Porozumění tomu, jak dane z majetku Minnesota ovlivňují nemovitost
POZNÁMKA: Státní a místní zákony se často mění a následující informace nemusí odrážet nedávné změny. Aktuální daňové nebo právní poradenství konzultujte s účetním nebo advokátem, protože informace obsažené v tomto článku nejsou daňovou nebo právní radou a nejsou náhradou za daň nebo právní poradenství.
Pokud žijete v Minnesotě, žijete v jedné z několika států, které stále sbírají místní daň z úmrtí. Nemovitosti rezidentů z Minnesoty, stejně jako pozemky nerezidentů, kteří vlastní nemovitost a / nebo hmotný majetek a / nebo obchodní zájmy nacházející se v Minnesotě, podléhají místní dani smrti podle následujících pokynů v roce 2014. Informace o Minnesotě daně z nemovitostí v minulých letech, viz Přehled daňových zákonů Minnesota v roce 2013 a předchozích letech.
01 Kdy je nemovitost podléhající dani z nemovitosti Minnesota?
Pro nerezidenty Minnesoty může být majetek v roce 2014 předmětem daně z nemovitosti z Minnesoty, pokud zahrnuje nemovitost nacházející se v Minnesotě a federální hrubý majetek přesahuje částku 1 200 000 USD ke dni úmrtí nebo pokud je majetek povinen podat federální daňové přiznání. Vezměte na vědomí, že majetek z Minnesoty vlastněný společností S, partnerstvím, LLC nebo svěřenectvím, jehož je nerezident akcionářem, společníkem, členem nebo příjemcem, může podléhat dani z nemovitosti Minnesota.
02 Jaké minnesotské daňové listy musí být podány?
Zástupce majetek, který podléhá dani z nemovitosti Minnesota, musí vyplnit a podat daňový doklad Minnesoty o majetku, formulář M706.
Všimněte si, že jak bylo uvedeno výše, může být požadováno podání daňového přiznání z majetku Minnesota, a to i v případě, že se nepožaduje, aby byl podán federální daňový přiznání k nemovitosti , Formulář IRS 706. Zástupce nemovitosti musí nejprve vyplnit formulář IRS 706 pro rok úmrtí před vyplněním formuláře M706.
03 Jsou převody do pozůstalého manžela zdanitelné?
Přímé převody do pozůstalého manžela nejsou zdanitelné.
Pro manželské páry, které využily AB Trust, které plánuje snížit federální daň z nemovitostí , může být daň z úmrtí v Minnesotě splatná na B Trust po smrti prvního manžela kvůli mezerě 4 140 000 USD mezi výjimkou z Minnesoty ve výši 1 200 000 dolarů a federální výjimkou pro rok 2014 z $ 5,340,000. V rámci legislativy, kterou guvernér Mark Dayton podepsal v březnu 2014, nyní Minnesota umožňuje dědictví manželského dědice, aby provedla volbu k zachování důvěry, jejíž pozůstalý manžel / manželka je jediným příjemcem jako "kvalifikovaný zástavní zástavní majetek" QTIP "zkráceně) pro účely výpočtu místní daně z nemovitosti. Oženil se tedy s rezidentem v Minnesotě a může zahrnout plán ABC Trust do svých majetkových plánů , aby odložil platbu všech poplatků za smrt až po smrti druhého manžela.
04 Kdy jsou daňové přiznání Minneosta a splatná daňová povinnost?
Musí být podáno daňové přiznání z majetku Minnesota, M706, a veškerá splatná daň z nemovitosti musí být zaplacena do 9 měsíců od data úmrtí zemřelého.
Všechny pozemky mají automatické šestiměsíční prodloužení doby k zadání formuláře M706. To znamená, že se nepožaduje, aby byla písemná žádost předložena oddělení daně z majetku v Minnesotě, aby požádala o rozšíření. Bez ohledu na to, zda je třeba podat formulář IRS Formulář 706, má každý majetek buď 15 měsíců od úmrtí smrti, ve kterém podá M706, nebo maximální dobu poskytnutou IRS, ve které má podat formulář IRS 706, podle toho, co je delší.
Neexistuje prodloužení doby na zaplacení dane z majetku Minnesota. Jakákoli daň, která nebyla splatná v běžném termínu splatnosti, bude tedy předmětem sankcí a úroků.
05 Kde jsou podávány daňové přiznání z Minnesoty a zaplacena daňová úhrada?
Můžete použít jeden z poštovních štítků uvedených v pokynech k formuláři M706, abyste nám zaslali výpis a všechny požadované přílohy do oddělení výnosů Minnesota.
Pokud se rozhodnete nepoužít štítek, pošlete své formuláře na adresu:
Minnesota Estate Tax
Poštovní stanice 1315
St. Paul, MN 55146-1315
Minnesota daň z nemovitostí může být zaplacena elektronicky online nebo šekem.
Chcete-li platit elektronicky, přihlaste se k e-službám. Zadejte číslo sociálního pojištění a postupujte podle pokynů pro jednotlivce, aby podali daňové přiznání k nemovitosti nebo prodloužení platby. Jakmile bude transakce dokončena, obdržíte číslo potvrzení.
Pro platbu šekem provedete šek splatný na "Minnesota Revenue" a zašlete šek na příslušnou platební poukázku. Pro platbu daňového přiznání (daně splatné formou Formuláře M706) vyplňte a vložte poukázku Formulář PV47. Pro prodloužení platby vyplňte a vložte poukázku Formulář PV86. Postupujte podle pokynů na poukazu.
06 Jak se vypočítává daň z nemovitosti z Minnesoty?
Minnesota nepřijala změny ve federálním zákonu o hospodářském růstu a vyrovnání daňových úlev z roku 2001 . Proto je nutné přečíst si pokyny pro formulář M706, kde naleznete podrobnosti o tom, jak určit federální hrubý majetek a jak vypočítat daň z nemovitosti Minnesota. Navíc musíte použít daňové tabulky uvedené v pokynech formuláře M706 a nikoliv tabulky v instrukcích formuláře 706 IRS, aby bylo možné vypočítat splatnou daň z nemovitosti Minnesota.
Pamatujte také, že můžete použít daňové kalkulačky Minnesota pro příslušný rok úmrtí poskytnuté webovými stránkami Ministerstva financí, abyste ověřili, zda jste správně vypočítali daň z nemovitosti z Minnesoty.
07 Jaká je sazba daně z nemovitosti Minnesota?
Obecně platí, že nemovitost v Minnesotě podléhá dani ve výši přibližně 9%. Nicméně jediný způsob, jak vypočítat přesnou částku splatné daně, je vyplnění příslušného formuláře IRS Form 706 a Minnesota Form M706.
08 Kde mohu najít další informace o daních z nemovitostí Minnesota?
Další informace o dani z nemovitostí z Minnesoty naleznete v sekci Minnesota Department of Taxes Estate Tax Frequently Asked Questions.
Od pondělí do pátku můžete volat i oddělení daně z příjmů nemovitostí na adrese 651-556-3075 v době od 8:00 do 16:30, případně pošlete e-mail na jednotku kliknutím na odkaz "e-mail" na pravé straně strana: Daň z nemovitostí.
09 Minnesota vybírá dědickou daň?
Minnesota vybírá místní daň z dědické daně, což je daň vyčíslená z podílu obdrženého každým jednotlivým příjemcem nemovitosti na rozdíl od daně z nemovitosti, která je stanovena na celém majetku? Odpověď na tuto otázku je Ne, Minnesota nevybírá místní dědickou daň .