Proč nabízí banka úpravu úvěru?
Pokud přestanete platit, má banka několik možností.
- Pokus o převzetí majetku ( například uzavření domů )
- Pokuste se shromáždit (prostřednictvím mzdové obstavení nebo bankovního poplatku ) nebo najímat někoho, kdo tak učiní
- Opusťte naději a přijměte ztrátu
- Sledujte, že jste vyhlásili bankrot a že nedostáváte jen málo nebo nic
Žádná z těchto možností není atraktivní pro vás ani pro banku. Váš kredit bude trpět a banka bude mít finanční náklady. Banky nejsou v oblasti správy majetku, a pravděpodobně byste raději nepohnuli.
Existuje další možnost? Ano - banky nabízejí změnu úvěru, aby nemuseli dělat žádné z výše uvedených. Změna úvěru může být pro banky méně nákladná a výhodnější, ale ne vždy.
Jak mohu získat změnu úvěru?
Chcete-li získat úvěrovou úpravu, musíte se většinou zeptat. Zavolejte svého věřitele a dejte nám vědět o vaší finanční situaci. Jen buďte upřímní a vysvětlete, zda budete moci platit. Zeptejte se, jaké možnosti máte k dispozici. Pokud uvidí věci stejným způsobem jako vy, můžete získat nárok na změnu půjčky.
Banky mají různá kritéria pro schvalování žádostí o změny, takže neexistuje žádný způsob, jak předem vědět, pokud se kvalifikujete - jediný způsob, jak to zjistit, je požádat.
Jaké typy úvěrových změn existují?
Banky mohou změnit podmínky úvěru tak, aby byly platby finančně dostupné. Tyto změny mohou být trvalé nebo dočasné.
V každém případě je výsledek mnohem spravovatelnější, když se vrátíte na nohy. Další podrobnosti o logistice si přečtěte o různých možnostech úpravy úvěru, které by váš věřitel mohl nabídnout.
S nižšími měsíčními platbami byste mohli v průběhu let platit více úroků. Pokud půjčka modifikace udržuje vás na hladině v blízké době, může to být stojí za to. Ujistěte se však, že víte, co vás bude stát a že je to vaše nejlepší volba - nejen způsob, jak uvolnit hotovost každý měsíc.
Tipy pro dotazování
Chcete-li, aby byl proces plynulejší, připravte se, když požádáte o úpravu hypotéky. Banka bude chtít důkaz, že nemůžete provádět platby. Shromážděte následující položky:
- Měsíční příjem a podrobnosti o tom, odkud pochází
- Měsíční výdaje členěné podle kategorií (hypotéky, jídlo, doprava atd.)
- Paystubs
- Bankovní výpisy
- Úvěrové výkazy a dohody
Pokud předložíte přehled o vaší finanční situaci, může banka rozhodnout o Vaší úpravě hypotéky snadněji.
Jak dlouho to trvá?
Měli byste očekávat, že budete trávit několik hodin svého času a požádáte o změnu hypotéky. Čekejte, až budete zavoláni, budete muset předložit váš případ a budete muset hledat dokumenty a předávat je do banky.
Není to žádný malý úkol.
Poté, co požádáte o úpravu hypotéky, měli byste očekávat několik týdnů před tím, než banka skutečně udělá něco. Během této doby udělejte to, co vám banka řekne - například by mohli říci, že musíte pokračovat v provádění plateb, abyste se kvalifikovali na úpravu hypotéky.
Pomocníci pro změnu hypotéky
Spousta firem vám pomůže požádat o úpravu hypotéky. Cena, kterou zaplatíte za své služby, je strmá - často stejně jako měsíční splátka hypotéky. Nepotřebujete nikoho, kdo by vám pomohl s žádostí o změnu hypotéky (vaše banka rozhoduje na základě vaší finanční situace, ne kdo se ptá).
Dále budete muset poskytnout pomocným osobám stejné informace, jaké budete potřebovat. Zavolejte nejprve svou banku a zeptejte se, co musíte udělat pro úpravu hypotéky.
Pokud chcete někoho zaplatit za čas a vedení, je to v pořádku - stačí si uvědomit, že nemusíte.