Nejdůležitější slova, která prodávají domů
Výpisy nemovitostí a inzeráty mají vždy obrázky, protože obrázky stojí za tisíce slov nebo tak říkají. Domácnostníci se však běžně rozhodují pro prohlídky domů a navštěvují otevřené domy založené na síle utajovaných reklam. Znalost správných slov, které chcete použít, vám pomůže sestavit pouze efektivní reklamu, která vám umožní prodávat váš dům.
Slova brainstorm popisujte svůj domov
Začněte psát svou inzerci uveřejněním všech přídavných jmen a podstatných jmen, které popisují váš domov.
Nechte slova plynout. Nebojte se o objednávce nebo pravopisu, stačí je zapsat tak rychle, jak se objeví ve vaší mysli.
Vyhněte se negativním slovům
Po brainstormingu přečtěte svůj seznam a překročete všechny zvuky, které jsou negativní nebo zavádějící. Například:
- Malé nebo malé
Váš domov nebo byt může být útulný, ale není to malé. Pokud není skutečně malý domov, postavený jako malý domov, neříkej to. - Zastaralý
Může to být originální ročník, ale zastaralý znamená příliš mnoho práce. Vintage domy v původním stavu jsou vyhledávané. - Nadměrné
Pokud je váš domov největší v sousedství, je to bílý slon a měl by být odpovídajícím způsobem oceněn. Na tuto skutečnost však není třeba upozorňovat. - Vývojový potenciál
Používejte pouze v případě, že jste zřetelně prodávali horní část fixéru . Kupující si nemohou představit potenciál, a pokud budou moci, budou chtít za to platit méně. - Slabé
Domov může být pohodlný, ale nikdy není stísněn. Sbalené nelze opravit.
- Podlahová jednotka
Podlahy jsou těžké prodávat. Pokud máte možnost vybrat si mezi tím, co se díváte na suterénu nebo penthouse, které byste si zvolili? Lepší volbou je "nižší úroveň". - Ošklivý, ale roztomilý
Možná si myslíte, že je to chytré, ale kupující nesmí překonat "ošklivá" část. - Zdobení příspěvku
Pokud potřebujete například vyměnit koberce, prostě to udělejte. Kupující nechtějí práci navíc. Nemyslete si, že by si kupující chtěl vybrat vlastní koberce a platit za to, že ne.
- Spotřebitelský úvěr
Pokud jsou vaše přístroje na poslední noze, vyměňte je dříve, než uvedete svůj domov na trh. Trendy přicházejí a odcházejí. V poslední době se bílé spotřebiče ztratily odvolání. - Na busline
Přestože veřejná doprava je pro městské kupující důležitá, někteří kupci domů si představují nekonečný hluk a výpary. Lepší volbou je "veřejná doprava." - V blízkosti železniční tratě
Ne všichni oceňují pocit, že ticho vlaků vyzařuje minulost. Ve skutečnosti domy umístěné u lehké železnice nebo vlaku prodávají za mnohem méně než domy několik bloků pryč a trvat prodloužit. - Potřebuje barvu
Pokud to potřebuje malovat, malovat to. Ale neinformujte dům tak, že má "čerstvou barvu". Kupující mají tendenci být podezřelí a divit se, proč jste nedávno malovali domov. - Protékající střecha
Nikdo se rozhodne koupit dům s průsvitnou střechou. Ve skutečnosti se většina kupujících bojí střech, které potřebují opravu. Nahraďte ho a nabídněte certifikaci střechy . - Motivovaný prodejce
Motivovaný prodejce je zoufalým prodávajícím a zoufalí prodejci prodávají za mnohem méně než tržní hodnotu . Místo toho použijte "všechny nabízené nabídky".
Slova, která prodávají domy
Prodávat sizzle, ne steak , je reklama, která vyznívá pravdivě, pokud jde o psaní inzerátů s nemovitostmi. Přemýšlejte, kdy jste si koupili domov.
Co vás nakoupilo? Jakou jedinečnou funkci jste napsali nabídku? Přehrávejte tyto faktory. Zde jsou popisná slova pro použití:
- Krásná
Každý domácí podnikatel chce krásný domov. Studie ukazují, že slovo "krásné" je velmi silné, bez ohledu na to, kde a jak se používá. - Klíče na klíč
Pokud je váš dům připraven k pohybu, řekněte. Někteří agenti používají frázi "všechny práce byly pro vás hotové." Představuje jasný obraz o domě připraveném pro obsazení. - Láskyplně udržováno
Jeden z největších domácích obav musí po uzavření nalévat peníze do domu. Dobře udržované domy vyžadují menší počáteční údržbu. - Prostorný
Kupující si kupují dům dostatečně velký pro své potřeby. Můžete použít i další slova, která popisují velký prostor, jako je obrovský nebo obrovský. Ale neříkej, jestli to není pravda. - Ráj dvora
Pokud vaše terénní úpravy mluví svazky, hrajte to. Zvláště v teplejších klimatických podmínkách mohou být hlavním prodejním rysem.
- Otevřený půdorys
Velký půdorys může překonat mnoho námitek, včetně velikosti. Dobrý průtok může maximalizovat prostor. Většina domácích kupců dnes chce otevřený půdorys. - Přeměněn na dokonalost
Umožněte kupujícím vědět, zda jste provedli aktualizace, které vylepšují domov. Ale nešlo to o to, že by to bylo "úplně přestavěno", ledaže by byl dům roztrhaný na knoflíky, nebo byste mohli být žalováni. - Obrovská master suite (nebo ústup)
Termín "suite" umožňuje kupujícím vědět, že hlavní ložnice má vlastní koupel, což je žádoucí rys.
Zvolte krátké popisné nadpisy
Kdybyste si vybrali jedno slovo pro popis vašeho domova, jaké slovo vám napadne? Co je nejvíce atraktivní ve vašem domově? Pokud se jedná o umístění, velikost stylu nebo aktualizace, použijte tyto funkce k napsání upoutávacího titulku. Podívejte se na to, jak jiní agenti popisují domovy ve vašem okolí a přejet nejlepších modifikátorů. Zde je několik příkladů:
- Ohromující klasika
- Velkolepé Středomoří
- Prestižní lokalita
- Nejkrásnější ulice v (název čtvrti)
- Zábavná zábava
- Okouzlující chata
- Šumivý bazén a soukromé lázně
- Krásný bungalov
- Báječný výhled na vodu
- Pohled Skyline
- Tajné zahrady
- Upscale městské
Spravedlivé bydlení
Federální zákon o spravedlivém bydlení zakazuje diskriminaci v oblasti bydlení, a to na základě:
- Závod
- Barva
- Náboženství
- národní původ
- Rod
- Handicap / zdravotní postižení
- Rodinný stav
Váš realitní agent nebo advokát přezkoumá inprint a online inzerci, aby potvrdil, že je v souladu s federálními zákony o spravedlivém bydlení před zveřejněním.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.