Mějte na paměti, že některé místa v Nevadě například stále prodávají nátěrové hmoty na bázi olova.
Olovo může ovlivnit zdraví
Vyžaduje se zveřejnění informací, protože olovo představuje potenciální zdravotní riziko. V závislosti na úrovni expozice může olovo způsobit poškození mozku a nervového systému, problémy s chováním, zpomalení růstu, bolesti hlavy, potíže během těhotenství, vysoký krevní tlak, zažívací potíže a bolesti svalů a kloubů.
Olovo může mít vliv na všechny členy rodiny, ale děti jsou často nejvíce ohroženy, zvláště malé děti, které neváhají dát věci do úst - jako čočky, které by mohly obsahovat olovo.
Lead Disclosures
- Prodejci musí v domácím prostředí zveřejnit veškeré informace o známých olověných barvách. Pokud prodejci provedli olověné testy, musí sdílet výsledky testů.
- Smlouvy o prodeji musí poskytnout kupujícím až 10 dní, aby zkontrolovali nebezpečí olova. Od kupujících domů se nevyžaduje, aby otestovali olovo, ale musí jim dát příležitost. Tyto informace můžete vidět na zvláštním dodatku k kupní smlouvě .
- Domácí prodejci nebo realitní makléři musí dát kupujícím domů kopii publikace EPA "Chraňte svou rodinu před olovem ve vašem domě".
- Podobná pravidla o předávání informací o vztazích se vztahují na vztahy mezi pronajímateli a nájemci budov postavených před rokem 1978.
Zůstaňte upozorněni na možné problémy
Olověná barva, která je neporušená - bez praskání, štěpení nebo opotřebení - se považuje za nepravděpodobné, že představuje zdravotní rizika, ale pokud váš domov může obsahovat olověné barvy, dávejte pozor:
- Peeling, štěpení nebo praskání.
- Oblasti náchylné k opotřebení, které způsobují praskání nebo vystavení podkladovým vrstvám barev na schodištních zábradlích, zábradlí, okenních parapetů, dveřních rámech, verandách a plotech.
- Olověný prach, který vzniká při broušení brusného nebo suchého oškrabání.
- Olovo v půdě v okolí vašeho domova, způsobené odlupováním olověných nátěrů na jeho vnějším povrchu, protože je to nebezpečí pro děti, které hrají venku a na prvotním místě, kde je možné sledovat uvnitř boty. Znalec FHA si všimne jakékoliv štěpky v půdě a vyžaduje jejich odstranění před uzavřením.
Ostatní zdroje olova
Olověná barva není jediným potenciálním zdrojem olova ve vašem domě.
- Olovo se někdy vyskytuje v pitné vodě, když instalace obsahuje olovnatou nebo olovnatou pájku. Měli byste otestovat vodu olovo, protože to nemůže být rozpoznáno chutí nebo vůní.
- Staré malované hračky nebo nábytek.
- Odvětví, která uvolňují olovo do ovzduší.
- Záliby, které používají předměty obsahující olovo, jako jsou práce s vitráží, keramika a povrchová úprava nábytku.
Co můžete dělat o vedení?
Dočasné ovládací prvky
- Dočasně snižte nebezpečí olova opravou poškozených lakovaných povrchů a vysazením nové trávy, která pokryje půdu, která by mohla obsahovat vysoké hladiny olova.
- Okamžitě vyčistěte štětečky.
- Čistěte natřené povrchy týdně, poté důkladně opláchněte čistící nástroje.
- Často umyjte ruce dětí; umyjte si hračky a další předměty, s nimiž hrají pravidelně.
- Nechte děti žvýkat na lakovaných površích.
- Jezte výživné pokrmy, které mají vysoký obsah železa a vápníku. Děti a dospělí s dobrou dietou absorbují méně olova.
Ujistěte se, že budete dodržovat pokyny EPA, pokud hodláte přetvořit nebo renovovat dům postavený před rokem 1978. Trvalé odstraňování olova vyžaduje práci certifikovaného dodavatele, který odstraní olověné barvy nebo těsnění a uzavře je speciálním materiálem.
Olovnaté testy mohou být v některých oblastech běžné, ale nikdy jsem se nesetkal s domácím prodejcem, který testoval přítomnost olověných nátěrových hmot, takže nemějte alarm nebo podezření, pokud váš prodejce nemá informace o olověných barvách, které s vámi budou sdílet.
Přestože olověné barvy vytvářejí riziko, pro většinu z nás jeho přítomnost nestačí k tomu, abychom nechali koupit domů, které máme rádi - víme, na co dbáme a my se s ním zabýváme.
Navštivte webové stránky EPA pro podrobné informace o identifikaci nebezpečnosti olova v prostředí a doma.
Upravená Elizabeth Weintraub, Expert nákupu domů.
V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.