Federální daň z nemovitosti je daň na převod majetku po smrti
Federální daň z nemovitosti byla zrušena k 1. lednu 2010, ale poté byla zpětně obnovena zpět k 1. lednu 17. prosince. Tato daň je vybírána při převodu majetku osoby na jeho dědice a příjemce po jeho smrti. Celková splatná daň je vypočtena přidáním spravedlivých tržních hodnot všech aktiv mrtvého k datu úmrtí , ačkoli jeho vykonavatel si ponechává právo mít vše, co je oceňováno, v alternativní datum.
Kredity a přípustné odpočty daně z nemovitosti jsou odečteny od celkové částky, pak se na zůstatek uplatňuje procentní sazba daného prahu, který se nazývá výjimka.
Kdo podléhá federální dani z nemovitostí?
Pozůstalosti každého občana USA podléhají federální dani z nemovitosti, ale velmi málo nemovitostí to skutečně zaplatí. Vnitřní daňový zákoník účinně dává každému občanovi USA "kupon", který se uplatní proti jeho účtu o dani z nemovitosti - osvobození od daně. Tato výjimka činila v roce 2009 částku 3,5 milionů dolarů a v roce 2010 a 2011 činila 5 milionů dolarů. V roce 2012 se zvýšila na 5,12 milionů dolarů a pak na 5,25 milionu dolarů v roce 2013. Do roku 2014 to bylo až 5,34 milionu dolarů, pak se opět zvýšilo 5,43 milionů dolarů v roce 2015 a 5,45 milionu dolarů v roce 2016 před dosažením 5,49 milionu dolarů v roce 2017.
Jak funguje tato výjimka? Pokud hodnota čistého majetku - hrubá nemovitost snížená o přípustné daňové odpočty a slevy na nemovitosti - nepřekročí částku 5,49 milionů dolarů nebo současnou částku osvobození, nemovitost přechází na dědice a příjemce bez federálních daní z nemovitostí.
Pokud čistý majetek přesáhne 5,49 milionů dolarů, zdaní se pouze hodnota nad touto částkou.
Malá historie
Podle ustanovení daňového úlevu, zákona o opětovném schválení pojištění pro případ nezaměstnanosti a zákona o vytvoření pracovních míst z roku 2010 - "TRUIRJCA" pro krátkodobé osvobození od daně z nemovitostí byl indexován pro inflaci, což znamenalo, že by se každý rok postupně zvyšovalo, aby držel krok s ekonomikou.
Společnost TRUIRJCA stanovila daňovou sazbu ve výši 35 procent. Tato ustanovení měla zůstat v platnosti až do 31. prosince 2012, kdy by se federální zákon o daních z nemovitostí měl vrátit zpět k těm, které byly platné v letech 200 a 2002.
To znamenalo, že od 1. ledna 2013 by mělo být osvobození od daně z federálních statků oproti předchozímu roku sníženo až na 1 milion dolarů a sazba daně by klesla na 55 procent. Ale Kongres a prezident Obama jednali v prvních dnech roku 2013, aby zkrátil americký zákon o úlevě na daňových poplatníků - "ATRA", který zkrátka změnil pravidla týkající se daní z nemovitostí, daní z darů a daní z převodu za přesun generací realizovaných v rámci TRUIRJCA.
Tato přenositelnost osvobození od daně z přidané hodnoty mezi manželskými páry, která byla poprvé zavedena v rámci společnosti TRUIRJCA, byla také trvalá. Toto ustanovení o přenosnosti umožňuje, aby pozůstalost jednoho manžela převedla veškerou nevyužitou federální osvobození od daně z majetku z pozůstalého manžela, aby mohla z něj dědictví bez dědictví převyšovat osvobození od daně v roce úmrtí.
Co se stane, je-li nemovitost zdanitelná?
Pokud hrubý majetek překročí osvobození od daně z federálních statků za rok úmrtí zemřelého, musí majetek podat federální daňové přiznání k nemovitosti nazvané formulář 706, daňový výnos Spojeného království (a Generation-Skipping Transfer) .
Formulář 706 musí být podán u IRS do devíti měsíců od data úmrtí zemřelého. Platba daně z nemovitosti je splatná současně s formulářem 706. Přestože je možné použít automatické rozšíření pro použití formuláře 4768, žádosti o prodloužení doby k vrácení daně za vrácení a / nebo zaplacení nemovitostí v USA (a generování-přeskakování) , samotná platba nemůže být odložena bez nahromadění úroků.
Pokud majetek pozůstalého nevlastní daň, protože jeho hodnota nepřesahuje částku osvobození od daně a exekutor chce poskytnout portabilitu k pozůstalému manželovi, musí být podáno federální daňové přiznání majetku, i když daň není splatná . Návrat jednoduše naznačuje, že možnost přenositelnosti je vykonávána a IRS upozorňuje na skutečnost.