Prvotřídní daňové úvěry v Kalifornii
Co je daňový úvěr?
Daňový úvěr je výrazně lepší než daňový odpočet. Odpočet pouze snižuje váš zdanitelný příjem, ale sleva na dani snižuje váš daňový poplatek dolar za dolar. Program daňových dobropisů MCC umožňuje majitelům domů odečíst část hypotečního úroku, který zaplatili přímo z federálních daní, které dluží.
Kolik je Homebuyer Credit?
Dotace na daň z MCC se rovná 20% hypotečních úroků vyplacených v průběhu roku. Někteří věřitelé budou dokonce pracovat s vámi, aby zahrnovali úvěr jako offset na vaši měsíční platbu, nebo ji budou přidávat do vašeho příjmu pro účely nároku na úvěr. Stále můžete odečíst daňový odpočet zbylých 80% úroků, které jste zaplatili, pokud uvedete částku na daňové přiznání.
Kdo se kvalifikuje pro úvěr Homebuyer?
Vy, nebo vy a váš manžel, pokud jste ženatí, musí být občané USA, osoby s trvalým pobytem nebo kvalifikovaní cizinci. Musíte si poprvé koupit domů, pokud doma, kterou kupujete, je ve federálně určeném cílené oblasti nebo jste veterán, který se kvalifikuje podle Zákona o pomoci při hromadných nákupech a daňových úlevách z roku 2008. Musíte bydlet v nemovitosti, kterou kupujete po celou dobu trvání půjčky a musí se přesunout do 60 dnů od uzavření.
Váš domov musí také splňovat určité požadavky:
- Prodejní cena musí být nižší než povolená prodejní cena pro okres, v němž se nachází.
- Nemovitost může obsahovat více než pět akrů.
- Domov musí být samostatnou rodinnou rezidencí, pokud to není kondominium nebo připojená jednotka v plánovaném vývoji jednotek.
- Váš domov musí splňovat požadavky stanovené bankou, pojišťovnou a Kalifornskou finanční agenturou.
Jak se přihlásit
Agentura pro financování bydlení v Kalifornii navrhuje kontaktovat úředníka MCC, který je účastníkem úvěru, o pomoc při uplatnění nároku na daňový kredit. Tito důstojníci úvěru byli vyškoleni a schváleni společností CalHFA a mohou tě projít procesem domácího nákupu s využitím daňového úlevu, abyste dosáhli nejlepší možné výhody. Udělejte si s sebou jisté záznamy, když se poprvé setkáte s úředníkem s úvěry, nebo když je budete mít na dosah ruky, když zavoláte:
- Bankovní výpisy
- Daňové přiznání za předchozí roky
- Plaťte peníze nebo záznamy
- Historie zaměstnání
Musíte stále splňovat všechny tradiční požadavky na příjmy a úvěry spojené s nárok na hypotéku. Váš příjem však nesmí překročit maximální limit pro okres, ve kterém nakupujete, nebo můžete ztratit způsobilost pro MCC.
Společnost CalHFA doporučuje konzultovat také s daňovým odborníkem, protože úvěr může mít významný dopad na vaše daňové přiznání.
POZNÁMKA: Státní zákony se často mění a výše uvedené informace nemusí odrážet nedávné změny. Konzultujte s kalifornským daňovým odborníkem nebo společností CalHFA, abyste získali nejaktuálnější rady a informace týkající se tohoto kreditu. Informace obsažené v tomto článku nejsou určeny jako daňové poradenství a nejsou náhradou za daňové poradenství.