Peníze jsou řeka, když pracujete a rezervoár, jakmile odjedete
Až dosud jsme kryli první tři tajemství nejšťastnějších důchodců. Shrnout:
Peníze Tajemství č. 1: Rozhodněte, co chcete a jak peníze paličí život, který chcete žít
Peníze tajemství č. 2: Zjistěte, kolik potřebujete k odchodu do důchodu
Peníze tajemství # 3: Vyplácet hypotéku ... rychle!
Další tajné peníze se zabývají tím, jak přicházíte s penězi do dveří, jakmile odjedete do důchodu. Zatímco je to pěkné získat stálá výplata W-2 nebo platit sami sebe (jako majitelé firem), musíme změnit naši mentalitu dříve, než odjedeme do důchodu.
Pokud jde o vytváření příjmů, je to dobrý nápad přejít od spoléhání se na jeden tok příjmů pro mnohé. V podstatě vytváříte tolik přítoků, jak je to možné, aby se spojili do jednoho nového, předvídatelného většího proudu. Podívejte se na to tak, peníze jsou řeka, zatímco pracujete a zásobník po odchodu do důchodu. Pravděpodobně už máte nápady ve své mysli o tom, kde můžete získat další zdroje příjmů. To by mohlo zahrnovat příjmy z vícenásobných důchodů, sociálního zabezpečení, příjmů z pronájmu, práce na částečný úvazek nebo příjmů z investic, které byly všechny přeneseny do jednoho velkého proudu.
Práce na částečný úvazek
Existuje mnoho důchodců, kteří mohou být připraveni odejít z kariéry na plný úvazek, ale stále mají zájem udržet si práci na částečný úvazek. To může být velkým příjmem. Rád bych naznačil, že pro ty, kteří mají zájem pracovat na částečný úvazek, že přijmete práci, dělat něco, o čem jste vášniví.
Možná je to něco, co zcela nesouvisí s tím, co jste dělali - nebo pokud jste milovali to, co jste dělali, zvažte možnost převzít poradenské příležitosti na částečný úvazek.
Jaký lepší způsob, jak vydělat peníze a zůstat zapojení a aktivní, než abyste byli nadále placeni za některé z věcí, které jste byli tak dobří před tím, než jste odešli do důchodu?
Zatímco práce na částečný úvazek může být méně daňově efektivní, méně bezpečná a může zahrnovat méně výhod, je to skvělý způsob, jak si udržet možnost přinést dodatečný výplatní poplatek, jakmile vaše hlavní kariéra skončí.
A pamatujte, myslete mnoho drobných potoků, ne jednu velkou řeku.
Sociální pojištění
Téměř všichni Američané, pokud jste během vašich pracovních let zaplatili, obdrží v určitém bodě svého života sociální zabezpečení. Podle oficiálních webových stránek obdrží 9 z 10 jedinců starších 65 let dávky sociálního zabezpečení.
Sociální zabezpečení by nemělo být posměšněno, pokud jde o plánování odchodu do důchodu. Dokonce i s možnými změnami na obzoru je to jeden z proudů, které chcete proudit do vaší nádrže. Zatímco někteří lidé mohou dostat za 800 dolarů měsíčně a jiní mohou obdržet více než 3 000 dolarů měsíčně, skutečností je, že je to další proud. A velká část o sociálním zabezpečení je, že jakmile se začne, můžete se spoléhat na to, aby čísla obecně zůstaly stejné a velmi skromné zvýšení spojené s inflací.
Penzijní příjem
Ne příliš mnoho lidí už má důchody, takže pokud patříte mezi ty štěstí, je to skvělé! Počítá to jako další příjmy. Pokud se obáváte, že z nějakého důvodu vaše společnost nebude platit důchod, který vám slíbil, nezapomeňte na to: Pension Benefit Guarantee Corporation (PBCG) je americká vládní agentura, která chrání penzijní příjmy více než 40 milionů amerických pracovníků ve více než 26 000 soukromých penzijních plánech.
Pravděpodobnost, že se změní důchod nebo nezaplatí, jsou ve skutečnosti velmi nízké a s dodatečnou záplatou z PBGC byste měli být v bezpečí. Takže pokud máte důchod, je to velmi užitečné a spolehlivé a můžete se s radostí nechat protékat do této nádrže.
Příjmy z pronájmu
Dalším velkým příjmem je příjem z pronájmu. Existují dva přístupy, které můžete podniknout:
1. Počkejte na odchod do důchodu a poté použijte část vajíčků, abyste investovali do vlastností orientovaných na příjem.
2. Staňte se akumulátorem pronájmu nemovitostí v průběhu času. Některé scénáře:
Pokud si koupíte dům za 100 000 dolarů v hotovosti a nebudete platit hypotéku, získáte přibližně 10 000 dolarů ročně z hrubých výnosů z pronájmu (10% hrubého výnosu z peněz, které jste investovali); nebo
Dáte peníze (řekněme 20 procent) a půjčte zbývající 80 procent z banky (viz níže, pokud jde o rizika).
Dokud máte rozumnou úrokovou sazbu z úvěru, měli byste mít rozhodně pozitivní peněžní tok z nemovitosti.
V obou případech máte nyní majetek produkující příjmy, který vám bude platit měsíční peněžní tok tak dlouho, dokud dům stojí a máte nájemce. Viděl jsem spoustu šťastných důchodců, kteří používají tuto metodiku a přeměňují část svého vejce na odchod do důchodu do pronajatých nemovitostí .
To může být velmi účinné využití části vašeho vejce. Nejen že je velmi efektivní při generování peněžních toků, může vám dát práci na částečný úvazek správu nemovitostí, pokud máte několik z nich. Někteří lidé si skutečně rádi užívají jako pronajímatele. Zůstává je zaneprázdněn a udržuje další proud příjmů, který se do nádrže vháněl.
* Mějte na paměti, že půjčování peněz je skvělý způsob, jak si koupit správnou nemovitost a vytvářet výnosy z pronájmu - dokud se nebudete přeexportovat sám. Ujistěte se, že využíváte jen to, co můžete zvládnout, a ne víc penny. Co tím myslím, je představit si, že všechny vaše úvěry na nemovitosti byly volány najednou. Jistě byste mohli prodávat nemovitosti a vyplácet půjčky. Ale co když ne? Přemýšlejte o finanční situaci - banky požadují své peníze zpátky, zavolávají vaše půjčky. Nemáte-li k dispozici likvidní prostředky, a pokud jsou vaše nemovitosti nelikvidní, můžete rychle vstoupit do platební neschopnosti. Ujistěte se, že to budete mít na paměti před tím, než přijmete příliš mnoho páky nebo dluhu.
Posledním příjmem jsou příjmy z investic. Toto je trochu složitější a budeme mluvit o tom víc, až se dostaneme k tajemství # 5.
Zveřejnění: Tyto informace jsou vám poskytovány pouze jako informační zdroje. Předkládá se bez ohledu na investiční cíle, toleranci vůči riziku nebo finanční situaci konkrétního investora a nemusí být vhodné pro všechny investory. Výkonnost v minulosti neznamená budoucí výsledky. Investice zahrnují riziko včetně případné ztráty jistiny. Tyto informace nejsou určeny a neměly by tvořit primární základ pro jakékoliv investiční rozhodnutí, které byste mohli učinit. Vždy se obraťte na svého právního, daňového nebo investičního poradce předtím, než provedete jakékoliv investiční / daňové / majetkové / finanční plánování nebo rozhodnutí.