Historie osvobození od daně z federálních statků
Co je federální daň z nemovitosti?
Vnitřní daňová služba daní převádí prakticky veškerý majetek od jednoho daňového poplatníka k druhému.
Pokud se během svého života cítíte obzvláště štědře, může být dárcovská daň splatná. Daň z nemovitosti se vztahuje na majetek převedený na nového majitele nebo příjemce, když zemřete.
Vypočítává se na základě hodnoty vašeho hrubého majetku, méně hypoték, jiných dluhů a administrativních nákladů na vypořádání vašeho majetku. Můžete také odečíst peníze nebo majetek, které dáváte charitě. Můžete odečíst hodnotu majetku, který jde do vašeho manžela / manžela / manželky - dědictví udělené manželovi nepodléhají dani z nemovitosti.
Zde je to místo, kde se to stává obtížným: vaše zdanitelné dědictví nemusí být nutně vaším majetkovým majetkem - majetek, který vyžaduje, aby prokázaný proces převedl na živého příjemce. Je to všechno, co vlastníte nebo máte majetkový podíl. Aktiva, která přecházejí přímo na pojmenovaného příjemce, jako jsou výnosy z životního pojištění, bankovní účty splatné na smrt a penzijní fondy, nevyžadují prokázání a nejsou součástí vašeho majetkového majetku, ale přispívají k hodnotě vašeho majetku pro účely daně z nemovitostí.
Co je osvobození od daně z nemovitosti?
Výjimka je další mimořádně důležité snížení, které můžete vzít z hrubé hodnoty vašeho majetku. Ve skutečnosti díky této výjimce velmi málo nemovitostí skončí díky daním z nemovitostí. Pouze dvě z každých 1000 úmrtí vedly k tomu, že tato daň bude dlužena v roce 2015, protože výjimka pro rok 2015 činila 5,43 milionů dolarů.
V roce 2017 se zvýšila na 5,47 milionů dolarů.
Hodnota majetku po provedení všech ostatních odpočtů musí překročit částku osvobození před tím, než zůstatek podléhá dani z nemovitostí. Pokud vaše čistá nemovitost má hodnotu 5 milionů dolarů, nezdluží dani z nemovitostí. Pokud je to 6 milionů dolarů, bude mu dlužena daň z nemovitosti na rozdílu 550 000 dolarů.
Americký zákon o úlevě pro daňové poplatníky z roku 2012 indexoval osvobození od inflace, takže se z roka na rok postupně zvyšuje. Zde je, jak se osvobození oslabilo během prvních 81 let existence daně z nemovitostí.
Historické federální osvobození od daní z nemovitostí: 1916 - 1997
| Rok | Osvobození od daně z nemovitostí | Nejvyšší daňová sazba majetku |
| 1916 | 50 000 dolarů | 10% |
| 1917-1923 | 50 000 dolarů | 25% |
| 1924-1925 | 50 000 dolarů | 40% |
| 1926-1931 | 100 000 dolarů | 20% |
| 1932-1933 | 50 000 dolarů | 45% |
| 1934 | 50 000 dolarů | 60% |
| 1935-1940 | 40 000 dolarů | 70% |
| 1941 | 40 000 dolarů | 77% |
| 1942-1976 | 60 000 dolarů | 77% |
| 1977 | 120 000 dolarů | 70% |
| 1978 | 134 000 dolarů | 70% |
| 1979 | 147 000 dolarů | 70% |
| 1980 | 161 000 dolarů | 70% |
| 1981 | 175 000 dolarů | 70% |
| 1982 | 225 000 dolarů | 65% |
| 1983 | 275 000 dolarů | 60% |
| 1984 | 325 000 dolarů | 55% |
| 1985 | 400 000 dolarů | 55% |
| 1986 | 500 000 dolarů | 55% |
| 1987-1997 | 600 000 dolarů | 55% |
Tabulka návštěv zobrazující osvobození a sazbu osvobození od daně z příjmů právnických osob: od roku 1997 do roku 2015 za účelem osvobození od daně z nemovitostí a sazby daně z nemovitostí po roce 1997
Státní daně z nemovitostí
Patnáct států a District of Columbia dodatečně ukládají své vlastní daně z nemovitostí a od roku 2015 nabízejí své vlastní výjimky.
Velké pozemky mohou být v těchto státech zdaněny dvakrát, a dokonce i ty, které se vyhnuly federální dani, by mohly stát daně na státní úrovni, protože státní výjimky jsou obvykle výrazně nižší - výjimka je v New Jersey jen 675 000 dolarů.
POZNÁMKA: Státní a federální daňové zákony se mohou často měnit a výše uvedené informace nemusí odrážet nejnovější změny. Konzultujte s advokátem nebo účetním nejaktuálnější rady. Informace obsažené v tomto článku nejsou právním nebo daňovým poradenstvím a nejsou náhradou za právní nebo daňové poradenství.