Osvobození od daně ze státního majetku a špičkové sazby
Za to může stát spousta peněz - přinejmenším pokud jste přiměřeně bohatí. Stavy oceněné více než federální výjimkou ve výši 5,49 milionu dolarů mohou od listopadu 2017 očekávat, že zaplatí až 40% daní z nemovitostí na federální úrovni, ačkoli Kongres diskutuje o tom, zda tuto daň odstraní.
Čtrnáct států a okres Kolumbie rovněž od roku 2017 ukládají vlastní daně z nemovitostí. Zde je souhrn těchto státních daní a změny, které vstoupily v platnost v posledních letech.
Delaware
Delaware schválil daň z nemovitostí, která měla být účinná pouze pro úmrtí, k nimž došlo 1. července 2009 a 1. července 2013, ale zákonodárce Delaware na jaře 2013 zrušil západní daň, takže zůstává v platnosti. Daň se zrcadlí na federální úrovni od roku 2017. Nemovitosti s hodnotou až 5,49 milionů dolarů jsou osvobozeny od daně a horní daňová sazba pro každou hodnotu přes tuto hranici je 16 procent.
Rhode Island a Connecticut
Dvě státy zaznamenaly zvýšení sazby z osvobození od daně z nemovitostí 1. ledna 2010: Osvobození společnosti Rhode Island se zvýšilo na 850 000 dolarů a osvobození Connecticutu se zvýšilo na 3,5 milionu dolarů.
Osvobození od daně z majetku Rhode Island bylo upraveno o úmrtí, k nimž došlo 1. ledna 2011 nebo později, na základě procentuálního zvýšení indexu spotřebitelských cen zaokrouhlených na nejbližších 5 USD. V roce 2015 se výjimka zvýšila na 1,5 milionu dolarů, kdy zůstane v roce 2017. Horní daňová sazba je 16 procent.
Dne 4. května 2011 se osvobození od daně z nemovitosti v Connecticutu retroaktivně snížilo z 3,5 milionu dolarů zpět na 2 miliony dolarů za úmrtí, k nimž došlo 1. ledna 2011 nebo později. Je to stále na 2 miliony dolarů od roku 2017. Horní sazba daně je 12 procent.
Kansas a Oklahoma
Dvě státy zjistili, že jejich státní daň z majetku zmizí 1. ledna 2010 kvůli státním legislativním opatřením: Kansas a Oklahoma.
Severní Karolina
SL 2011-330 byla podepsána zákonem guvernérem Severní Karolíny Beverly Perdue dne 27. června 2011. Tento zákon objasnil, že daň z nemovitosti v Severní Karolíně se nevztahuje na majetky zemřelých, kteří zemřeli v roce 2010, ale vztahoval by se na majetky těchto kteří zemřou 1. ledna 2011 nebo později. Stanovila výjimku ve výši 5 milionů dolarů, která byla indexována pro inflaci, což znamená, že se může pravidelně zvyšovat, aby držel krok s hospodářstvím. Poté v červenci 2013 byla daň z nemovitosti v Severní Karolíně zrušena zpětně ke dni 1. ledna 2013.
Illinois
Illinois viděl jeho daň z nemovitosti zmizí 1. ledna 2010, kvůli zrušení federální dani z nemovitosti . Potom byla federální daň vrácena zpětně, ale daň Illinois se automaticky nevrátila. Illinois zákonodárce musel jednat rychle na začátku roku 2011 obnovit daň za daňový rok 2011 s výjimkou 2 miliony dolarů. Zákonodárce pak v prosinci roku 2011 zvýšil výjimku na 3,5 milionů dolarů v roce 2012 a na 4 miliony dolarů v roce 2013 av dalších letech. Výjimka zůstává v roce 2017 na 4 miliony dolarů a horní daňová sazba je 16 procent.
Havaj
Havaj přinesl daň ze státního majetku ze dne 1. května 2010. Ačkoli byla osvobození od daně z nemovitostí z Havaje stanoveno na 3,5 milionu dolarů za úmrtí, ke kterým došlo před 26. lednem 2012, daně skutečně nevycházely, dokud nemovitost nepřekročila hodnotu 3,6 milionů dolarů.
Poté v květnu 2012 změnila Havaj zákony o daních z nemovitostí tak, aby se osvobození vztahovalo na federální osvobození od daně z nemovitostí pro zemřelé zemřelé po 25. lednu 2012.
Navíc se zdá, že Havaj je první a jediný stát, který umožňuje " přenositelnost osvobození od daně z nemovitosti " mezi manželi na státní úrovni. To skutečně umožňuje, aby první manžel, který zemřel, přenesl jakoukoli nevyužitou část svého osvobození od svého manžela, čímž se zvětšil její. Stát stále odpovídá federální výjimce ve výši 5,49 milionu dolarů od roku 2017 a horní daňová sazba je 16 procent.
Vermont
Vermontova osvobození od daně z nemovitosti se zvýšilo na 2,75 milionů dolarů od 1. ledna 2011. Zůstává tam od roku 2017 a stát má nejvyšší daňovou sazbu ve výši 16 procent.
Ohio
Ohio guvernér John Kasich podepsal stát 2012-13 rozpočtu do zákona 30. června 2011.
Tímto způsobem byla vyloučena daň z nemovitostí v Ohiu účinná pro úmrtí, k nimž došlo 1. ledna 2013 nebo později.
Oregon
Jméno daňového poplatku smrti Oregonu se změnilo z " dědické daně " na " daň z nemovitosti " dne 1. ledna 2012. Oregon osvobození od daně z nemovitosti, dříve osvobození od daně z dědictví, zůstalo na 1 milion USD za rok 2012 a další roky, a to je stále na 1 milion dolarů v roce 2017. V současné době se daně vztahují pouze na hodnotu majetku, který přesahuje 1 milion dolarů. Podle předchozího zákona se vztahovalo na celý majetek, pokud překročil prahovou hodnotu 1 milion dolarů.
Sazby daně z nemovitostí se také změnily v roce 2012. Většina nemovitostí v hodnotě od 1 do 2 milionů dolarů zaplatila daň o něco méně a ty, jejichž hodnota přesahovala 2 miliony dolarů, byla o něco vyšší. Oregonská hlasovací opatření č. 84 , která by zrušila Oregonovu daň z nemovitostí do roku 2016, byla porazena 6. listopadu 2012 a nezdá se, že Oregonova daň z nemovitosti bude brzy zrušena.
Maine
Maine osvobození od daně z nemovitosti se zvýšilo na 2 miliony dolarů od 1. ledna 2013 a daňová sazba byla snížena. Od roku 2017 se osvobození opět zvýšilo, aby odpovídalo výši federální vlády ve výši 5,49 milionu dolarů, přičemž nejvyšší sazba je v současné době 12 procent.
Tennessee
V květnu 2012 zrušila Tennessee státní daň z darování se zpětnou platností ke dni 1. ledna 2012. Kromě toho byla v roce 2016 zrušena daň z nemovitosti v Tennessee, která se označuje jako dědická daň ve statě. To se stalo tak, že Tennessee již nemá daň z nemovitosti.
Washington
Washington upravil zákony o dani z majetku státu v červnu 2013 několika způsoby, které by mohly ovlivnit pozemky zemřelých, kteří zemřeli 1. ledna 2014 nebo později. Zaprvé byla osvobození od daně ve výši 2 milionů dolarů indexováno na inflaci ročně. Pak se sazby daně z nemovitostí pro první čtyři závorky zvýšily o jeden procentní bod. Konečně, některé rodinné podniky obdržely osvobození od daně z nemovitosti ve výši až 2,5 milionu dolarů. Od roku 2017 platí výjimka ve výši 2,129 milionu a horní daňová sazba činí 20 procent.
Minnesota
V neobvyklém pohybu Minnesota přijala státní dar daně, která vstoupila v platnost dne 1. července 2013. Stát dodatečně vylepšil zákony o daních z nemovitostí v té době, když se vztahovaly na nerezidenty, kteří vlastnili nemovitosti v Minnesotě . Nová právní úprava zahrnovala jakýkoli majetek Minnesoty, který byl držen v průsakovém subjektu, jako je korporace S, partnerství nebo vícečlenná LLC zdaněná jako partnerství, jednorázový LLC nebo podobná entita nebo důvěra v cizinci majetek.
Následně v jiném neobvyklém pohybu guvernér Mark Dayton podepsal 21. března 2014 právní předpisy, které zpětně zrušily státní dary. Osvobození od daně z majetku z nemovitostí bylo zpětně navýšeno na 1,2 milionu dolarů za všechna úmrtí v roce 2014 a sazba daně z nemovitosti byla upravena tak, aby první dolary byly zdaněny na 9% sazbu, která pak dosáhla max. 16%. Osvobození od daně z nemovitostí mělo být navýšeno o přírůstky ve výši 200 000 dolarů, aby do roku 2018 dosáhlo 2 miliony dolarů. To v roce 2017 činí 1,8 milionu.
Nový zákon také dovoluje manželským párům, aby využily plánování důvěry ABC, aby odložily platbu všech daní z nemovitostí až po smrti druhého manžela. Nakonec byl upraven také zákon, který zdanil zájem nerezidentského pozůstalého na předávací účetní jednotku, aby vyloučil některé veřejně obchodované subjekty, ale stále platí pro subjekty zdaněné jako společnosti nebo korporace S, které vlastní podnik, hospodářství nebo kajutu.
New York
1. dubna 2014 New York provedl významné změny svých zákonů o dani z nemovitostí zvýšením státního osvobození na 2 062 500 USD. Osvobození od daně bylo poté plánováno, že bude pokračovat v každoročním růstu, dokud nebude v roce 2019 splňovat obecné osvobození od daně z nemovitostí. V roce 2017 dosáhne výše 5,25 milionu, s nejvyšší daňovou sazbou 16 procent.
New Jersey
Daň z nemovitosti v New Jersey bude zrušena 1. ledna 2018. Pozemky zemřelých, kteří zemřeli před tímto datem, jsou zdaněni na 16 procent z hodnot přesahujících 2 miliony dolarů.
Okres Columbia
Washington, DC pokračuje v zdanění nemovitostí v nejvyšší míře 16 procent. Výjimka je od roku 2017 1 milion dolarů.
Maryland
Maryland osvobození od daně z nemovitosti zůstává stabilní na 3 miliony dolarů. Horní sazba daně je 16 procent.
Massachusetts
Massachusetts také má daně z nemovitostí v top 16 procent na nemovitostech v hodnotě více než 1 milion dolarů.
POZNÁMKA: Státní zákony se často mění a následující informace nemusí odrážet nedávné změny zákonů. Aktuální daňové nebo právní poradenství konzultujte s účetním nebo advokátem. Informace obsažené v tomto článku nejsou daňové nebo právní rady a nejsou náhradou za daň nebo právní poradenství.