Můžete koupit dům a získat hypotéku, pokud máte studentský úvěr dluh?

Pomocí těchto 10 strategií maximalizujte své šance na kvalifikaci

Není pochyb o tom: mít dluh studentských půjček může pro vás představovat problémy, pokud chcete koupit dům, který vyžaduje hypotéku. Jedna studie ukázala, že 75% absolventů vysokých škol se studentskými půjčkami uvedlo, že jejich půjčky jim zabraňují koupit si dům nebo auto.

Milióny absolventů vysokých škol bojují za takové zatížení studentských půjček a dluhů z kreditních karet, že se zdá, že sen o vlastnictví domů je zcela mimo dosah.

Ale to není nemožné. Tipy v tomto článku vám pomohou koupit dům, a to i za dluh studentských půjček.

Jak získat hypotéku, když máte studentské půjčky

Zde je 10 strategií, které můžete využít k tomu, abyste získali nárok na hypotéku, a to i v případě, že máte dluh studentské půjčky:

1. Máte-li studentské půjčky více než 10 000 dolarů, můžete být schopni konsolidovat s nižšími sazbami, abyste snížili platby a využili úspory, abyste odložili splátku na bydlení.
2. Nastavte finanční cíle pro sebe, které vám pomohou soustředit se na velký obraz a vynechat zbytečné výdaje.
3. Vyhněte se dluhu kreditními kartami . Získejte jednu nebo dvě hlavní kreditní karty a vyplácet zůstatky každý měsíc. Pokud musíte nést zůstatky kreditních karet , přeneste je na karty s nižšími sazbami, kdykoli je to možné.
4. Vytvořte si záznam o zaplacení svých účtů včas, abyste nepoškodili své kreditní skóre , což je klíčové pro získání nejlepších úrokových sazeb z hypoték, půjček na automobily a dalších úvěrů.

1. Každé nepřesnosti zkontrolujte kreditní zprávu každoročně a případně je vyřešte. Pokud plánujete koupit dům, začněte přezkoumávat své kreditní skóre nejméně šest měsíců před zahájením domácího lovu a podnikněte kroky ke zlepšení svého skóre.
2. Vyhněte se vyjímání nových půjček nebo žádost o nové kreditní karty v měsících před zahájením hledání domu.

1. Splácet tolik dluhů, kolik můžete, než začnete honit dům, což vám pomůže získat nárok na hypotéku.
2. Připravte si realistický rozpočet a ujistěte se, že můžete skutečně zvládnout hypoteční splátky navíc k vašemu dalšímu dluhu.
3. Ušetřete všechny "nalezené" peníze: refundace daně z příjmů , bonusy, odměny za přesčasy a hotovostní dary.
4. Zvažte levnější vůz a použijte rozdíl v platbách ke splacení dluhu kreditní kartou nebo úspory za vaši zálohu.

Co věřitelé chtějí vidět

Věřitelé varují, že platby studentských půjček, které přesahují 8% vašich příjmů, jsou považovány za nezvládnutelné. Většina studentů ani neočekává, jaké jsou jejich měsíční platby pravděpodobně, když půjčují peníze studentských půjček , což znamená, že jsou šokováni, když musí začít splácet.

Udržet své platby na 8% svého příjmu se může zdát uskutečnitelné, ale 8% by mělo být součtem veškerého vašeho nehmotného dluhu, abyste si mohli pohodlně dovolit své platby.

Pro někoho, kdo dělal 40 000 dolarů ročně, by to bylo asi 275 dolarů měsíčně (při splátkách studentských půjček, při splácení úvěrů na auto a při plateb kreditní kartou ) při nízkých úrokových sazbách. Pokud úrokové sazby stoupnou, tak i vaše budoucí měsíční výplata studentských půjček.

Vaše nejlepší sázka je holit dolary z měsíčních plateb kdykoliv můžete.

Pokud jste ještě ve škole, přečtěte si to

Předběžné plánování, pečlivé utrácení a vydělávání co nejvíce peněz ve škole může pomoci omezit zátěž splátek studentských půjček .

Buďte opatrní, jak utrácíte peníze studentských půjček. Výuka, pokoj a prkno a učebnice jsou šikovné způsoby, jak utrácet své peníze. Jídlo, nakupování hudby a oblečení, jarní prázdniny nebo jinak bankrolling váš společenský život, nejsou nejlepší způsoby, jak utrácet, že půjčky peníze.

Dokonce i když nepoužíváte peníze studentských půjček přímo na jiné než vzdělávací účely, vynakládáte-li nějaké z vašich vlastních peněz na extras, znamená to, že pro vaše vzdělání máte méně peněz (a možná budete muset půjčit více).

Nemusíte žít jako chudák (to pro někoho není jen zábava), ale snažte se mít na paměti, že každý dolar, který ušetříte (stejně jako v případě, že nevyužíváte), je dolar méně, plus zájem, t si musí půjčit.

Nezapomeňte, že studentské půjčky budou trvat 10 až 20 let, aby se vyplatilo, což znamená, že budete (nepřímo) platit za ty malé "bonusy" pro příští desetiletí nebo dva.

Finanční pomoc , letní práce, práce na částečný úvazek během školního roku, hybridní půjčky a pečlivé rozpočtování a výdaje mohou značně snížit a pro některé lidi eliminovat potřebu studentských půjček .