Porozumění tomu, jak daň z New Yorku ovlivňuje nemovitost
POZNÁMKA: Státní zákony se často mění a následující informace nemusí odrážet nedávné změny. Aktuální daňové nebo právní poradenství konzultujte s účetním nebo advokátem, protože informace obsažené v tomto článku nejsou daňovou nebo právní radou a nejsou náhradou za daň nebo právní poradenství.
Pokud žijete v New Yorku, žijete v jedné z několika států, které stále sbírají daň z majetku . Nemovitosti rezidentů v New Yorku, stejně jako majetek nerezidentů, kteří vlastní nemovitost a / nebo hmotný majetek nacházející se v New Yorku, podléhají dani z majetku státu podle následujících pokynů pro úmrtí, k nimž došlo před 1. dubnem 2014 .
Další informace o úmrtí, k nimž došlo mezi těmito daty, naleznete v přehledu daňových zákonů z New Yorku: 1. dubna 2014 až 31. března 2015.
U úmrtí, k nimž došlo 1. dubna 2015 nebo později, bude osvobození od daně z New Yorku každoročně zvyšováno, dokud se v roce 2019 nebude rovnat osvobození od daně z federálních statků. Viz přehled změn osvobození od daně z Newyorského statku od roku 2014 do 2019 za shrnutí každoroční úpravy výjimky z New Yorku, která bude provedena v budoucích letech.
01 Kdy je nemovitost předmětem daně z New Yorku?
U nerezidentských občanů USA, kteří umírají do 31. března 2014 nebo později, může být majetkem podroben New Yorské dani z nemovitosti, pokud zahrnuje nemovitost nebo hmotný osobní majetek se sídlem ve státě New York a hrubý majetek plus federální upravené zdanitelné dary a zvláštní osvobození přesahuje částku 1 000 000 USD.
Pro nerezidenty, kteří nejsou občany Spojených států amerických, může být majetek podroben dani z nemovitosti v New Yorku, pokud zahrnuje skutečný nebo hmotný osobní majetek se sídlem ve státě New York a majetek je povinen podat federální daňové přiznání k nemovitosti ( Forma 706-NA ).
02 Jaké daňové formuláře pro New York Estate musí být předloženy?
Každá nemovitost, která může být předmětem Newyorské dani z nemovitosti, jak je popsána výše, musí podat formulář ET-706, New York State Estate Tax Return . Pozůstalost nerezidentu musí také podat formulář ET-141, New York State Estate Tax Domicile Affidavit.
Kromě těchto formulářů v New Yorku je výchozím bodem pro formulář ET-706 federální daňové přiznání k nemovitosti, Formulář IRS 706 . Proto musí být vyplněný a předložen formulářem New York Form ET-706 vyplněný formulář IRS 706 (nebo formulář IRS Form 706-NA pro nerezident, rezident mimo území USA) se všemi plány a podpůrnými doklady, a to i v případě, federální majetek .
03 Převody na pozůstalého manžela / manželky podléhají zdanění?
Přímé převody do pozůstalého manžela nejsou zdanitelné. Pro manželské páry, které používají AB Trust, které plánuje snížit federální daň z nemovitostí, může být daň z nemovitosti v New Yorku splatná na B Trust po smrti prvního manžela z důvodu rozdílu 4 340 000 mezi osvobozením od daně z nemovitostí v New Yorku ve výši 1.000.000 dolarů a osvobozením od daně z federálních statků v roce 2014 ve výši 5.340.000 dolarů. Obyvatelstvo dědického manžela není oprávněno provádět volbu na formuláři ET-706 k zacházení s nemovitostmi jako sjednaný majetkový závazek ("QTIP"). Co to znamená, že manželské páry nemohou odložit platbu daně z nemovitostí v New Yorku a daně z federálních statků až po smrti pozůstalého manžela pomocí programu ABC Trust .
04 Kdy je New York Estate Daňové přiznání a jakákoli platba požadovaná?
Formulář ET-706 musí být podán a veškerá splatná daň musí být zaplacena do devíti měsíců po smrti zemřelého, pokud nedojde k prodloužení doby podání daňového přiznání a zaplacení daně.
Prodloužení doby zaplacení daně z nemovitosti po dobu až čtyř let od data úmrtí může být poskytnuto, pokud se zjistí, že zaplacení jakékoli části daně do devíti měsíců od data úmrtí by mělo za následek zbytečné utrpení majetku , ale mohou být požadovány roční splátky. Prodloužení doby podání výnosu, zaplacení daně nebo obojí jsou požadovány na formuláři ET-133 .
05 Kde je New York Estate Tax Return Soubor?
Zašlete daňové přiznání z nemovitosti v New Yorku, formulář 706-ET a všechny další požadované formuláře:
NYS daňové centrum pro zpracování daní
PO Box 15167
Albany, NY 12212-5167
06 Jaká je daňová sazba v New Yorku?
Dynamika daně z nemovitostí v New Yorku je postupná, která začíná na 5.085% a stoupá na 16% za částku nad 10 040 000 USD.
07 Kde mohu najít další informace o New York Estate Taxes?
Další informace o daních z nemovitostí v New Yorku naleznete na webových stránkách Ministerstva financí a financí v New Yorku.