Jak se zákon o daních z nemovitostí zaplatí
Daň z nemovitostí na státní úrovni je jiný příběh. Mezi 15 státy a okresem Columbia, které tuto daň ukládají, nabízejí všechny výrazně menší výjimky.
Pokud je vaše nemovitost zdanitelná pro státní nebo federální účely zdanění nemovitostí , někdo bude muset připravit, podepsat a podat daňové přiznání majetku. Někdo bude muset zaplatit účet. Bude to váš osobní zástupce, nástupce správce nebo každý jednotlivý příjemce ?
Odpověď závisí na tom, zda vaše nemovitost podléhá prokázání, nebo jste vytvořili živou důvěru.
Co se stane, pokud vaše nemovitost podléhá zkoumání?
Osobní zástupce nebo exekutor podepíše šek k zaplacení daní pomocí majetkových fondů, pokud vaše nemovitost podléhá prokázání. Je zodpovědná za přípravu a podání daňového přiznání k nemovitostem pro službu Internal Revenue Service a státní daňové orgány.
A pokud nemovitost nevyžaduje prokázat?
Vzhledem k dosavadním prahům pro osvobození je velmi nepravděpodobné, že vaše nemovitost by byla odpovědná za daně z nemovitostí, pokud nemáte plán nemovitostí a vaše nemovitost je příliš malá, aby požadovala prokázání.
Ve většině států se na malé pozemky nevztahuje plnoprávný důkaz, neboť se na ně vztahuje nárok na souhrnný nebo zjednodušený postup při převodu vlastnictví zemřelého.
Větší panství stále vyžadují prokázání dokonce i tehdy, když zemřel bez úmrtí nebo plánu majetku, neboť vězení je jediný právní mechanismus, kterým může vlastnictví jeho majetku přejít k živým příjemcům.
V tomto případě soud jmenuje spíše správce, než osobní zástupce nebo exekutora v případě, že vůle neexistuje, a správce je stále odpovědný za vypořádání a placení daně z nemovitosti z majetku.
Co když máte vůli a důvěru?
Část vašeho majetku je také předmětem prokázání, pokud máte vůli pour-over a odvolací živoucí důvěru . Pour-over bude řídit, že veškeré majetek, který jste vlastnili v době vaší smrti, by měl "přelít" a převést na vaši důvěru. Ačkoli vlastnost, která již byla ve vaší důvěře, nevyžaduje prokázání, musí být tato vynechána aktiva prozkoumána, aby mohla přejít k vaší důvěře.
V takovém případě bude nástupnický správce vaší důvěry pravděpodobně odpovědný za podání daňového přiznání k nemovitostem u IRS a státní daňové úřady. Zaplatí daň z majetku a výnosů dlužníka. Váš nástupcový správce je osoba, kterou jste jmenovali, abyste převzali vedení své odvolatelné živé důvěry v případě, že se stanete mentálně neschopní nebo zemřete.
Důležitá odlišnost
V některých poměrně ojedinělých případech se prokázání nevyžaduje, protože veškeré hodnoty, které vlastník zemřel, přechází přímo na příjemce prostřednictvím smlouvy nebo právního řádu.
To by zahrnovalo nemovitosti, které vlastní někdo jiný s právem na pozůstalost, nebo výnosy z životního pojištění a penzijní požitky. Pokud hodnota všech těchto aktiv překračuje osvobození od daně z federálních a státních statků, mohou být příjemci odpovědni za veškeré daně, které jsou splatné. Pokud se ocitnete v této situaci, obraťte se okamžitě na radu od účetního nebo právního zástupce, abyste zjistili, jak nejlépe postupovat a určit rozsah Vaší odpovědnosti.
Navzdory skutečnosti, že odpovědnost za zaplacení daně z nemovitostí často spadá do exekutora nemovitosti, samotné majetkové dědictví neurčuje, zda jsou splatné daně z nemovitostí. Daňový majetek pozůstalého zahrnuje veškeré, které vlastní nebo má zájem v době své smrti - včetně výnosů z pojištění nebo nemovitostí, které procházejí mimo smlouvu, smlouvu, zákon nebo zákon.
Pokud je majetkový majetek minimální, ale tyto ostatní majetek mají významnou hodnotu, je naprosto možné, že majetkový majetek by nebyl schopen zaplatit žádné splatné daně z nemovitostí - jednoduše by neměla dostatečné finanční prostředky.
To je jen další důvod, proč má mít plán na pozůstalosti tak důležitý. Pokud plánujete svůj majetek, konzultujte s právníkem, abyste tuto možnost vyloučili. Pokud se snažíte vypořádat s majetkem tam, kde je to tak, budete potřebovat pomoc právníka, účetního nebo obojího.
POZNÁMKA: Státní a místní zákony se často mění a výše uvedené informace nemusí odrážet nejnovější změny. Pro nejaktuálnější poradenství se obraťte na právníka. Informace obsažené v tomto článku nejsou právním nebo daňovým poradenstvím a nejsou náhradou za právní nebo daňové poradenství.