak počítat, zda byla nějaká krabička chybně umístěna.
Bonusový tip: Sbalím si samostatnou jednodenní krabičku, která obsahuje osobní předměty, oblečení, nádobí, léky na domácí zvířata, vše, co bych potřebovala okamžitě po přemístění do nového domova a nechtěla trávit čas vykopáváním krabic. Trvalo mi tři dny, než jsem rozbalil celý domov, když jsem byl mladší, a teď to trvá 3 týdny.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie