Dobrou zprávou je, že vzhledem k popularitě sdílení domů se pojišťovny začínají přizpůsobovat, a pokud mluvíte s vaší pojišťovnou o vaší domácnosti, můžete být schopni dostat pokrytí prostřednictvím potvrzení, místo aby jste se ocitli v nezajištěném podniku nárok .
Podle společnosti Pew Research 11 procent dospělých v USA využívalo síť pro sdílení domů, jako je Airbnb, VRBO nebo HomeAway, aby zůstala přes noc v soukromé rezidenci.
Co je sdílení domů?
Sdílení domů je poměrně nový termín. Sdílení domova se vztahuje na situace, kdy lidé sdílejí celý svůj domov nebo část svého bydliště pomocí sítě pro sdílení domů výměnou za odškodnění. Některé síťové příklady pro sdílení domény jsou například Airbnb, Flipkey, Homeaway a VRBO.
Statistiky sdílení domů
25 procent absolventů vysokých škol a 24 procent Američanů, kteří žijí v domácnosti s ročním příjmem 75 tisíc dolarů, použilo podle společnosti Pew Research platformy pro sdílení domů.
Sdílení vašeho bydliště pomocí Airbnb nebo jiných služeb pro sdílení domů
S přátelským pohodlím sdílení služeb doma na vzestupu jedna otázka o "domácím sdílení" od hostitelů, která přijde velmi často je jedna o jejich domácí pojištění:
"Je můj domov pojištěn, když si jej půjčím hostům přes Airbnb?"
Hostovací zážitek a hostující zkušenosti s využíváním stránek pro sdílení domů jsou často tak pohodlné a přitažlivé, že mnoho let lidé ani nemysleli, že se na tuto otázku ptají.
Půjdete na oficiální stránky, stanete se členem, vyberáte své místo a budete připraveni na dovolenou. Pro hosty, kteří si pronajmou své domovy, je seznamování s nemovitostmi často prvním krokem, jakmile nájem skutečně nastane, pojistné otázky nejsou opravdu špatné. Vzhledem k tomu, že se tyto služby staly populární, stále více lidí si začíná být vědoma rizik spojených s sdílením domů. Média také pomohla zvýšit povědomí o tom, že když se něco pokazí, mohou lidé čelit problému s jejich domácími pojistnými nároky .
Problémy s domácím pojištěním, pokud si pronajmeme svůj domov prostřednictvím sítí pro sdílení domů
Největším problémem s pronájmem vašeho domova prostřednictvím těchto domů sdílení domů je to, že okamžitě změníte užívání vašeho domova z "rezidenčního bydlení" na jakýkoli druh "příjmu z pronájmu". Přestože nájemné nemusí být časté, v okamžiku, kdy umístíte reklamy do domácích sdílených sítí a nabízíte celý svůj domov, nebo místnost v něm k pronájmu, musíte poradit vaší pojišťovně, protože vaše pojistka nemusí platit nárok z důvodu tuto změnu okolností.
Nepoužívejte služby sdílení domů, jako je FlipKey, Airbnb nebo jiné poskytují pojištění domova?
Mnoho lidí si myslí, že proto, že pronajávají svůj domov nebo pokoje v jejich domě prostřednictvím legitimní služby s dobrou pověst, že jsou chráněny před poškozením.
Přestože některé z těchto služeb mohou nabízet volitelnou nebo dokonce zahrnutou ochranu, to, co nabízí, není domácí pojištění.
Poradit svou domovskou pojišťovnu o společnosti Airbnb nebo jiných smlouvách o pronájmu domů
Vaše domácí pojišťovna nepodepsala vaši politiku, aby povolila hosting nebo sdílení domů. I když síť pro sdílení domů vám může poskytnout určité pokrytí za určitých okolností, nejedná se o domácí pojištění a máte povinnost poradit své domovské pojišťovně o této nové činnosti, pokud si přejete, aby vaše domácí pojištění bylo platné.
Pokud se divíte, co hostující společnost "pojištění" kryje, musíte se jich zeptat.
Dokonce i v případech, kdy hostitelská společnost nabízí pokrytí milionů dolarů, nemění to nutnost informovat svého domácího pojišťovatele o vaší nové situaci.
Musíte zkontrolovat, co s nimi přímo pokrývá, a hovořit s vaším osobním pojišťovacím zástupcem, abyste získali správnou radu o vašem domácím pojištění a jaký druh krytí budete potřebovat pro nová rizika.
Jaké jsou rizika se sdílením domů?
12 procent uživatelů sdílení domů hlásí, že v určitém či druhém okamžiku měli negativní zkušenosti.
Rizika sdílení domů, které způsobují nároky a nejsou kryty standardním domácím pojištěním
- Odpovědnost a rizika osobních úrazů: Pokud se některý z vašich hostů zraní na vašem majetku, může vás osobně zodpovídat. Vaše zásady majitele domů se vztahuje na osobní odpovědnost, ale vylučuje odpovědnost vyplývající z těchto pronájmů.
- Rizika poškození osobních věcí: Lidé mají nehodu a může se stát, že hosté náhodou poškodí váš domov nebo způsobí škody jako požár. Škody mohou být malé nebo velké, ale vždy existuje riziko.
- Ztráta příjmových rizik: Váš domov je poškozen nebo neobyvatelný kvůli nějaké ztrátě a pak najednou jste "ztratili příjem", protože už jej nemůžete pronajmout nebo ho sdílet v síti, dokud nebude opraven, takže skutečný ztráta je více než jen škoda na domě, je to také ztracený příjem.
- Trestní činnost v důsledku hostování placení hostů, vzácná situace, ale může se stát.
Vedle výše uvedených rizik, která by se mohla zhoršit v souvislosti s užíváním vašeho domova ze strany hosta, se mohou i nadále vyskytnout další rizika, která se mohou stát, když si svůj dům nevydáváte, i když je pronajata, takže je skutečně zvýšené riziko k vaší domácí činnosti sdílení, a to je důvod, proč doma pojišťovny nebude pokrýt vás na pravidelné formulář domu politiky.
Pojištění domů nepokrývá pronájem nemovitosti
Přestože škoda nemusí být dokonce spojena s aktivitou sdílení domů, jako v případě náhodné bouřky, při níž dochází k poškození vody nebo krádeži, tato smůla vyžaduje pojištění, které vás ochrání, stejně jako každá jiná den.
Nejdůležitější je získat pojištění, které vás ochrání. Pojištění si musí být vědoma vašich okolností.
Možnosti potvrzení o pojištění domova, které můžete přidat do svých zásad
Vaše domácí pojistná smlouva byla upsána jako bytový dům. Sdílení domů se změnami, které vystavují vaši pojistnou smlouvu a krytí, protože pojišťovna nikdy nesouhlasila s pojištěním nebezpečí příležitostného pronájmu domů nebo sdílení domů. Komerční činnost, jako je pronájmem místností nebo pronájmem celého domu, se nevztahuje na vaše pojistné smlouvy, ve skutečnosti neurčení pojištění o pronájmu by mohlo znamenat, že veškerá vaše politika bude neplatná, neboť jste nezveřejnili skutečné užívání vašeho domu, nebo protože došlo k významné změně rizika. Zásadní změna v riziku znamená, že jste změnili používání domova z běžné situace majitele domů, do situace, kdy máte neznámé hosty pobývající ve vašem domě a profitujete z pronájmu. Neohrožujte pojištění domova tím, že nehlásíte svou činnost vašemu pojišťovacímu zástupci, agentovi či makléři. I když síť pro sdílení domů vám může poskytnout nějaké pokrytí, nezmění to, že byste měli sdělit změnu v používání vašeho domova pojistiteli.
Cenově dostupné pokrytí vám může být k dispozici pro pronájmy Airbnb a sdílení domů
Od roku 2017 se pojišťovny začínají chytat na potřeby moderního majitele domů, který se může účastnit sdílení domů. Zde je nějaký souhlas, měli byste se zeptat svého domácího pojišťovny o tom, zda uvažujete o pronájmu svého domu prostřednictvím domovské sdílené sítě.
- Vylučte sdílení domů, ale stále vám umožní udržet tradiční pokrytí domů
- Přidejte pokrytí aktivit pro sdílení domů (nejlepší možnost)
- Zvýšení zvláštních limitů nebo definice oddílu "Škody na majetku jiných"
Nákup kolem května vám ušetří peníze na vaše náklady na pojištění
Pokud vám vaše pojišťovna nemůže pomoci, můžete vždy kontaktovat svého státního komisařa pro pojišťovnictví, který může být schopen doporučit pojišťovnu, která používá doložky o sdílení domů. Vzhledem k tomu, že se jedná o rychle se měnící situaci pro pojišťovny a stále více a více se začínají přizpůsobovat, stojí za to, abyste nakupovali a uvidíte, jaký nejlepší balíček pojištění bude pro vás. Dokonce i když jste měli politiku, která vás před rokem pokrývala, v dalším roce se průmysl mohl přizpůsobit a učinit situaci cenově výhodnější nebo výhodnější pro vás.
Kdo potřebuje pojištění pro sdílení domů při pronájmu prostřednictvím Airbnb nebo jiných stránek pro sdílení domů?
- Pokud jste uvedli svůj domov potenciálním hostům na domovském webu nebo síti jako Airbnb, Homeaway, Flipkey, VBRO atd.
- Pokud si pronajmete svůj domov nebo pokoje ve svém domě pro hosty pro krátkodobé pobyty
- Pokud si pronajmáte svůj domov různým lidem po celý rok nebo nabízíte hostům pokoje, které zůstávají v průběhu cesty
- Pokud vaše nájemní smlouvy nejsou založeny na ročním leasingu
Proč není doma pojištění Cover Home sdílení služeb nebo hostingu jako Airbnb?
Programy pro sdílení domů jsou skvělou alternativou k tradičním hotelům a mnoho lidí se těší zkušenosti.
Bohužel domácí pojištění neumožňuje pokrytí tam, kde jsou prostory k pronájmu, stravování nebo sdílení domů. Chcete-li mít toto pokryté, musíte:
- Změňte jiný druh pojistné smlouvy
- Získejte povolení pojišťovny pro váš specifický případ (a ujistěte se, že dostanete písemnou dohodu), nebo požádejte o doplnění do politiky, aby se vztahovala na sdílení domů. Někdy, pokud půjdete pouze několik dní v roce, mohou dokonce souhlasit s bezplatným pojištěním. Jedná se o scénář případ od případu.
Někdy se pojišťovna dohodne, že si ponechá vaši domovskou pojistku, stejně jako s vyloučením odpovědnosti a škody vyplývající z činnosti sdílení domova za předpokladu, že získáte specifické pojištění pro sdílení domů buď prostřednictvím specializovaného programu, nebo prostřednictvím obchodní politiky.
Pouze vaše pojišťovna vám může říct, co jsou ochotni dělat, takže je budete muset kontaktovat, abyste zjistili, jaké možnosti máte. Každá pojišťovna je jiná. Některé společnosti se přizpůsobily novým potřebám naší společnosti a jiné zůstaly přísné vůči pokynům. Získání rady od pojišťovny je velmi důležité, abyste se ujistili, že máte správnou ochranu.
Dva různé druhy pojištění domova pro hostování nebo pronájem a jak šetřit peníze
- Komerční pojištění (používané pro firmy)
- Pojištění domácností (na míru pro majitele domů)
Jste mnohem lepší, než si zakoupíte pojištění pro sdílení domů nebo přidáte do své politiky potvrzení než komerční balíček nebo balíček pojištění podnikání pro svou činnost v oblasti sdílení domů. Než se Airbnb a další služby sdílení staly populárními, pojišťovny nevěděly, jak zvládnout riziko. Upisovatelé ji kategorizovali jako majetek pro komerční využití v okamžiku, kdy jste začali pronajmout jakoukoli část vašeho domu. Věci se změnily, takže pokud máte v současné době komerční pojištění, může to být čas nakupovat, protože dostanete lepší pokrytí a je tu opravdu dobrá šance, že ušetříte peníze.
Dávejte pozor na rozdíly v pokrytí v pojištění sdílení domů, které poskytuje síť
Je velmi důležité přečíst si uživatelskou smlouvu a pojistnou smlouvu poskytovanou vaší domovskou sdílenou sítí, abyste plně pochopili, co jsou nebo nejsou ochotni pokrýt. Jejich pokrytí je omezené.
Shromažďování nároků na škody při pronájmu vašeho domova prostřednictvím programu pro sdílení domů
V závislosti na poskytovateli společnost pro sdílení domů obvykle uvede podmínky, co se stane, když host, který pronajal naše místo, poškodí věci v našem domě nebo poškozuje váš majetek. Obvykle je proces řešení sporů, kdy se poskytovatel může zapojit, aby se pokusil vyřešit problém přímo u hosta, který způsobil škody. Zapojení se do tohoto procesu je velkým problémem. Dává vás uprostřed zprostředkování, abyste se pokusili dostat své peníze. Skutečností je, že pokud byste opravdu dostali své peníze za škody způsobené na váš domov snadno, pravděpodobně by se host nabídl, že zaplatí za škody a nikdy by se nedostal do fáze zprostředkování nebo nároků.
Kontrolní seznam otázek, které bude pojišťovna vědět o pronájmu vašeho domova
- Používáte síť sdílení domova jako Airbnb? Nebo si pronajmáte pokoje nebo majetek vlastními způsoby?
- Jak často pronajmáte svůj domov nebo pokoje ve svém domě?
- Jaké jsou trvání pronájmu nebo hostingu? Je to denně, týdně, měsíčně
- Kolik dní ročně půjčíte?
- Kolik příjmů děláte nebo plánujete z pronájmů? Tato otázka může pomoci pojišťovně doporučit další volitelná pokrytí, jako je ztráta výnosů z pronájmu, a může také pomoci jim posoudit velikost vašeho podnikání, aby vám produkt doporučil správně pro vaši situaci.
Proč získání vlastního pojištění či schválení domů je dobrým nápadem
Jednou z výhod, že vaše vlastní pojišťovna má své nároky, je, že se nemusíte účastnit tohoto typu scénáře. Pojišťovna vám zaplatí a pak se vrátí proti odpovědné straně. Pomáhá vám vrátit se na místo, kde jste byl před nárokem, abyste si mohli užívat nemovitosti nebo si je pronajmout. Nechte pojišťovnu řešit potíže.