Od uzavření smlouvy k uzavření
Podpis smlouvy
Jedná se o první krok, který dospěl k dohodě o ceně a podmínkách mezi prodávajícím a kupujícím. Obecně platí, že kupující provede nabídku, prodávající buď přijme nabídku, nebo vydá protiopatření .
Kontrafekční postup může mít za následek množství nabídek na čítač nebo jen jeden čítač.
V určitém okamžiku se uskuteční setkání mysli. Poté se stav zápisu změní z aktivního zápisu na nevyřízený prodej . Někteří agenti uvádějí označení, které říká "čekající", "v úschově" nebo "na základě smlouvy". Ale váš dům ještě není prodán.
Kontroly
Téměř každý kupující v Americe, pokud kupující žije pod skále, je požádán, aby dostal domácí kontrolu . Kromě domácí inspekce se doporučují i jiné typy inspekcí, a to v závislosti na různých věcech, jako je věk, stav a umístění.
Někdy, pokud kupující zjistí neočekávanou vadu, může kupující s prodejcem dále jednat. Kupující by mohl hrozí, že zruší transakci, pokud prodejce nebude souhlasit s podmínkami uvedenými v žádosti o opravu . I když je kupující spokojen s výsledky kontroly kupujícího, váš dům ještě není prodán.
Když je úvěr kupujícího schválen
Poté, co věřitel obdržel všechny doklady kupujícího a dokončila hodnocení, soubor jde do upisování. Proces upisování může trvat od několika dnů do několika týdnů.
Posuzování musí podporovat dohodnutou kupní cenu.
Pokud hodnotitel podá nízké hodnocení , bude probíhat více vyjednávání nebo může být objednáno nové hodnocení. Ale i poté, co je úvěr schválen, váš dům ještě není prodán.
Prodej pohotovostních událostí
Kupující může potřebovat uzavřít úschovu na stávajícím domově, než se kupující může kupovat domů. To je známo jako podmíněný prodej a tato podmínka může být potřeba splněna nebo uvolněna za účelem dokončení smlouvy s kupujícím.
Jedním ze způsobů, jak uspokojit nepředvídatelnou událost, je podepsat uvolnění případných událostí nebo provést některé další úkony, jako je uložení všech prostředků na uzavření úschovy. Ale i kdyby kupující v hotovosti ukládal celou kupní cenu, váš dům nemusí být zcela prodán, zejména pokud by kupující v případě prodlení mohl být odpovědný pouze za likvidované škody .
Když se váš dům považuje za prodaný
Zatímco můžete uvažovat o tom, že se váš dům prodává v jakémkoli okamžiku na řadě domácího prodeje, váš dům se považuje za prodávaný, když ho již nevlastníte. Váš dům se prodává, když si smlouva vyměnila ruce a / nebo byla zaznamenána a prostředky byly vyplaceny.