Výhody a nevýhody
Celostátní daňoví poplatníci s nižším příjmem platí vyšší procentní podíl svých příjmů z daní z nemovitostí než daňoví poplatníci s vyššími příjmy. Je to proto, že daně z majetku jsou založeny na hodnotě domova a nikoliv na příjmech, takže jsou odpojeny od "schopnosti platit". Daň z příjmů je samozřejmě zcela spojena s příjmy - daňoví poplatníci, kteří ztratí svou práci, zjistí, že jejich daň z příjmů poklesne, avšak jejich daň z majetku zůstává stejná, i když jejich schopnost platit tyto daně se snížila.
Daň z obývacích nemovitostí se tedy říká "regresivní".
Instituce zdanění a hospodářské politiky (ITEP) hodnotí spravedlnost státních a místních daňových systémů. Studie z roku 2015 zjistila, že "prakticky každý státní daňový systém je zásadně nespravedlivý a má mnohem větší podíl na příjmech z rodin s nízkými a středními příjmy než z bohatých rodin". Zjistili, že státní a místní daně jsou inversní příjmy - že nižší příjem, vyšší celkový efektivní stav a místní daňová sazba. Absence absolutní daně z příjmu fyzických osob a nadměrné spoléhání se na spotřební daně zhoršují tento problém.
2 Možnosti pro daňové úlevy
Když volení úředníci každého státu hodlají přijmout úlevu od daně z nemovitostí pro rodiny s nízkými a středními příjmy, mají dvě základní a široké možnosti:
- Celopodnikové snížení daně pro daňové poplatníky všech úrovní příjmů (např. Osvobození od domova, které zpravidla osvobozuje jednotnou dolarovou částku nebo paušální procentní podíl domácí hodnoty z daně z majetku nebo daňový strop)
- Cílené daňové úlevy jsou poskytovány pouze rodinám s nízkým a středním příjmem.
Daňový jistič majetku
Jeden stále oblíbenější typ cíleného daňového zlomu je jistič.
Program daňového jističe může být široce definován jako daňová úleva, která omezuje nebo snižuje daně z majetku pro určité osoby.
Programy jističů jsou zpravidla osvobozením od daně z majetku nebo úvěry pro majitele s nízkými příjmy, starší osoby nebo osoby se zdravotním postižením. Termín odvozuje jeho název od elektrického vypínače, který vypne elektrický proud při přetížení systému. Stejně tak se programy jističů vykopávají, když bude příliš mnoho příjmů poplatníka vynaloženo na daně z nemovitostí. Jistič snižuje přetížení.
Výhody jističů
Protože programy jističů jsou navrženy tak, aby snížily daňové zatížení majetku pouze u rodin s nízkým a středním příjmem, jsou pro stát mnohem levnější než celoplošné škrty. Navíc rodiny, na které se tyto programy zaměřují, zpravidla neuvádějí svou daň z příjmů, takže snížení daně z nemovitostí není kompenzováno růstem federální daně z příjmů. Dále, protože tyto programy reagují na úroveň příjmů, zavádějí kritéria "schopnost platit" a snižují daně z majetku pro tyto skupiny na zvládnutelnou úroveň.
Nevýhody jističů
Největší nevýhodou těchto programů je, že o nich musíte vědět, abyste získali daňovou úlevu - jistič je poskytován pouze daňovým poplatníkům, kteří se na ně vztahují (oproti daňovým úlevám, jako jsou domácí osvobození, které jsou automatické).