S minulým uzavřením může být těžší pronajmout si byt, ale není to nemožné. Pronajímatelé v období po recesi nejsou tak přísní, jako dříve, což, snad, znamená, že byste neměli mít náročné pronájmy po uzavření trhu. Podle těchto tipů najděte pronájem.
Pronájem před uzavřením trhu zasáhne váš úvěr
V závislosti na tom, jak zablokování funguje ve vašem státě, skutečné uzavření trhu nemusí na vaší kreditní zprávě na několik týdnů.
Pokud žádáte o byt před aktualizací uzavření úvěru ve vaší kreditní zprávě, máte větší šanci na získání schválení. ( Pozdní platby, které vedou k uzavření trhu, se pravděpodobně stále projeví ve vaší kreditní zprávě.) Načasování je těžké, protože většina lidí si neuvědomuje, že uzavření trhu je nevyhnutelné, dokud se to nestane.
Chraňte své další kreditní účty
Udržujte škody na vašem kreditu co nejmenší, a to tím, že budete držet krok s platbami na všech ostatních účtech. Možná jste schopni vysvětlit uzavření trhu, například vaše úroková sazba byla upravena a vaše platby se náhle staly nedostupnými. Není však tak snadné přesvědčit pronajímatele, aby vám pronajal uzavření trhu a mnoho dalších delikventů. Nevzdávejte se na svůj kredit jen proto, že je v procesu uzavření trhu.
Vydělat dost peněz
Majitelé většinou chtějí vyhnout se nepříjemným nájemcům, kteří nepřetržitě platí pozdě, a zejména těm, kteří mají být nakonec vyhoštěni .
Musíte vydělat dost peněz, abyste pohodlně zaplatili nájemné a ostatní měsíční výdaje. Jako obecné pravidlo, podívejte se na nemovitosti s nájemným, které nejsou vyšší než třikrát váš příjem - 800 dolarů, pokud váš měsíční příjem je například 2.400 dolarů. Je-li vaše nájemné vyšší, nemusíte se kvalifikovat, a to i v případě, že by pronajímatel jinak chtěl přehlédnout vaše uzavření.
Najděte žádné apartmány s kreditními kontrolami
Velké bytové komplexy jsou typicky ve vlastnictví společností, které mají přísná kritéria pro schválení. Pravděpodobněji získáte kreditní šek na jednom z těchto komplexů (a popíšete, pokud máte uzavření), takže je nedovolte, aby se jednalo o první volbu.
Místo toho, podívejte se na domy, condos, townhomes, duplexes a malé bytové domy, které jsou ve vlastnictví jednoho pronajímatele. Tyto typy pronajímatelů jsou méně pravděpodobné, že provádějí úvěrové kontroly . Podívejte se na tyto typy bytů inzerovaných v místních novinách, Facebook obchodních skupinách pro vaši oblast, Craigslist nebo požádat přátele a rodinu o doporučení.
Platit vyšší vklad
Peníze mluví. Pokud jste schopni platit vyšší bezpečnostní zálohu, může vám pomoci vstoupit do bytu. Poskytnutí vyššího vkladu vašeho pronajímatele vám umožní vědět, že máte zájem o zaplacení nájmu. Nejen, že vyšší vklad umožňuje majiteli pronájmu ztráty, pokud se rozhodnete přerušit leasing bez oznámení. Ale to neznamená, že můžete vynechat několik měsíců nájemného. Stále máte odpovědnost za zaplacení nájemného každý měsíc, pokud smlouva o pronájmu neuvádí něco jiného.
Najděte Cosignera
Můžete získat schválení pro byt, dokonce i jeden z větších bytových komplexů, pokud máte koordinátora nebo ručitele, který splňuje kreditní kvalifikaci.
Mějte na paměti, že váš přiřadatel bude zodpovědný za jakékoli neplacené nájemné nebo škody způsobené pronájmu při vyjíždění.
Nedělejte o svém uzavření
"Neptejte se, neříkej" je dobrá filozofie, která se musí řídit, pokud jde o pronájmy po uzavření trhu. Nicméně, lhání o tom bude pravděpodobně vás stojí pronájem. Pokud budete dotázáni, zda jste někdy uzavřeli uzavření, buďte upřímní. Vysvětlete situaci a zaměřte se na to, jak jste se obrátili na své finance. Ujistěte se, že pronajímatel chápe, že to, co způsobilo uzavření trhu, nezpůsobí, že byste pozdě na vašem nájmu.