Úvěry na refinancování úrokových sazeb

Co potřebujete vědět před refinancováním VA úvěru

Úvěr na refinancování úrokové sazby (IRRRL) nabízí současným držitelům hypotečních úvěrů VA vynikající příležitost využít nízké úrokové sazby. Ale než zavoláte svého věřitele, je několik věcí, které potřebujete vědět.

1. Nová úroková sazba musí být nižší než stávající sazba. Abyste si zasloužili, měla by nová úroková sazba dosáhnout alespoň o jeden procentní bod nižší než stávající sazba.

1. Podmínky. Kromě snížení úrokové sazby můžete změnit dobu trvání úvěru. Například možná budete chtít jít z 30leté půjčky na 15letou půjčku. Zatímco to vám ušetří hodně zájmu o život úvěru, nevýhoda, že vaše měsíční platba bude výrazně vyšší, než to bylo.
2. V rámci programu IRRRL nemůžete získat finanční prostředky z refinancování. To znamená, že pokud vaše stávající hypotéka činí 90 000 dolarů, nebude vám dovoleno půjčit další 20 000 dolarů proti vlastnímu kapitálu vašeho domu za projekt remodelace. Existuje však jedna malá výjimka: pro zvýšení energetické účinnosti můžete přidat až 6 000 USD.
3. Osvědčení o způsobilosti . Nemusíte znovu požádat o CoE. Věřitel bude moci obdržet potvrzení od společnosti VA elektronicky.
4. Ocenění a úvěrové kontroly. VA nevyžaduje hodnocení ani kontrolu kreditu. Váš věřitel však může vyžadovat jeden nebo oba tyto dokumenty.

1. Pokud vaše stávající hypotéka je FHA nebo běžný úvěr (jinými slovy, nejedná se o půjčku VA), nebudete moci refinancovat prostřednictvím programu IRRRL.
2. Druhá hypotéka. Nemůžete kombinovat stávající hypotéku a druhou hypotéku v rámci programu IRRRL.
3. Poplatky. Nemusíte platit žádné poplatky předem. Veškeré náklady na refinancování (poplatky apod.) Mohou být zahrnuty do úvěru.

1. Na rozdíl od obecné víry, nemusíte refinancovat s věřitelem, který drží vaše stávající hypotéku. Každý věřitel vám může poskytnout IRRRL. Nicméně je vždy dobré se poradit se svým stávajícím věřitelem. Pokud půjčíte jinde, váš stávající věřitel ztratí veškeré zisky, které vydělal z vašeho úvěru. Mohou být nakloněni k tomu, aby vám poskytli lepší nabídku, aby udrželi vaše podnikání.
2. Nakupovat. Doporučujeme vám, abyste si před tím, než začnete provádět IRRRL, zkontrolovat alespoň s třemi věřiteli. Poplatky, podmínky a náklady se mohou značně lišit.
3. Buď opatrný. Naneštěstí někteří bezohlední věřitelé loví veterány. Podle VA, "Někteří věřitelé mohou říci, že VA vyžaduje, aby některé poplatky za uzavření byly účtovány a zahrnuty do půjčky. Jedinými náklady, které vyžaduje VA, je poplatek za financování ve výši jedné poloviny jednoho procenta částky úvěru, která může být zaplacena v hotovosti nebo v úvěru. "

Refinancování není pro každého nejlepší řešení. Nicméně pro majitele domů, kteří chtějí snížit splátky hypoték, zejména pokud je jejich současná úroková sazba nejméně o jeden procentní bod vyšší než běžné úrokové sazby, může to být alternativa, která stojí za pozornost.

Aktualizováno Armin Brott, květen 2016