Informace o vysílání domů k prodeji na internetu
Téměř každý domácí kupující, který má připojení k internetu, začíná hledat dům na domácích prodejních stránkách on-line. Statistiky nám říkají, že na internetu hledá více než 9,5 z každých 10 domácích kupujících: kontroluje konkurenční inventář a sestaví seznamy domů, které chtějí vidět. Protože nevíte přesně, který webový server domů může kupující zkontrolovat, by měly být zveřejněny domácí záznamy všude.
Základní informace o internetovém seznamu
Do popisu zápisu zahrňte všechny klíčové prvky. Pokud vynecháte důležitý detail, budoucí kupující domů by mohl projít seznam vašich internetových stránek na domovských prodejních místech:
- Adresa nemovitosti.
- Prodejní cena .
- Počet ložnic a vana.
- Rok byl postaven.
- Styl domova a počet příběhů
- Námořní záběry .
- Plocha nebo velikost šarže.
- Název subdivize nebo umístění.
- Jiné pokoje: rodina-den-media-knihovna, atd.
- Typ podlahy.
- Typ garáže.
- Vlastnosti, jako je krb nebo bazén.
- Spotřebiče.
- Aktualizace.
- Popis HVAC.
- Kontaktní informace včetně telefonního čísla.
Popište funkce a výhody kupujícího
Funkce jsou popisem domu. Výhodou je, jak bude kupující tuto funkci používat. Výhodou je tato funkce osobní a to je to, co se prodává na domácích prodejních místech. Ne pouze informujte , ale ilustrujte . Například:
- Funkce : Oplocený dvůr.
Výhoda : soukromí, sluneční terasa, místo pro domácí mazlíčky, svěží trávník, který běží naboso, prostor pro bazén, prostor pro pěstování čerstvé zeleniny nebo rostlinné květinové zahrady.
- Funkce : Dvojité okno.
Výhoda : Nižší účty za energie , energetická účinnost dává zákazníkům, kteří se zabývají životnímu prostředí klid, v zimě teplejší a chladnější v létě, má nízkou údržbu, je snadno ovladatelný a čistý. - Funkce : Gurmánská kuchyně.
Výhody : Profesionální nástroje pro seriózní kuchaře, přípravu jídel zábavné a zábavné, zapůsobit na přátele moderním vybavením, prostor pro zobrazování nádobí a knih, pohodlné a časově úsporné zařízení, zjednodušená péče a údržba, atraktivní design činí kuchyni pohodlným a příjemným pracovním prostorem.
Upozornění: Při používání diskriminačních slov dbejte na to, abyste neporušili zákon o spravedlivém bydlení .
Zahrnout fotografie
Obrázky vyprávějí příběh lépe než všechna slova. Využijte čtyři až osm fotografií ve vašem e-flyeru, 25 nebo více fotografií pro internetové vysílání na většině populárních domů prodávat.
- Použijte širokoúhlý digitální fotoaparát. Fotografujte více fotografií, než potřebujete. Zkuste různé pohledy - na úrovni země nebo ptačí perspektivy a vezměte je z různých úhlů a najděte nejlepší snímky, které křičí "koupit mě".
- Minimální minimum: přední, zadní, kuchyň a obývací pokoj.
- Prohlédněte si zajímavé prvky, jako jsou dlaždice , lustry nebo krby.
- Používejte software pro vylepšení fotografií. Barevná korekce, oříznutí, zmenšení obrazu a snížení počtu pixelů (72 nebo 96 dpi) pro web.
Vytvoření letáku a nahrávání
Často používám vFlyer.com k vytváření letáků. Nabízí neomezené bezplatné použití pro spotřebitele a profesionálové mohou zdarma každý měsíc nahrát minimální počet bezplatných domů. Po dokončení vytváření letáku stiskněte tlačítko Publikovat. Kód HTML můžete zkopírovat na obrazovku a použít ji k odeslání na Craigslist.org. Nejlépe ze všech, vFlyer automaticky publikuje leták na následujících webech:
- Edgeio
- Trulia
- Rozsáhlé
Můžete si také najmout profesionální designéry nebo internetové weby, které vám vytvoří letáky nebo brožury v závislosti na cenovém rozsahu.
Ostatní domácí prodejní místa
Nové webové stránky vyskakují denně, které akceptují bezplatné výpisy domů. Pokud pracujete s realitní agent , informujte svého agenta, kde chcete zveřejnit svůj domovský seznam, abyste předešli duplicitnímu úsilí.
- Zillow.com. Nejprve zkontrolujte Zestimate, což je často mimo tržní hodnotu . Pokud je příliš nízká, pravděpodobně nechcete, aby se tam zveřejnil váš domovský zápis. Přestože vám společnost Zillow umožňuje zpochybnit svůj odhad poskytnutím aktualizovaných věcných informací. Zillow Premier Agents vám mohou pomoci.
- Aktivní déšť. Tato síť pro profesionální a spotřebitelské nemovitosti přijímá vestavěný HTML z vFlyeru.
- eBay. Zatímco eBay účtuje poplatek, částka je nominální.
- Realtor.com. Problém s Realtor.com je, že nemůžete zveřejnit výpis na těchto stránkách, pokud nejste členem Národní asociace realitních kanceláří. Tato domovská stránka prodává také své údaje z místních kanálů MLS.
- Vflyer.com vám také umožňuje vytvořit jednotné přihlašovací webové stránky, a to pouze pro seznam domů. Ale za tuto službu je poplatek.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.