Jak udělat domácí kupující zamilovat se s vaší kuchyně
Kuchyně mají také tendenci stát se nejvíce na přeměně. Není neobvyklé, že domácí majitel tráví 50 000 dolarů na 150 000 dolarů na modernizaci kuchyně . Osobně bych rád vzal ty peníze a trampu po celé Evropě, než abych strávil štěstí, které přestavuje kuchyň .
Ale mnozí majitelé nalévají těstoviny těsta do kuchyňských přestavb, čímž se tento prostor stává gurmánskou vitrínou pro kulinářské umění.
Dokonce i když nevaří.
Neodpovídám, že byste vyloupili banku, abyste remodelovali kuchyni před prodejem svého domu. Ve skutečnosti nemusíte utrácet peníze, abyste ho smradili, ledaže by to mělo být namalováno. Tento prostor můžete zkonstruovat a udělat z něj vhodnou kuchyni pomocí jednoduchých, osvědčených postupů stagingu.
Fotografie na této stránce ukazují, že předtím, než byla pořádána kuchyně a po inscenaci, byl v Sacramentu prázdný dům parku .
Podívejme se na to, jak domácí stavitel řeší tuto práci.
Získání kuchyně připravené k prodeji
- V první řadě ji vyčistěte; udělejte jiskru.
- Vyčistěte základní desky a vysajte rohy.
- Polské chromové příslušenství, prachové stropní ventilátory a vyměňte vypálené žárovky i přes kamna.
- Pokud obvykle vaříte pokrmy, které zanechávají pořádný zápach, zvážíte-li jídla venku nebo přinášející domácí výdej, zatímco váš dům je na trhu . Nechcete, aby kupující vcházel do domu, čichal vzduch a zvolal: "Yuck, voní jako slanina."
- Nikdy neponechávejte špinavé nádobí v umyvadle ani v myčce nádobí. Kupující otevře myčky nádobí. Neptejte se mě proč.
- Utřete všechny skříně, dovnitř a ven. Polský hardware - je-li opotřebovaný nebo datovaný, zvažte výměnu knoflíků / držadel.
- Alphabetize vaše koření. Otočte všechny rukojeti kávové šálky ve stejném směru. Kupující si všimne a myslí si, že jste pečlivě o zbytku domu.
- Zvažte výměnu extrémně špinavých odkapávacích pánví pod hořáky na sporáku. Vytáhněte knoflíky a vyleštěte je.
- Odstraňte všechny čisticí prostředky a houby z čítače dřezu.
- Zbavte se magnetů, fotografií nebo poznámek připojených k lednici.
- Nechte nic na počítadlech, ale kuchařku, ovoce nebo ozdobné předměty. Ano, to znamená odstranit kávovar; Já vím, omlouvám se. Dejte ji pod umyvadlo.
Před zahájením kuchyně
- Pokud jste nevěděli, že kuchyně je dostatečně velká, aby se mohla ubytovat se stolem a židlemi, je těžké si to představit, protože prostor na konci zdi vypadá jako nevyužitá plocha.
- Závěsná svítidla vypadá divně před oknem.
- Na levé straně kuchyně nevidíte vestavěné regály a zásuvky, protože knihovna je prázdná.
- Bez fotografií a rostlin se kuchyně zdá chladná a nepřátelská. V této oblasti je těžké si představit vaření.
- Chladnička chybí a je zřejmé, že horní část chladničky slouží jako spodní police pro skříň. Je snadné vidět, že neexistuje žádný "trojúhelník" tvořený "chladem, sporákem a umyvadlem.
Po uskutečnění kuchyně
- Tím, že přinesou malý stůl a dvě židle, jídelní prostor pramení. Najednou je použití tohoto prostoru zřejmé.
- Umístění koberečku pod stůl definuje oblast a zdá se, že je to oddělené, ale přesto je součástí zbytku kuchyně.
- Uvádění knih a keramických figurín do knihovny předvádí svůj účel, nicméně žádný z těchto položek neobsahuje regály.
- Uspořádání rostlin na pult, stůl a za židlí přináší do oblasti teplo a visící umělecká díla na stěně jí dává pocit domácnosti.
- Stager používal tlumené earthtone barvy pro doplnění žulových čítačů a travertinových dlaždic, čímž se aktualizace vynořily.
Tipy pro kuchyňské stagingy
- Menší stoly znamenají, že jídelní prostory se zdají větší.
- Pokud je jídelna prostorná, nastavte stůl na intimní snídani pro dvě osoby.
- Uspořádejte knicknnacks v lichých seskupeních, jako je 3, 5 nebo 7.
- Použijte barvy šetrně v dramatické kuchyni a doplňte existující barevné schémata.
- Přiveďte do rostlin oživení prostoru.
- Kreativní umístění koberečků a uměleckých děl přidává hloubku a rozměr.
- Použijte stojan pro uložení otevřené kuchařky barevných fotografií.
- Neblokujte okna, nechte na světle.
- Zvažte umístit velké misky leštěného ovoce na pultu, vedle lahodného olivového oleje nebo plné láhev červeného vína.
Kupující, který tento dům zakoupil, si nikdy nevšiml chybějící "trojúhelník" v kuchyni. Tento dům se prodal do tří týdnů.
V době psaní je Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.