Nemáte-li také vůli řídit svůj majetek do vaší důvěry v době vaší smrti - nazývaná vůle, která se nalévá - nebo pokud neopustíte vůli, může váš stát rozhodnout, který z vašich rodinných příslušníků byste po smrti měli vlastnit majetek.
Probate bude vyžadováno.
Pokud se váš majetek nachází v jiném státě, tak jste konkrétně vytvořili důvěru, abyste se vyhnuli pomocnému probatu - dva samostatné věznice ve dvou státech podle různých zákonů - vaše důvěra je k ničemu, dokud nebude financována z nemovitosti. I když financování vaší důvěry může být nejdůležitějším krokem, není to nejtěžší. Ve skutečnosti je financování důvěry s vaší nemovitostí relativně snadným a jasným procesem.
Financování vašeho důvěryhodného majetku
Postupujte podle těchto kroků a přeneste název nemovitosti do vaší důvěry:
- Obraťte se na místního zástupce: Obraťte se na právníka v kraji a státě, kde se nemovitost nachází. Požádejte ho, aby připravil nový list, který převede majetek z vašeho individuálního jména do vašeho jména jako správce vaší důvěry.
- Podepsat všechny potřebné dokumenty: Mohou být požadovány i jiné dokumenty, jako jsou místní, krajské nebo státní daňové formuláře nebo osvědčení nebo memorandum o důvěře. Advokát by měl připravit všechny formuláře, které jsou nutné k tomu, abyste mohli svůj majetek znovu přemístit.
- Získejte souhlas od vašeho sdružení: Možná budete muset získat povolení od sdružení, pokud váš majetek je kondominium nebo podléhá pravidlům sdružení majitelů domů. To může být nezbytné předtím, než může být nový záznam zaznamenán. To je místo, kde vaše memorandum nebo osvědčení o důvěře mohou být užitečné. Asociace může chtít důkaz, že vaše důvěra existuje. Nabídku můžete nabídnout bez převzetí kopie Vaší úplné smlouvy o důvěře, která bude obsahovat spoustu osobních informací o všech majetcích, které můžete převést do svěřeneckého fondu. Advokát by měl být schopen vám pomoci při zajišťování řádného souhlasu sdružení.
- Získejte souhlas od svého věřitele: Pokud nemovitost není vaším primárním či sekundárním bydlištěm a je předmětem hypotéky, budete muset s největší pravděpodobností získat povolení od vašeho věřitele předtím, než bude možné zaznamenat nový list. Opět by měl váš advokát být schopen vám pomoci při zajištění řádného souhlasu.
- Zaznamenejte nový list: Po přípravě a podpisu nového listiny a souvisejících dokumentů a po získání příslušných schválení by měl být nový dokument zaznamenán mezi pozemky v kraji, kde se nemovitost nachází. Kraj může také chtít důkaz vaší důvěry, a v této situaci také dělá memorandum důvěry. Váš advokát by se o to měl starat a vrátit vám originální, nahranou věc.
Zaznamenávací poplatky a náklady
Zaznamenávací poplatky a náklady se mohou v jednotlivých státech výrazně lišit. Některé státy výslovně vylučují převody nemovitostí do odvolacích živých důvěrných listin z poplatků za zápis a převod . Jiní budou účtovat nominální daň. Přesto mohou jiné státy uvažovat o převodu prodeje a posoudit plné daně. Je důležité vzít v úvahu tyto místní, krajské a státní poplatky a náklady, abyste nebyli překvapeni.
POZNÁMKA: Státní a místní zákony se často mění a tato informace nemusí odrážet nejnovější změny. Konzultujte s účetním nebo advokátem aktuální daň nebo právní poradenství. Informace obsažené v tomto článku nejsou daňové ani právní rady a nejsou náhradou za daň nebo právní poradenství.