Jak se ujistit, že uzavřený hladký domov plavby je uzavřen
Využijte svůj seznam pro uzavření domů poté, co byly všechny vaše osobní věci a nábytek přesunuty. Přestože není požadován každý prodejce před uzavřením nebo v den uzavření , většina domácích prodejců zjistí, že nemohou začít proces ukončit , dokud nebude vše z domova odstraněno.
Kontrolní seznam pro uzavření Tip # 1:
Uchovávejte zveřejněné prohlášení prodávajícího , kupní smlouvu a závěrečné prohlášení. V ideálním případě budete s vaším důvěrníkem nebo zastřešujícím agentem zaobírat kompletní uzavírací balíček. Můžete také najít některé z těchto dokumentů rozptýlených v autě nebo ve vaší kanceláři. Uchovávejte všechny tyto dokumenty na bezpečném místě. Je možné, že je budete muset znovu potřebovat, zvlášť pokud nebude účet zaplacen nebo kupující z nějakého důvodu odškrtne a najme právníka.
Kontrolní seznam závěrky Tip č. 2:
Uklidit dům. Pokud nemáte čas na čištění, pak alespoň najmout profesionální úklidovou službu. Jak čisté, když opouštíte dům, je často osobní preference. Není vždy nutné šamponovat koberce, ale je to pěkný dotek. To také znamená zničit skříňky, uvnitř a venku. Nebude to bolet, aby vaše poslední dojem na kupující dobrý tím, že leštění umyvadel příslušenství. Nechte svůj domov tak, jak vás, jako kupující, chcete najít.
Kontrolní seznam pro uzavření Tip # 3:
Vypněte uzavírací ventily. Pokud jste například odpojili podložku, ujistěte se, že hodnota vypnutí je úplně vypnutá, protože malá kapačka, kapání, může nakonec zaplavit domov. Někteří prodejci uzavřeli ventily do všech zdrojů vody, jako jsou např. Umyvadla, toalety a myčky nádobí.
Zanechte poznámku pro kupující, aby se nezavolali instalatéři, když se voda nezapne.
Kontrolní seznam závěrky Tip # 4:
Zúčastněte se závěrečného průzkumu. Existuje tolik zvláštností, které zná jen domácí prodejce , a ty byste mohli předat tyto tipy novému kupujícímu domů během závěrečného procházky . Věci, jako např. Který světelný spínač ovládá světla, zda se dveře drží, nebo jak vyčistit bazén. Rád bych se zeptal prodejců, co vždy chtěli udělat pro projekt domácího vylepšení, ale nikdy se to nestalo.
Kontrolní seznam závěrky Tip # 5:
Zrušte své pojistné smlouvy. Počkejte, dokud nepoznáte, že dokument byl zaznamenán, nebo se formálně vyskytl převod práv, než zavoláte svého pojišťovacího agenta. Měli byste obdržet náhradu z předplacené pojistné za pojištění vlastníka domu.
Kontrolní seznam závěrky Tip č. 6:
Zrušte nástroje a zastavte noviny. Vytvořte předem seznam telefonních čísel každé z vašich společností. Ne každý nástroj je vždy placen měsíčně, některé jsou čtvrtletní. Pokud se přihlásíte k odběru novin, možná si budete muset objednat storno nebo týden předem, abyste zastavili noviny z hromadění v přední části dvora.
Závěrečný kontrolní seznam Tip # 7:
Ponechte klíče domu, dálkové ovladače, klávesy brány, klávesy bazénu, klávesy poštovní schránky.
Přestože kupující pravděpodobně změní zámky, najdou každý klíč domu, dálkové ovládání garážových nebo stropních ventilátorů , klíče k bráně a schránce, pokud existují, a vložili je do kuchyňské zásuvky.
Kontrolní seznam pro uzavření Tip # 8:
Sestavte návody, shromažďujte příjmy a záruky. Jak jste obalili, možná jste narazili na manuály systému nebo zařízení HVAC, zabezpečení nebo postřikovačů a nechte je stranou. Pokud máte potvrzení od dodavatelů nebo záruky, vložte je do obálky a nechte je v zásuvce s manuály spolu s kódem pro bezpečnostní poplach.
Kontrolní seznam závěrky Tip č. 9:
Zkontrolujte skříně, zásuvky a úložiště pro zapomenuté předměty. Pokud vaše manželka nebo kamarádka říká, že prošla každou místností s jemným zubním hřebenem, hledá něco, co zbylo, spusťte ještě jednu kontrolu. Ve sprše se nenachází nic víc než holicí strojček, ale alespoň budete mít možnost razit si ráno.
Poskytne vám klid. Kdysi jsem zapomněl černý plstěný klobouk, který jsem miloval, který byl zdoben dlouhým pávím peřím, na horní šatně skříně a nikdy se nedostal nad tuto ztrátu.
Závěrečný kontrolní seznam Tip # 10:
Zavřete kryty oken, vypněte světla a zamkněte dveře. Myslíte si, že by to bylo dané, ale vy byste se divili, kolik lidí zapomene zavřít dům. Pokud nikdo nemůže vidět uvnitř, pravděpodobnost poklesu. Pokud bude dům na dlouhou dobu prázdný, zvažte zanechání levného lampy na časovači.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.