Informace o daních z nemovitostí v New Yorku
Hodnocení
Státní zákon v New Yorku vyžaduje, aby všechny nemovitosti v každé obci (s výjimkou New Yorku a kraje Nassau) byly každý rok oceněny jednotným procentním podílem tržní hodnoty.
To znamená, že vaše hodnocení se bude rovnat některému stanovenému procentnímu podílu tržní hodnoty určenému místním úřadem posuzovatele a že váš majetek bude každoročně přehodnocen. Pokud s hodnocením nesouhlasíte, existují způsoby, jak to protestovat.
New York daňové sazby na nemovitosti
Váš daňový poplatek za nemovitost se rovná vaší závěrečné hodnotě vynásobené místní sazbou daně z nemovitosti. Sadzby daně z nemovitostí v New Yorku stanoví místní samosprávy, a proto se liší podle lokality. Stát má webovou stránku, kde můžete hledat město a zjistit daňové sazby, částky osvobození a další informace.
Slevy a osvobození od daně z nemovitosti
Osvobození od daně z nemovitosti sníží hodnocení hodnoty vašeho majetku, což je základem vašeho daňového základu daně z nemovitosti. New York umožňuje místním vládám poskytnout několik různých výjimek. New York má výjimky pro starší občany, veterány a osoby se zdravotním postižením.
Existuje také osvobození STAR (Osvobození od daní pro školy), což je výjimka pro obytné nemovitosti, které se používá jako hlavní bydliště majitele. Každá lokalita rozhodne, zda tyto výjimky nabídne nebo ne, takže nemusí být k dispozici všude ve státě.
- Výjimky pro seniory: Státní zákon v New Yorku umožňuje místním vládám a školským obvodům, aby kvalifikovaným seniorem dosáhli až 50% snížení odhadované hodnoty svého obytného majetku. Chcete-li se kvalifikovat, musíte být starší 65 let a splňovat určité omezení příjmů a další požadavky. Místní obyvatelé mají také možnost poskytnout osvobození méně než 50% starším občanům, jejichž příjmy přesahují příjmové limity. Místní obyvatelé mohou tak učinit vytvořením systému, kde se výjimka pomalu ztrácí, protože se zvyšuje příjmy.
- Veteráni, kteří kupují svůj majetek pomocí peněz z jejich důchodů, pojistných smluv nebo bonusů, mohou získat výjimku, která snižuje jejich hodnocení. Výše výjimky stanoví každá lokalita. Místní vlády mohou také udělovat výjimky veteránům, kteří sloužili během války nebo získali expediční medaili. Třetí výjimka je povolená speciálně pro veterány z období studené války.
- Výjimky pro osoby se zdravotním postižením: Státní zákon umožňuje výjimky pro osoby se zdravotním postižením, které mají doložené důkazy o jejich zdravotním postižení a splňují určité omezení příjmů a další požadavky stanovené každou lokalitou. Základní výjimka se rovná 50% z hodnoty nemovitosti. Místa mohou také nabídnout osvobození méně než 50% pro osoby, jejichž příjem přesahuje stanovené limity.
- STAR Výjimky: Newyorčané, kteří vlastní a žijí v jednom, dvou nebo tří rodinném domě, bytě, družstevním bytě, vyrobeném domě nebo rodinném domě, mají nárok na osvobození STAR v jejich prvním bydlišti. Základní hvězdová výjimka se rovná 30 000 dolarům z plné hodnoty domu pouze pro školní daně. Existují také rozšířené výjimky ze STAR pro starší občany, kteří splňují omezení příjmů.