Zdravotní úředníci zjistili, že radonový plyn je karcinogen, který může způsobit rakovinu plic . Studie ukazují, že radon představuje více riziko pro kuřáky, ale nekuřáci mají mírně zvýšené riziko vývoje rakoviny plic, když jsou hladiny radonu v domácnosti vysoké.
Jediným způsobem, jak zjistit, zda váš dům obsahuje radonový plyn, je provádět radonové testy .
EPA Studie radonu plynu
EPA nabízí pohled na to, co považují za rizika radonu v různých koncentracích pro 1000 lidí, kteří kouřili a byli trvale vystaveni určité úrovni radonu během svého života.
Radonová rizika pro kuřáky
- Při expozici 10 pCi / L by asi 71 mělo rakovinu, což odpovídá 100násobnému riziku uhynutí v domácím ohni.
- Při expozici 4 pCi / L by asi 29 pacientů dostalo rakovinu, která by se rovnala 100násobnému riziku úmrtí v letecké havárii.
Radonová rizika pro nekuřáky:
- Při vystavení účinkům 8 pCi / L asi 3 způsobí rakovinu, což odpovídá 10násobnému riziku úmrtí v letecké havárii.
- Při expozici 4 pCi / L by asi 2 měli rakovinu, což by odpovídalo riziku utopení.
Přijatelné úrovně radonu plynu
Agentura na ochranu životního prostředí (EPA) doporučuje instalovat systém, který by snížil radonový plyn ve vašem domě, pokud je hladina plynu 4 pikorky radonu na litr (pCi / L) nebo vyšší.
Fakta o radonu plynu
- Neexistují žádné průměrné úrovně radonu pro konkrétní město, stát nebo region.
- Domy bez sklepů jsou ohroženy radonovou kontaminací jako domy se sklepem.
- Nezáleží na tom, jestli radonový test vašeho souseda byl nízký nebo vysoký, výsledky pro váš domov mohou být zcela jiné.
Metody testování radonového plynu
Existují dva základní typy radonových testovacích zařízení, pasivní a aktivní. Můžete si objednat radonovou testovací sadu a nastavit ji sami nebo si můžete najmout profesionála, který provede test.
Zařízení pro testování pasivních radonových plynů
- Nepotřebuje energii k provozu.
- Zahrnujte nádoby na dřevěné uhlí, detektory alfa-dráhy a scintilační zařízení s kapalným uhlím, které jsou vystaveny vzduchu ve vašem domě po určitou dobu a poté jsou odeslány do laboratoře pro analýzu.
Zařízení pro testování aktivních radonových plynů
- Vyžadovat napájení.
- Průběžně měříme a zaznamenáváme radon ve vzduchu, čímž se radonové hroty a poklesy objevují.
- Zahrňte monitory s nepřetržitou pracovní hladinou a nepřetržité radonové monitory.
- Může zahrnovat funkce proti rušení, které odhalují, zda se zařízení během testování pohybuje.
- Obecně je považováno za spolehlivější než pasivní radonová zařízení.
- Obvykle se používají pouze domácí inspektoři a odborníci na kvalitu ovzduší.
Jak dlouho byste měli testovat radonový plyn?
Dlouhodobé radonové testy trvají déle než 90 dní, ale poskytují přesný obraz průměrného množství radonu ve vašem domě. Vzhledem k tomu, že čas je problém, kupující domů obvykle provádějí krátkodobý radon buď s aktivním nebo pasivním testovacím zařízením.
Většina krátkodobých radonových testů je dokončena za 48 až 96 hodin.
Jak testovat radon
EPA doporučuje provést radonové testy na nejnižší úrovni domova, které by mohly být použity pro obytný prostor bez provedení renovací.
- Vyberte pokoj, který se pravidelně používá, ale nepoužívejte kuchyň, koupelnu, prádelnu nebo chodbu.
- Někdy se používají dvě zařízení současně nebo dva 48hodinové testy jsou prováděny zpětně, což pomáhá stanovit průměrné úrovně radonu a ověřovat, zda zařízení fungují správně.
- Okna a dveře udržujte v uzavřené místnosti mimo normální vstup a výstup. U testů, které trvají méně než čtyři dny, zajistěte, aby okna a vnější dveře byly před spuštěním zavřeny nejméně 12 hodin.
- Nedělejte krátkodobé radonové testy v době vysoké vlhkosti , silných bouří nebo větrných sil.
- Umístěte zkušební zařízení nejméně 20 palců nad podlahou, aby nedošlo k průvanu a vysoké vlhkosti vzduchu a aby nebyly narušeny.
- Postupujte podle pokynů výrobce, abyste zaznamenali počáteční a konečné časy. Opravte balík testeru a vraťte jej do laboratoře k analýze.
Pokud používáte aktivní zařízení, zkušebník vám poskytne pokyny o tom, co byste měli a neměli byste během testu dělat.
Pokud jsou hladiny radonu příliš vysoké
Okolo 0,4 pCi / L radonu se nachází ve vnějším ovzduší a průměrná hladina vnitřního radonu je asi 1,3 pCi / L. Agentura EPA doporučuje použít techniky zmírnění snížení vnitřního radonu, pokud jsou hladiny ve vašem domě vyšší než 4 pCi / L (nebo 0,02 pracovní úrovně [WL], pokud vaše laboratoř používá tuto metodu hlášení.)
Upravil Elizabeth Weintraub. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.
Úrovně radonu lze zpravidla snížit pomocí procesu nazývaného zmírnění, termín, který znamená něco zmírnit nebo snížit jeho závažnost. Některé radonové metody zmírňování radonu zabraňují vnikání radonu do vašeho domova a jiné redukují hladiny radonu po tom, co je plyn přítomen.
Agentura EPA doporučuje použít techniky zmírnění snížení vnitřního radonu, pokud jsou hladiny ve vašem domě vyšší než 4 pCi / L (nebo 0,02 pracovní úrovně [WL], pokud vaše laboratoř používá tuto metodu hlášení).
Společné metody zmírňování radonu
Odsávání půdy
Systém zmírňování zbavuje radon pod domem a odvádí ho z domu přes potrubí.
Utěsnění trhlin a otvorů
Samotné utěsnění obvykle nezpůsobuje snížení hladiny radonu, ale může omezit průtok radonu do domu a snížit ztrátu vzduchu, který byl ohříván nebo ochlazován.
Domovní tlak
Tato metoda používá ventilátor k vytvoření tlakových rozdílů, které pomáhají udržet radon vnikat do domu.
Ventilátor pro zpětné získávání tepla (HRV)
Instalovaný pro zvýšení ventilace používá HRV vyhřívaný nebo chlazený vzduch, který je vyčerpán pro zahřátí nebo chlazení přicházejícího vzduchu. Tento typ systému je nejúčinnější, pokud se používá k větrání pouze suterénu domu. Náklady na vytápění a chlazení se pravděpodobně zvýší, když bude zaveden systém HRV.
Odstranění radonu ve vodě
Použijte tento typ systému, pokud jste zjistili, že vaše soukromé zásobování vodou je vaším domovským zdrojem radonu.
- Léčba v místě vstupu používá filtry s dřevěným uhlím nebo provzdušňovací zařízení k odstranění radonu z vody před tím, než vstoupí do vašeho domova.
- Zařízení s okamžitým použitím odstraňují radon z kohoutku, nicméně nedělají nic pro snížení radonu v nefiltrovaných kohoutek, jako jsou vařiče, sprchy a prádelna, takže radon ve vzduchu může zůstat vysoký.
Radonové zmírňování pro existující domy
Váš dodavatel pro zmírňování radonu může nabídnout úplné podrobnosti o různých typech radonových redukčních systémů a bude mít lepší způsob, jak doporučit "nejlepší" systém pro váš dům poté, co zjistí, jak radon vstupuje do vašeho domova.
Náklady se liší, ale většina systémů může být nainstalována za $ 1 000 - 3 000 dolarů.
Radonová zmírňování nových domů
Pokud stavíte nový domov, nyní je čas nainstalovat radonový redukční systém. Náklady jsou mnohem menší, než instalace systému po vybudování domu, a díky tomu, že systém bude fungovat, pomůže prodejní hodnotě domů.
EPA nabízí důležité rady, které vám pomohou najít kvalifikovaného odborníka na radonovou službu.
Pokud kupujete domů, ujistěte se, že do vaší nabídky koupíte radonovou kontingenci a uveďte maximální úroveň radonu, která je pro vás přijatelná. Pokud jsou testované úrovně nad tímto číslem, měli byste mít právo na odstoupení od smlouvy bez penalizace. Mnoho standardních formulářů obsahuje doplněk radonu pro případ nouze, který lze přidat do vaší nabídky k nákupu.
Upravil Elizabeth Weintraub. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.
Úrovně radonu lze zpravidla snížit pomocí procesu nazývaného zmírnění, termín, který znamená něco zmírnit nebo snížit jeho závažnost. Některé metody radonového zmírňování zabraňují vstupu radonu do vašeho domova a jiné sníží hladiny radonu po vjezdu plynu.
Agentura EPA doporučuje použít techniky zmírnění snížení vnitřního radonu, pokud jsou hladiny ve vašem domě vyšší než 4 pCi / L (nebo 0,02 pracovní úrovně [WL], pokud vaše laboratoř používá tuto metodu hlášení).
Společné metody zmírňování radonu
Odsávání půdy
Vytáhne radon z domu a odvádí ji z domu přes potrubí.
Utěsnění trhlin a otvorů
Utěsnění samo o sobě obvykle nezhoršuje hladiny radonu, ale může omezit tok radonu do domu a snížit ztrátu vzduchu, který byl podmíněn, a tak pomáhá zefektivnit jiné typy redukčních technik.
Domovní tlak
Tato metoda používá ventilátor k vytvoření tlakových rozdílů, které pomáhají udržet radon vnikat do domu.
Ventilátor pro zpětné získávání tepla (HRV)
Instalovaný pro zvýšení ventilace používá HRV vyhřívaný nebo chlazený vzduch, který je vyčerpán pro zahřátí nebo chlazení přicházejícího vzduchu. Tento typ systému je nejúčinnější, pokud se používá k větrání pouze suterénu domu. Náklady na vytápění a chlazení se pravděpodobně zvýší, když bude tento typ systému na svém místě.
Odstranění radonu ve vodě
Pokud jste zjistili, že vaše soukromé zásobování vodou je zdrojem radonu vašeho domova, může to být opraveno.
- Léčba v místě vstupu používá filtry s dřevěným uhlím nebo provzdušňovací zařízení k odstranění radonu z vody před tím, než vstoupí do vašeho domova.
- Zařízení s okamžitým použitím odstraňují radon v kohoutku, takže jej nebudete pohlcovat. Nemají nic pro snížení radonu v nefiltrovaných kohoutech, jako jsou vařiče, sprchy a prádelny, takže radon ve vzduchu může zůstat vysoký.
Radonové zmírňování pro existující domy
Váš smluvní dodavatel může nabídnout úplné podrobnosti o různých typech radonových redukčních systémů. Po provedení testů, abyste zjistili, jak radon vstupuje do vašeho domova, bude dodavatel v lepší pozici doporučit "nejlepší" systém pro váš dům. Náklady se liší, ale většina systémů může být instalována za $ 1 000 - $ 2 500.
Radonová zmírňování nových domů
Pokud stavíte nový domov, nyní je čas nainstalovat radonový redukční systém. Náklady jsou mnohem menší, než instalace systému po vybudování domu, a mít systém v místě bude dobrý prodejní místo později.
EPA nabízí důležité rady, které vám pomohou najít kvalifikovaného odborníka na radonovou službu.
Upravil Elizabeth Weintraub. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.
Pokud kupujete domů , ujistěte se, že ve vaší nabídce koupíte radonovou kontingenci s uvedením maximální úrovně radonu, která je pro vás přijatelná. Pokud jsou testované úrovně nad tímto číslem, měli byste mít právo na odstoupení od smlouvy bez sankcí. (Mnoho standardních formulářů obsahuje dodatek k radonovému kontingenci, který lze přidat do nabídky k nákupu.) Zeptejte se svého agenta, pokud je testování radonu ve Vaší oblasti běžná.
Testování radonu
- Před uzavřením nemovitosti proveďte radonový test. Použijte pokyny pro testování EPA, abyste si vybrali test a testovací přístroj.
- Zeptejte se zkušebníka, jak můžete při zkoušce zabránit rušení zařízení.
- Pokud jsou hladiny radonu vyšší než 4 pCi / L nebo vaše vlastní stanovené maximum, použijte techniky snižování, a pak znovu zopakujte test.
Pokud jsou hladiny radonu příliš vysoké
Můžete požádat prodávající, aby zaplatil za redukční systém, ale účastník prodeje obvykle není požadavkem (pokud smlouva neuvádí).
Radon Tipy pro domácí prodejce
Otestujte svůj domov radonu před tím, než jej uvedete na trh. Pokud máte čas, použijte dlouhodobý test. Pokud tomu tak není, proveďte alespoň dva krátkodobé testy.
Můžete si udělat počáteční test sami, abyste šetřili peníze, kupující domů jsou více ohromeni výsledky testů od kvalifikovaného odborníka. Chcete-li zjistit, zda váš stát vyžaduje specifické licence pro profesionály radonu, podívejte se na seznam kontaktů EPA podle regionů.
Pokud jsou hladiny radonu příliš vysoké, nainstalujte radonový redukční systém. Použijte pokyny EPA, které vám pomohou vybrat kvalifikovaného odborníka na radonovou službu. Uchovávejte všechny informace o instalaci a sdílejte s kupujícím.
- Některé systémy lze instalovat postupně. První stupeň by mohl snížit radon na přijatelnou úroveň. Pokud tomu tak není, instalátor se přesune s dalšími kroky.
- Jakmile jsou známy hladiny radonu, pravděpodobně budete muset tyto informace zveřejnit potenciálním kupcům .
- Dokonce i když jste testovali domov, kupující může provést nový test, který ověří výsledky.
- Pokud stavíte dům, nainstalujte nyní radonový redukční systém. Bude to mnohem levnější než později, a bude pravděpodobně účinnějším systémem.
- Testování radonu může být v některých oblastech povinné.
Nízké úrovně radonu jsou prodejní místo. Pokud zjistíte, že ve vašem domě je vysoký obsah radonu, budete mít čas rozhodnout, zda se účastníte redukčního systému.
EPA Radon Video
EPA nabízí zákazníkům video o radonu v oblasti nemovitostí. Objednejte si bezplatnou kopii voláním informačního řádku o kvalitě vnitřního vzduchu, 1-800-438-4318 a vyžádejte si číslo publikace (EPA 402-V-02-003) (TRT 13.10). Čím víc víte o radonu, tím lépe ochráníte vás a zdraví vaší rodiny.
Upravil Elizabeth Weintraub. V době psaní, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, je Broker-Associate v Lyon Real Estate v Sacramentu, Kalifornie.