Můžete si vzít zpětnou hypotéku, když jste 62 let.
Co je reverzní hypotéka?
Reverzní hypotéka převezme vlastní kapitál ve vaší domácnosti a používá to k vytvoření příjmu pro vás ve formě jedné nebo více plateb. Platby jsou založeny na části vlastního kapitálu vašeho domova. Může to být pomalý a ustálený způsob, jak vzít peníze, které jste investovali do vašeho domova, jako hotovost.
Je reverzní hypotéka dobrý nápad?
Zdá se, že je to dobrý nápad pro mnoho lidí, ale je tu spousta potenciálních otázek s reverzní hypotékou, že byste se měli informovat, než se odhlásíte na tomto druhu uspořádání. Pokud odborníci převažují proti nevýhody získání reverzní hypotéky a vaše osobní situace je pro vás příznivá, pak se můžete podívat na možnosti zpětného pojištění hypoték.
Typy reverzních hypoték
Existuje několik typů reverzních hypoték :
- Jednoúčelové reverzní hypotéky
- Vlastnické reverzní hypotéky
- Home Equity Conversion Hypotage (HECM)
Předtím, než rozhodnete o druhu reverzní hypotéky, kterou byste chtěli, měli byste zvážit různé možnosti a určit, zda pevně stanovená nebo proměnlivá úroková sazba pro vás lépe funguje, a zda byste měli nebo neměli více prospěch z možnosti úvěru , jednorázovou platbu nebo "držbu", která poskytuje částku ve splátkách.
Informační seance pro spotřebitele vám mohou poskytnout nezávazné informace, které vám mohou pomoci při rozhodování o hypotéce.
Pochopení reverzních hypoték a požadavků na pojištění
Když si koupíte pojištění domů, jedna z věcí, které poskytnete své pojišťovně, je informace o hypotéce. To může být matoucí pochopení rozdílu mezi pojištění domácích hypoték a reverzní hypoteční pojištění, protože se jedná o hypotéky, ale netýkají se toho samého.
Potřebujete reverzní hypoteční pojištění, pokud již máte pojištění domů nebo hypoteční pojištění?
Abychom porozuměli této otázce, musíme se podívat na to, na co se vztahuje každá pojistná smlouva:
- Pojištění majitelů domů
- Hypoteční pojištění
- Reverzní hypoteční pojištění
Co pojistné krytí pro hypotéky?
Pojištění vlastníků domu doplňuje doložku o pojistce, která pojmenovává pojišťovací banku nebo poskytovatele hypoték jako pojištěného pojistku . Důvodem je to, že pokud se dům spálí nebo budova je poškozená a stále ještě dlužíte hypotéku, poskytovatel hypotéky bude muset podepsat veškeré nároky, které obdržel za účelem opravy těchto škod, aby zajistily, že budova byla opravena a přestavěna .
To má chránit zájemce o nemovitost. Dokud nezaplatíte hypotéku, jsou stále vlastníkem části nemovitosti.
Co kryje hypoteční pojištění?
Hypoteční pojištění nebo soukromé hypoteční pojištění pokrývá částku půjčky, kterou má hypoteční věřitel. Můžete koupit pojištění hypotéky prostřednictvím věřitele, nebo si můžete místo toho zvolit termínové životní pojištění . V závislosti na vaší situaci by stávající životní pojištění s dostatečnou hodnotou k pokrytí vašich dluhů mělo být vždy přezkoumáno u vašeho finančního poradce před rozhodnutím o koupi více pojištění. Finanční plánovač vám může pomoci zjistit, jaké jsou vaše potřeby založené na vaší situaci.
Kolik peněz můžete získat z reverzní hypotéky?
Jedním z faktorů, které určují, kolik peněz může majitel domu získat z reverzní hypotéky, jsou poplatky, které by majitel domu musel zaplatit jako součást reverzní hypotéky.
Reverzní hypoteční pojištění je jedním z těchto poplatků.
Reverzní hypoteční pojištění je způsob, jak věřitelem reverzní hypotéky zajistit, aby jejich plnou splátku zpět, pokud vlastní kapitál v domě skončí nestačí pokrýt to, co bylo vypůjčeno v reverzní hypotéky uspořádání.
Není vlastním kapitálem dostatek záruky pro reverzní hypoteční věřitel?
Home equity je obvykle dobrá sázka pro reverzní hypoteční věřitele, nicméně stále existují rizika mimo kontrolu věřitele a dlužníka, která může ohrozit hodnotu úvěru. Obvyklým důvodem je pokles hodnoty domova. Vzhledem k tomu, že v reverzní hypotéze je věřitel placen hodnotou domu, když je prodán, jestliže z nějakého důvodu hodnota majetku se snižuje, pak by věřitel nedostal veškerou platbu a pak by použil reverzní hypoteční pojištění, které majitel domu zaplatil předem v původním úvěru poplatky za získání zbytku jejich platby.
Co je reverzní hypoteční pojištění HECM MIP?
Hypotéky pro domácí kapitálové konverze (HECM), které jsou federálně pojištěnými reverzními hypotékami, zahrnují pojistné na hypotéku (MIP) při uzavírání a každoročně.
Můžete zrušit reverzní hypotéku?
V mnoha případech při podpisu za reverzní hypotéku můžete mít právo na "zrušení". V závislosti na hypotéce vám to může dovolit zrušit hypotéku, pokud tak učiníte do 3 dnů od podpisu. Před přijetím rozhodnutí si určitě prozkoumejte všechny své možnosti.
Je reverzní hypotéka jedinou možností, když jste poutá za hotovost?
Užívání reverzní hypotéky se v podstatě rozhoduje použít kapitál, který jste vytvořili ve svém domě, abyste mohli začít financovat svůj odchod do důchodu nebo jiné aspekty svého života. Nezapomeňte, že to snižuje hodnotu vašeho majetku a není to jediná možnost.
Reverzní hypoteční zdroje, které vám pomohou učinit dobré rozhodnutí
Pokud jste opravdu popruženi za hotovost, zpětná hypotéka nemusí být schopna vyřešit všechny vaše problémy, protože budete muset dělat údržbu majetku a stále budete platit další náklady na vlastníka. Mnoho organizací nabízí užitečné informace a zdroje, které vám pomohou podívat se na vaše možnosti. Kromě konzultace s finančními poradci a důvěryhodnými odborníky je zde několik zdrojů, které můžete také zkontrolovat: Úřad pro ochranu finančních spotřebitelů a projekt Reverzní hypotéční vzdělávání .