Máte-li jít do otevřeného domu, pokud se skutečně nehodláte koupit?
Při konfrontaci se poslechnutá tvář řekne: "Ach, prostě bydlím po ulici." (Jako by to vysvětlovalo jejich fascinaci.)
Lookie-Loos může tendenci Irk některé Realitní agenty
Někteří realitní agenti volají lookie-loos "časové zbytečné." Říkají to proto, že často může být realitní makléř velmi krátkozraký. Někteří se dívají pouze na bezprostřední budoucnost, a pokud se na konci diskuse neuvidí kontrola prověření, nechtějí mluvit s hledáním.
Pokud prodáváte na horkém trhu , nechcete strávit čas mluvit s lidmi, kteří nemají v úmyslu kupovat. Zatímco vás hovoří o hlučném vzhledu, klidný a nenápadný skutečný klient může být přehlédnut. Mohla jste jí dát osobní prohlídku, odpovědět na její otázky a ukázat její zvláštní vlastnosti nemovitosti. Místo toho, lookie-loo je jíst všechny cookies jste pečlivě pro otevřený dům, zatímco mluví s vámi o počasí.
Dokonce i když jiní potenciální kupci nejsou turné v domě, lookie-loos může odvést pozornost od volání, zajistit, aby dům je v pořádku, aby se ukázal , a dobíjení na váš e-mail a další korespondenci.
Jejich další provoz přináší více potenciální nečistoty, možného opotřebení a zlomení. Stojí vám peníze, když si vytisknou brožury a materiály, jen aby vypadali, že jsou potenciálními kupci, jen aby je zlikvidovali.
Zapamatování na Lookie-Loos
Někteří agenti mohou říci, že neexistuje žádný způsob, jak být dobrý vzhled, ale jiní mohou být více tolerantní.
Jen málo lidí má nulový potenciál k nákupu či prodeji domů nebo k tomu, že se k agentovi jako kupujícímu nebo prodávajícímu odvolá přítel nebo příbuzný. Každý člověk ze dveří je potenciálním zdrojem prodeje.
Možná budete moci vysílat zvědavé sousedy a lookie-loos tím, že budete mít k dispozici speciální sbírku náhledů okolí. Využijte tuto možnost jako příležitost k tomu, abyste své jméno získali jako potenciální prodejce domů nebo se obrátili na prodejce domů. Zatímco doma je otevřená pro turistiku, váš úhel je rozvíjet vzhledy jako budoucí klienty jak prodávající, tak kupující. Máte k dispozici brožury pro jiné domy. Buďte připraveni projednat ocenění domů a kdy může být vhodný čas pro vstup na trh jako kupující nebo prodávající.
Být zdvořilý vzhled
Pokud jedete do otevřeného domu, buďte upřímní s agentkou o vaší potenciální hodnotě jako kupující nebo prodejce. Můžete být v této věci předem a pak zůstat mimo cestu ostatních návštěvníků, kteří jsou pravděpodobnější kupci. Nezapojujte agenta do dlouhého rozhovoru, zatímco jiní cestují po domě.
Možná chcete vidět ocenění domů v sousedství nebo srovnávat dům s tím, který je zobrazen. Je-li agent zdarma, možná i znuděný, protože neexistují žádní jiní klienti cestující, diskutujte o všech otázkách, které máte s sebou.
Ať už jste vyhlídková loď nebo část velké skupiny vzhledů, agenti vám téměř vždy poskytnou rady ohledně prodeje vlastního domu.
Pokud skutečně máte přátele nebo příbuzné, kteří jsou na trhu k nákupu nebo prodeji domu , předávejte kartu agentu nebo kontaktní informace. Je to malá cena, kterou zaplatíte za uspokojení vaší zvědavosti a jíst ty volné cookies.