Jak vypočítat vaši daňovou odpovědnost za rok 2014

Hrubý majetek snížený o dluhy a výdaje se rovná čistému zdanitelnému majetku

Pokud se vaše smrt vyskytne během roku, kdy je platná federální daň z nemovitosti, pak zda vaše nemovitost bude odpovídat za federální daně z nemovitosti, bude záviset na hodnotě vašeho hrubého majetku, na výši dluhů, které dlužíte v době vaší smrti, celkové náklady, které vzniknou při vypořádání vašeho majetku, a jakékoli odpočty, které vaše nemovitost může trvat. Jak je tomu nyní, je třeba zjistit odhad vaší daně z nemovitosti, pokud zemřete v roce 2014.

Přehled současných federálních zákonů o daních z nemovitostí a grafů, v nichž je uvedena výše osvobození od daně ze statu z roku 1916 až 2014, viz následující:

• Přehled současných federálních daňových zákonů
• Federální osvobození od daně z nemovitostí, 1916 - 1997
• Schéma osvobození od daně z federálních statků, 1997 - 2014

POZNÁMKA: Tyto informace jsou prezentovány ve zjednodušeném formátu, takže můžete vypočítat hrubý odhad daně z nemovitosti. Na právní a daňové poradenství by se nemělo spoléhat. Pro právní poradenství konzultujte s advokátem. Pro daňové poradenství se obraťte na daňového zástupce nebo účetního.

Určete hodnotu vaší nemovitosti

Hodnota vašeho hrubého majetku je to, co se používá jako výchozí bod pro stanovení vašeho daňového závazku z nemovitosti. Naučte se, jak vypočítat odhad hodnoty vašeho hrubého majetku, načtením následujících údajů:

• Jaká hodnota majetku se používá pro účely daně z nemovitosti?

• Jak vypočítat hodnotu vašeho hrubého majetku

Z vašeho hrubého majetku můžete odečíst následující hodnoty, které vám dávají hodnotu vaší nemovitosti pro účely daně z nemovitostí:

1. Dluhy a výdaje, včetně hypoték , úvěrů, osobních půjček, dluhů z kreditních karet , nákladů na pohřeb a účtů za zdravotní péči; jakož i správní výdaje na vypořádání vašeho majetku nebo společnosti Revocable Living Trust , včetně poplatků za právní zástupce, účetnictví a oceňování, skladovacích a přepravních poplatků, pojištění a soudních poplatků; (Tip: Chcete-li získat hrubý odhad správních nákladů, násobte hrubý majetek o 5%);

1. Charitativní převody, včetně přímých dárků a majetku, vyčleněné do fondu Charitable Remainder Trust nebo Charitable Lead Trust ; a
2. Převody na manžela, který je občanem USA, včetně přímého převodu podle práva na přežití a převodů na důvěru, která je způsobilá pro neomezený manželský odpočet , jako je "Trust" založený při plánování AB Trust .

Určete vaši federální daňovou odpovědnost v roce 2014

Z vaší čisté nemovitosti je pak odečteno vaše dostupné federální osvobození od daně z nemovitosti, aby bylo dosaženo vašeho zdanitelného majetku.

Všimněte si, že pokud jste během svého života vytvořili nějaké zdanitelné dary , bude se vaše osvobození od daně z nemovitosti, které je k dispozici, rovnat rozdílu mezi celkovým osvobozením od daně a hodnotou poskytnutých celoživotních darů.

Některé příklady používají osvobození od daně z přidané hodnoty ve výši 5,34 milionu dolarů a 40% sazbu daně z nemovitosti

Níže uvádíme několik příkladů s použitím osvobození od daně z roku 2014 a sazby, která by vám měla pomoci pochopit, jak se vypočítává daň z nemovitosti :

1. Smrt v roce 2014, žádné dary za život, zdanitelná nemovitost - Pokud zemřete v roce 2014 a vaše hrubá nemovitost je $ 6,000,000 a vaše přípustné dluhy, náklady a odpočty jsou $ 200,000, pak vaše nemovitost je $ 5,800,000. Potom odečtete z vašeho čistého majetku vaše osvobození od daně z nemovitosti, které je k dispozici, abyste dosáhli svého zdanitelného majetku. Pokud jste během svého života neuskutečnili žádné dary, pak se v tomto příkladu zdanitelná nemovitost rovná 460 000 dolarů:

   $ 5,800,000 net estate - $ 5,340,000 osvobození od daně z nemovitosti = zdanitelná nemovitost ve výši 460 000 dolarů

   Váš zdanitelný majetek je pak vynásoben 40%, aby se dosáhlo vaší federální daně z nemovitosti, která se v tomto příkladu rovná 184.000 dolarům:

   460 000 dolarů zdanitelná nemovitost x 40% sazba = 184 000 dolarů daňová povinnost

1. Smrt v roce 2014, žádné dary za život, nedobytné nemovitosti - Použijte stejné skutečnosti výše, s výjimkou, že vaše nemovitost je oceněna na 5,340,000 dolarů. V takovém případě, jelikož vaše nemovitost se rovná osvobození od daně z roku 2014, vaše zdanitelná nemovitost bude $ 0, a vaše daňová povinnost bude tedy $ 0:

   $ 5,340,000 net estate - $ 5,340,000 osvobození od daně z nemovitosti = $ 0 zdanitelná nemovitost

2. Smrt v roce 2014, 3 000 000 dolarů v celoživotních dárcích - Použijte stejné skutečnosti výše v # 1, s výjimkou, že vaše smrt nastane v roce 2014 a jste dělali $ 3,000,000 zdanitelné dary během vašeho života. To znamená, že dary ve výši 3 000 000 dolarů za zdanitelný život budou odečteny z vašeho osvobození od daně z nemovitostí, což vám zanechá osvobození od daně z nemovitosti ve výši 2 340 000 dolarů:

   Výjimka ve výši 5 340 000 dolarů - celoživotní dary ve výši 3 000 000 dolarů = výjimka ve výši 2,340 tisíc dolarů

   Vaše daňová povinnost k nemovitostem bude tedy 1,384,000 dolarů:

   $ 5,800,000 čistý majetek - 2,340,000 dolarů dostupného osvobození = 3 460 000 dolarů zdanitelného majetku

   3 460 000 dolarů zdanitelná nemovitost x 40% sazba = 1 384 000 dolarů daňová povinnost